Rua Dona Veridiana (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 269 compras e vendas na Rua Dona Veridiana, em Santa Cecília, desde 2011 (63 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.453/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 147, com 31 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.453/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 269
- 63 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 571 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.453/m²16 vendas · mediana R$ 577 mil (89 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 571 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.665/m² – R$ 7.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 230
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.143/m²
Financiadas37%
- 20/08/2026Rua Dona Veridiana, 78APTO 70 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 680 mil (80%)c/ vaga222 m²R$ 850.000R$ 3.829/m²
- 29/07/2026Rua Dona Veridiana, 186A 10 AP 105Apartamento em condomínio · construído em 195730 m²R$ 200.000R$ 6.667/m²
- 28/05/2026Rua Dona Veridiana, 46APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 196486 m²R$ 705.000R$ 8.198/m²
- 28/05/2026Rua Dona Veridiana, 64AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 169 mil (29%)c/ vaga91 m²R$ 583.000R$ 6.407/m²
- 08/05/2026Rua Dona Veridiana, 107APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 301 mil (66%)64 m²R$ 460.000R$ 7.188/m²
- 27/05/2026Rua Dona Veridiana, 90AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 295 mil (66%)65 m²R$ 445.000R$ 6.846/m²
- 15/04/2026Rua Dona Veridiana, 147AP 2 T E GARApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 624 mil (80%)c/ vaga120 m²R$ 780.000R$ 6.500/m²
- 06/02/2026Rua Dona Veridiana, 64AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga91 m²R$ 535.000R$ 5.879/m²
- 29/01/2026Rua Dona Veridiana, 78AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 424 mil (49%)c/ vaga222 m²R$ 870.000R$ 3.919/m²
- 15/01/2026Rua Dona Veridiana, 147AP 171 E GARApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (26%)c/ vaga140 m²R$ 770.000R$ 5.500/m²
- 06/01/2026Rua Dona Veridiana, 186A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 195766 m²R$ 357.200R$ 5.412/m²
- 08/01/2026Rua Dona Veridiana, 186A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 195731 m²R$ 270.000R$ 8.710/m²
- 30/01/2026Rua Dona Veridiana, 14AP 202 E BX 8Apartamento em condomínio · construído em 195479,1% transferidoc/ vaga156 m²R$ 130.000—
- 30/01/2026Rua Dona Veridiana, 14AP 202 E BX 8Apartamento em condomínio · construído em 195420,89% transferidoc/ vaga156 m²R$ 20.000—
- 18/12/2025Rua Dona Veridiana, 115AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga91 m²R$ 570.000R$ 6.264/m²
- 02/12/2025Rua Dona Veridiana, 203AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202038 m²R$ 335.000R$ 8.816/m²
- 17/11/2025Rua Dona Veridiana, 147AP 132 E GARApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 300 mil (38%)c/ vaga139 m²R$ 795.000R$ 5.719/m²
- 13/11/2025Rua Dona Veridiana, 90AP 25Apartamento em condomínio · construído em 195933,33% transferido95 m²R$ 180.000—
- 23/10/2025Rua Dona Veridiana, 107APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 480 mil (80%)64 m²R$ 600.000R$ 9.375/m²
- 15/09/2025Rua Dona Veridiana, 147AP 151 E GARApartamento em condomínio · construído em 1971SFI · R$ 460 mil (53%)c/ vaga140 m²R$ 860.000R$ 6.143/m²
- 03/09/2025Rua Dona Veridiana, 73APTO53Apartamento em condomínio · construído em 195567 m²R$ 420.000R$ 6.269/m²
- 06/08/2025Rua Dona Veridiana, 212APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1953138 m²R$ 1.248.000R$ 9.043/m²
- 08/08/2025Rua Dona Veridiana, 115AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 329 mil (70%)91 m²R$ 470.000R$ 5.165/m²
- 27/08/2025Rua Dona Veridiana, 90AP 32Apartamento em condomínio · construído em 195980% transferidoSFH · R$ 259 mil (72%)74 m²R$ 360.000—
- 18/08/2025Rua Dona Veridiana, 14AP 101 E BX 14Apartamento em condomínio · construído em 1954c/ vaga153 m²R$ 270.000R$ 1.765/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
42 de 243 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.723/m² · 17 | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | R$ 3.393/m² · 17 | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | R$ 2.837/m² · 15 | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | R$ 4.453/m² · 6 | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | R$ 3.625/m² · 9 | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | R$ 2.066/m² · 20 | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | R$ 4.503/m² · 12 | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | R$ 4.945/m² · 7 | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | R$ 4.811/m² · 6 | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | R$ 4.679/m² · 14 | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | R$ 5.385/m² · 11 | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | R$ 5.325/m² · 10 | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | R$ 5.651/m² · 4 | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | R$ 5.691/m² · 12 | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | R$ 6.203/m² · 22 | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | R$ 6.453/m² · 12 | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 2.723/m² |
