Rua Nova dos Portugueses, 1190 (Santana)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.750/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 315 mil
84 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 315 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.750/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 315 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.479/m²
Unidade típica
R$ 555 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.569/m² – R$ 4.924/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas—
  1. 03/08/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202384 m²R$ 315.000R$ 3.750/m²

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
648 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 876 mil
1 unidade de 241 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 241 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
47%
16 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.846/m² · 19
2012—R$ 2.068/m² · 4
2013—R$ 1.832/m² · 13
2014—R$ 2.855/m² · 10
2015—R$ 2.213/m² · 3
2016—R$ 3.000/m² · 3
2017—R$ 2.937/m² · 15
2018—R$ 3.030/m² · 24
2019—R$ 3.030/m² · 14
2020—R$ 3.030/m² · 7
2021—R$ 3.231/m² · 21
2022—R$ 3.769/m² · 17
2023—R$ 4.404/m² · 10
2024—R$ 3.589/m² · 16
2025—R$ 4.313/m² · 15
2026R$ 3.750/m² · 1R$ 4.731/m² · 9

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1235%
  • Minha Casa Minha Vida25,9%
  • Consórcio12,9%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
  • Sem financiamento informado1853%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1235%R$ 3,8 mi
Minha Casa Minha Vida25,9%R$ 660 mil
Consórcio12,9%R$ 340 mil
SFI, carteira hipotecária e outros12,9%R$ 300 mil
Sem financiamento informado1853%R$ 5,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3588%
  • Dação, permuta e outros onerosos513%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3588%R$ 10,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos513%R$ 560 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical12,5%
  • Residencial horizontal3998%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical12,5%R$ 315 mil
Residencial horizontal3998%R$ 10,8 mi

Calculadora

R$ 555.370R$ 4.479/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Nova dos Portugueses

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 935Apartamento22R$ 5.265/m²R$ 593 mil
Nº 1005Apartamento94R$ 4.082/m²R$ 545 mil
Nº 1059Casa1R$ 7.382/m²R$ 1,1 mi
Nº 1076Casa1R$ 3.726/m²R$ 745 mil
Nº 1089Apartamento2R$ 5.428/m²R$ 440 mil
Nº 1094Casa1R$ 6.173/m²R$ 617 mil
Nº 1140Apartamento57R$ 4.731/m²R$ 781 mil
Nº 1172Casa1R$ 10.217/m²R$ 1,8 mi
Nº 1201Casa1R$ 4.520/m²R$ 1,1 mi
Nº 1213Casa3R$ 4.375/m²R$ 350 mil

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