Rua Nova dos Portugueses, 1140 (Santana)
Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.731/m²
- Vendas registradas
- 57
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 781 mil
- 165 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.731/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 781 mil (165 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.479/m²Unidade típica
R$ 555 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.569/m² – R$ 4.924/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.200/m²
Financiadas59%
- 08/05/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2016165 m²R$ 800.000R$ 4.848/m²
- 23/04/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2016165 m²R$ 780.598R$ 4.731/m²
- 10/12/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2016165 m²R$ 739.000R$ 4.479/m²
- 17/06/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2016165 m²R$ 715.000R$ 4.333/m²
- 23/05/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 729 mil (90%)165 m²R$ 810.000R$ 4.909/m²
- 30/05/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2016165 m²R$ 500.000R$ 3.030/m²
- 04/12/2024AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 387 mil (48%)165 m²R$ 805.000R$ 4.879/m²
- 22/10/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 555 mil (71%)165 m²R$ 785.000R$ 4.758/m²
- 16/10/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 201650% transferido165 m²R$ 350.000—
- 05/04/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2016165 m²R$ 690.000R$ 4.182/m²
- 21/12/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 381 mil (50%)165 m²R$ 768.000R$ 4.655/m²
- 07/08/2023AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2016165 m²R$ 830.000R$ 5.030/m²
- 21/10/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 600 mil (80%)165 m²R$ 750.000R$ 4.545/m²
- 16/08/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2016165 m²R$ 300.000R$ 1.818/m²
- 25/11/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 536 mil (80%)165 m²R$ 670.000R$ 4.061/m²
- 08/10/2021AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2016165 m²R$ 850.000R$ 5.152/m²
- 22/10/2021AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 75 mil (10%)165 m²R$ 760.000R$ 4.606/m²
- 15/10/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2016165 m²R$ 730.000R$ 4.424/m²
- 20/09/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2016165 m²R$ 730.000R$ 4.424/m²
- 08/06/2021AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 470 mil (63%)165 m²R$ 750.000R$ 4.545/m²
- 24/04/2020AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2016165 m²R$ 540.468R$ 3.276/m²
- 27/03/2020AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2016165 m²R$ 515.000R$ 3.121/m²
- 28/02/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 300 mil (60%)165 m²R$ 500.000R$ 3.030/m²
- 28/01/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2016165 m²R$ 560.000R$ 3.394/m²
- 16/08/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 350 mil (68%)165 m²R$ 515.000R$ 3.121/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.488 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~3 unidades de 165 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 707 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
34 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 341 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.846/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 2.068/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.832/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 2.855/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.213/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.024/m² · 7 | R$ 2.937/m² · 15 |
| 2018 | R$ 3.030/m² · 18 | R$ 3.030/m² · 24 |
| 2019 | R$ 3.091/m² · 9 | R$ 3.030/m² · 14 |
| 2020 | R$ 3.198/m² · 4 | R$ 3.030/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.485/m² · 6 | R$ 3.231/m² · 21 |
| 2022 | R$ 3.182/m² · 2 | R$ 3.769/m² · 17 |
| 2023 | R$ 4.842/m² · 2 | R$ 4.404/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.758/m² · 3 | R$ 3.589/m² · 16 |
| 2025 | R$ 4.406/m² · 4 | R$ 4.313/m² · 15 |
| 2026 | R$ 4.790/m² · 2 | R$ 4.731/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.024/m² |
| 2018 | 18 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.198/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.485/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.842/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.758/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.406/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.790/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3357%
- Consórcio11,7%
- Sem financiamento informado2441%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 33 | 57% | R$ 18,7 mi |
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 805 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 41% | R$ 14 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5895%
- Cessões de direitos11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos23,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 95% | R$ 33,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 478 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,3% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 555.370R$ 4.479/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nova dos Portugueses
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 935 | Apartamento | 22 | R$ 5.265/m² | R$ 593 mil |
| Nº 1005 | Apartamento | 94 | R$ 4.082/m² | R$ 545 mil |
| Nº 1059 | Casa | 1 | R$ 7.382/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1076 | Casa | 1 | R$ 3.726/m² | R$ 745 mil |
| Nº 1089 | Apartamento | 2 | R$ 5.428/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1094 | Casa | 1 | R$ 6.173/m² | R$ 617 mil |
| Nº 1172 | Casa | 1 | R$ 10.217/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1190 | Apartamento | 1 | R$ 3.750/m² | R$ 315 mil |
| Nº 1201 | Casa | 1 | R$ 4.520/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1213 | Casa | 3 | R$ 4.375/m² | R$ 350 mil |