| 2012 | 17 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 4.453/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2016 | 20 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 4.503/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 4.945/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.811/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 4.679/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 5.325/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.651/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 5.691/m² |
| 2025 | 22 vendas · R$ 6.203/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 6.453/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 46 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.991/m² – R$ 2.353/m² | 2 |
| R$ 2.353/m² – R$ 2.715/m² | 1 |
| R$ 2.715/m² – R$ 3.076/m² | 0 |
| R$ 3.076/m² – R$ 3.438/m² | 0 |
| R$ 3.438/m² – R$ 3.800/m² | 1 |
| R$ 3.800/m² – R$ 4.162/m² | 2 |
| R$ 4.162/m² – R$ 4.524/m² | 1 |
| R$ 4.524/m² – R$ 4.885/m² | 1 |
| R$ 4.885/m² – R$ 5.247/m² | 4 |
| R$ 5.247/m² – R$ 5.609/m² | 5 |
| R$ 5.609/m² – R$ 5.971/m² | 4 |
| R$ 5.971/m² – R$ 6.333/m² | 4 |
| R$ 6.333/m² – R$ 6.694/m² | 5 |
| R$ 6.694/m² – R$ 7.056/m² | 4 |
| R$ 7.056/m² – R$ 7.418/m² | 3 |
| R$ 7.418/m² – R$ 7.780/m² | 0 |
| R$ 7.780/m² – R$ 8.142/m² | 1 |
| R$ 8.142/m² – R$ 8.503/m² | 2 |
| R$ 8.503/m² – R$ 8.865/m² | 2 |
| R$ 8.865/m² – R$ 9.227/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911543%
- Anos 707829%
- Anos 90197,1%
- 2010 em diante5721%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 115 | 43% | R$ 45,2 mi |
| Anos 70 | 78 | 29% | R$ 30,6 mi |
| Anos 90 | 19 | 7,1% | R$ 7,6 mi |
| 2010 em diante | 57 | 21% | R$ 22,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3922%
- Consórcio10,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,1%
- Sem financiamento informado13777%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 22% | R$ 19,7 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 583 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,1% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 137 | 77% | R$ 55,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24390%
- Execuções, leilões e retomadas93,3%
- Operações societárias83%
- Partilhas e divisões41,5%
- Dação, permuta e outros onerosos51,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 243 | 90% | R$ 94,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 3,3% | R$ 2,8 mi |
| Operações societárias | 8 | 3% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 1,5% | R$ 363 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,9% | R$ 7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical25896%
- Residencial horizontal10,4%
- Comercial vertical83%
- Comercial horizontal20,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 258 | 96% | R$ 93,3 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,4% | R$ 4,5 mi |
| Comercial vertical | 8 | 3% | R$ 4,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,7% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 573.007R$ 6.438/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Veridiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Apartamento | 4 | R$ 2.237/m² | R$ 288 mil |
| Nº 37 | Loja | 1 | R$ 6.895/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 46 | Apartamento | 10 | R$ 8.388/m² | R$ 721 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 14.505/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 64 | Apartamento | 29 | R$ 5.954/m² | R$ 542 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 16 | R$ 6.687/m² | R$ 409 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 7 | R$ 4.838/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 81 | Apartamento | 3 | R$ 6.479/m² | R$ 659 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 14 | R$ 6.716/m² | R$ 481 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 18 | R$ 7.806/m² | R$ 500 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 17 | R$ 6.052/m² | R$ 551 mil |
| Nº 147 | Apartamento | 31 | R$ 5.719/m² | R$ 780 mil |
| Nº 179 | Loja | 1 | R$ 9.679/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 186 | Apartamento | 23 | R$ 6.667/m² | R$ 270 mil |
| Nº 203 | Apartamento | 5 | R$ 9.404/m² | R$ 382 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 17 | R$ 6.335/m² | R$ 928 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Veridiana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Veridiana?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dona Veridiana é de R$ 6.453/m², 20% acima da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Veridiana?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Dona Veridiana vale cerca de R$ 571 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Veridiana?
É o nº 147, com 31 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Veridiana?
A Prefeitura registrou 269 compras e vendas na Rua Dona Veridiana, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 63 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.