Rua Nova dos Portugueses, 935 (Santana)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 527 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.265/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 593 mil
114 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 527 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.265/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 593 mil (114 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.479/m²
Unidade típica
R$ 555 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.569/m² – R$ 4.924/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 527 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.538/m²
Financiadas41%
  1. 19/01/2026AP 68Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 388 mil (74%)101 m²R$ 526.565R$ 5.214/m²
  2. 19/05/2025AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 300 mil (50%)126 m²R$ 600.000R$ 4.762/m²
  3. 27/05/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 375 mil (78%)101 m²R$ 480.000R$ 4.752/m²
  4. 17/04/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2020101 m²R$ 506.485R$ 5.015/m²
  5. 28/02/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2020126 m²R$ 580.242R$ 4.605/m²
  6. 13/05/2024AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2020139 m²R$ 660.000R$ 4.748/m²
  7. 21/02/2024AP 27Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 300 mil (66%)101 m²R$ 456.569R$ 4.520/m²
  8. 30/11/2023AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2020139 m²R$ 750.000R$ 5.396/m²
  9. 23/08/2023AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 532 mil (85%)126 m²R$ 625.602R$ 4.965/m²
  10. 21/07/2023AP 48Apartamento em condomínio · construído em 2020101 m²R$ 448.261R$ 4.438/m²
  11. 29/05/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2020139 m²R$ 607.399R$ 4.370/m²
  12. 11/04/2023AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2020139 m²R$ 485.576R$ 3.493/m²
  13. 09/03/2023AP 78Apartamento em condomínio · construído em 2020101 m²R$ 440.000R$ 4.356/m²
  14. 19/12/2022AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2020139 m²R$ 559.768R$ 4.027/m²
  15. 24/11/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 383 mil (81%)101 m²R$ 472.750R$ 4.681/m²
  16. 29/09/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2020101 m²R$ 350.042R$ 3.466/m²
  17. 12/08/2022AP 155Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 498 mil (79%)139 m²R$ 633.103R$ 4.555/m²
  18. 16/08/2022AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2020126 m²R$ 539.010R$ 4.278/m²
  19. 09/08/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 270 mil (62%)101 m²R$ 433.138R$ 4.288/m²
  20. 08/04/2022AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2020139 m²R$ 534.490R$ 3.845/m²
  21. 25/03/2022AP 165Apartamento em condomínio · construído em 2020139 m²R$ 504.074R$ 3.626/m²
  22. 15/12/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 270 mil (57%)101 m²R$ 470.076R$ 4.654/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.774 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,5 mi
~16 unidades de 114 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 2.230 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
9 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.846/m² · 19
2012—R$ 2.068/m² · 4
2013—R$ 1.832/m² · 13
2014—R$ 2.855/m² · 10
2015—R$ 2.213/m² · 3
2016—R$ 3.000/m² · 3
2017—R$ 2.937/m² · 15
2018—R$ 3.030/m² · 24
2019—R$ 3.030/m² · 14
2020—R$ 3.030/m² · 7
2021R$ 4.654/m² · 1R$ 3.231/m² · 21
2022R$ 4.152/m² · 8R$ 3.769/m² · 17
2023R$ 4.404/m² · 6R$ 4.404/m² · 10
2024R$ 4.634/m² · 2R$ 3.589/m² · 16
2025R$ 4.757/m² · 4R$ 4.313/m² · 15
2026R$ 5.214/m² · 1R$ 4.731/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020218 vendas20222023202420252026
Ver tabela
20211 vendas · R$ 4.654/m²
20228 vendas · R$ 4.152/m²
20236 vendas · R$ 4.404/m²
20242 vendas · R$ 4.634/m²
20254 vendas · R$ 4.757/m²
20261 vendas · R$ 5.214/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%
  • Sem financiamento informado1359%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%R$ 4,7 mi
Sem financiamento informado1359%R$ 7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2288%
  • Execuções, leilões e retomadas14%
  • Dação, permuta e outros onerosos28%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2288%R$ 11,7 mi
Execuções, leilões e retomadas14%R$ 438 mil
Dação, permuta e outros onerosos28%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 555.370R$ 4.479/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Nova dos Portugueses

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 772Casa1R$ 4.615/m²R$ 720 mil
Nº 796Casa1R$ 970/m²R$ 166 mil
Nº 806Casa1R$ 7.949/m²R$ 636 mil
Nº 1005Apartamento94R$ 4.082/m²R$ 545 mil
Nº 1059Casa1R$ 7.382/m²R$ 1,1 mi
Nº 1076Casa1R$ 3.726/m²R$ 745 mil
Nº 1089Apartamento2R$ 5.428/m²R$ 440 mil
Nº 1094Casa1R$ 6.173/m²R$ 617 mil
Nº 1140Apartamento57R$ 4.731/m²R$ 781 mil
Nº 1172Casa1R$ 10.217/m²R$ 1,8 mi

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