Rua Nova dos Portugueses, 1089 (Santana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.428/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 440 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 460 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.428/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 440 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.479/m²Unidade típica
R$ 555 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.569/m² – R$ 4.924/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 5.305/m²
Financiadas—
- 23/04/2026AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 194 mil (42%)82 m²R$ 460.000R$ 5.610/m²
- 09/03/2026AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202080 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
452 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~4 unidades de 81 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 227 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.846/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 2.068/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.832/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 2.855/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.213/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.937/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 3.030/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 3.030/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 3.769/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 4.404/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 3.589/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 4.313/m² · 15 |
| 2026 | R$ 5.305/m² · 2 | R$ 4.731/m² · 9 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 400 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 860 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 13 mil |
Calculadora
R$ 555.370R$ 4.479/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nova dos Portugueses
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 935 | Apartamento | 22 | R$ 5.265/m² | R$ 593 mil |
| Nº 1005 | Apartamento | 94 | R$ 4.082/m² | R$ 545 mil |
| Nº 1059 | Casa | 1 | R$ 7.382/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1076 | Casa | 1 | R$ 3.726/m² | R$ 745 mil |
| Nº 1094 | Casa | 1 | R$ 6.173/m² | R$ 617 mil |
| Nº 1140 | Apartamento | 57 | R$ 4.731/m² | R$ 781 mil |
| Nº 1172 | Casa | 1 | R$ 10.217/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1190 | Apartamento | 1 | R$ 3.750/m² | R$ 315 mil |
| Nº 1201 | Casa | 1 | R$ 4.520/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1213 | Casa | 3 | R$ 4.375/m² | R$ 350 mil |