Rua Nova dos Portugueses, 1213 (Santana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.375/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 425 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.375/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 350 mil (80 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.466/m²Unidade típica
R$ 493 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.384/m² – R$ 4.880/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 4.375/m²
Financiadas29%
- 25/08/2026APTO 38Residência · construído em 202485 m²R$ 425.000R$ 5.000/m²
- 05/05/2026APTO 12Residência · construído em 202443 m²R$ 185.000R$ 4.302/m²
- 12/02/2026APTO 35Residência · construído em 202480 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 01/10/2024E 1215Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20085,14% transferido245 m²R$ 345.000—
- 30/08/2024E 1215Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20086% transferido245 m²R$ 190.000—
- 11/07/2024APTO 28Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20085,45% transferido245 m²R$ 380.000—
- 19/07/2024E 1215Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20080,02% transferido245 m²R$ 100.000—
- 19/07/2024E 1215Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20080,02% transferido245 m²R$ 100.000—
- 14/06/2024E 1215-AP. 41Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20084,34% transferido245 m²R$ 495.000—
- 28/06/2024E 1215Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20085,46% transferido245 m²R$ 375.000—
- 07/06/2024E 1215 AP 38Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20080,05% transferidoSFH · R$ 160 mil (44%)245 m²R$ 365.000—
- 13/06/2024E 1215 APTO 34Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20085,14% transferidoMCMV · R$ 255 mil (73%)245 m²R$ 350.000—
- 18/06/2024E 1215 APTO 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20085,14% transferidoMCMV · R$ 252 mil (80%)245 m²R$ 315.000—
- 10/06/2024E 1215 AP 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20085,14% transferidoMCMV · R$ 76 mil (29%)245 m²R$ 264.000—
- 16/05/2024E 1215 APTO 24Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20085,14% transferidoSFH · R$ 250 mil (74%)245 m²R$ 336.000—
- 30/04/2024E 1215Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20084% transferido245 m²R$ 360.000—
- 12/04/2021E 1215Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200892,86% transferido245 m²R$ 980.000—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
429 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 350 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 222 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
18%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 3.050/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.000/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.071/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.800/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.138/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.968/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.752/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.147/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.597/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.203/m² · 5 |
| 2026 | R$ 4.375/m² · 3 | R$ 4.412/m² · 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
- Minha Casa Minha Vida318%
- Sem financiamento informado1271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 12% | R$ 701 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 18% | R$ 929 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 71% | R$ 4,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical318%
- Residencial horizontal1482%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 18% | R$ 960 mil |
| Residencial horizontal | 14 | 82% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 495.123R$ 4.461/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nova dos Portugueses
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 935 | Apartamento | 22 | R$ 5.265/m² | R$ 593 mil |
| Nº 1005 | Apartamento | 94 | R$ 4.082/m² | R$ 545 mil |
| Nº 1059 | Casa | 1 | R$ 7.382/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1076 | Casa | 1 | R$ 3.726/m² | R$ 745 mil |
| Nº 1089 | Apartamento | 2 | R$ 5.428/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1094 | Casa | 1 | R$ 6.173/m² | R$ 617 mil |
| Nº 1140 | Apartamento | 57 | R$ 4.731/m² | R$ 781 mil |
| Nº 1172 | Casa | 1 | R$ 10.217/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1190 | Apartamento | 1 | R$ 3.750/m² | R$ 315 mil |
| Nº 1201 | Casa | 1 | R$ 4.520/m² | R$ 1,1 mi |