Rua Nova dos Portugueses, 644 (Santana)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.661/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.661/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 330 mil (124 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.479/m²Unidade típica
R$ 555 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.569/m² – R$ 4.924/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.339/m²
Financiadas45%
- 28/07/2026AP 72 bl AApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 260 mil (62%)124 m²R$ 420.000R$ 3.387/m²
- 15/05/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1984124 m²R$ 330.000R$ 2.661/m²
- 29/04/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 252 mil (80%)124 m²R$ 315.000R$ 2.540/m²
- 22/08/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1984124 m²R$ 325.000R$ 2.621/m²
- 07/01/2025AP 71 bloco BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 170 mil (57%)124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
- 19/09/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1984124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
- 23/08/2022AP 31 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 280 mil (80%)124 m²R$ 350.000R$ 2.823/m²
- 04/04/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 214 mil (71%)124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
- 23/02/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1984124 m²R$ 315.000R$ 2.540/m²
- 13/12/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1984124 m²R$ 290.000R$ 2.339/m²
- 16/11/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1984124 m²R$ 330.000R$ 2.661/m²
- 19/11/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1984124 m²R$ 187.110R$ 1.509/m²
- 14/06/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 130 mil (52%)124 m²R$ 250.000R$ 2.016/m²
- 22/05/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 86 mil (30%)124 m²R$ 290.000R$ 2.339/m²
- 28/02/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 19842,09% transferidoSFH · R$ 215 mil (72%)124 m²R$ 300.000—
- 12/06/2019AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 187 mil (74%)124 m²R$ 253.000R$ 2.040/m²
- 19/07/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1984124 m²R$ 250.000R$ 2.016/m²
- 30/11/2017AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1984124 m²R$ 230.000R$ 1.855/m²
- 02/05/2017AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1984124 m²R$ 284.500R$ 2.294/m²
- 04/11/2016AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido124 m²R$ 145.000—
- 29/06/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1984124 m²R$ 275.000R$ 2.218/m²
- 29/04/2015AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 243 mil (90%)122 m²R$ 270.000R$ 2.213/m²
- 25/08/2014AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1984122 m²R$ 277.000R$ 2.270/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.011 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~11 unidades de 124 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 822 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
10 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.846/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 2.068/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.832/m² · 13 |
| 2014 | R$ 2.270/m² · 1 | R$ 2.855/m² · 10 |
| 2015 | R$ 2.215/m² · 2 | R$ 2.213/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.075/m² · 2 | R$ 2.937/m² · 15 |
| 2018 | R$ 2.016/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 24 |
| 2019 | R$ 2.040/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 14 |
| 2020 | R$ 2.339/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.177/m² · 4 | R$ 3.231/m² · 21 |
| 2022 | R$ 2.540/m² · 3 | R$ 3.769/m² · 17 |
| 2023 | R$ 2.419/m² · 1 | R$ 4.404/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 3.589/m² · 16 |
| 2025 | R$ 2.520/m² · 2 | R$ 4.313/m² · 15 |
| 2026 | R$ 2.661/m² · 3 | R$ 4.731/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.270/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.075/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.016/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.040/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.177/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.520/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.661/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1045%
- Sem financiamento informado1255%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 45% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 55% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 6,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 268 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 555.370R$ 4.479/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nova dos Portugueses
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 4.703/m² | R$ 498 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 2.208/m² | R$ 994 mil |
| Nº 511 | Casa | 13 | R$ 4.656/m² | R$ 642 mil |
| Nº 587 | Casa | 18 | R$ 6.732/m² | R$ 936 mil |
| Nº 628 | Casa | 1 | R$ 5.106/m² | R$ 475 mil |
| Nº 633 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.234/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 665 | Apartamento | 3 | R$ 3.623/m² | R$ 341 mil |
| Nº 772 | Casa | 1 | R$ 4.615/m² | R$ 720 mil |
| Nº 796 | Casa | 1 | R$ 970/m² | R$ 166 mil |
| Nº 806 | Casa | 1 | R$ 7.949/m² | R$ 636 mil |