Rua Dona Veridiana, 81 (Santa Cecília)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.479/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 659 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.479/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 659 mil (101 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.453/m²Unidade típica
R$ 571 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.665/m² – R$ 7.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.723/m²
Financiadas—
- 25/02/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 350 mil (70%)97 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 12/09/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 227 mil (61%)163 m²R$ 370.000R$ 2.270/m²
- 29/08/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 96 mil (35%)101 m²R$ 275.000R$ 2.723/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,8 mi
~21 unidades de 101 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 293 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.496/m² · 2 | R$ 2.723/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 3.393/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 2.837/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 4.453/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.625/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 2.066/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 4.503/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 4.945/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.811/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.679/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 5.385/m² · 11 |
| 2022 | R$ 5.155/m² · 1 | R$ 5.325/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 5.651/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.691/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 6.203/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 6.453/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.496/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.155/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical375%
- Comercial vertical125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 25% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 573.007R$ 6.438/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Veridiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Loja | 1 | R$ 6.895/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 46 | Apartamento | 10 | R$ 8.388/m² | R$ 721 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 14.505/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 64 | Apartamento | 29 | R$ 5.954/m² | R$ 542 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 16 | R$ 6.687/m² | R$ 409 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 7 | R$ 4.838/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 90 | Apartamento | 14 | R$ 6.716/m² | R$ 481 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 18 | R$ 7.806/m² | R$ 500 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 17 | R$ 6.052/m² | R$ 551 mil |
| Nº 147 | Apartamento | 31 | R$ 5.719/m² | R$ 780 mil |