Rua Dona Veridiana, 78 (Santa Cecília)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.838/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 222 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.838/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,1 mi (222 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.453/m²Unidade típica
R$ 571 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.665/m² – R$ 7.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 2.027/m²
Financiadas—
- 20/08/2026APTO 70 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 680 mil (80%)c/ vaga222 m²R$ 850.000R$ 3.829/m²
- 29/01/2026AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 424 mil (49%)c/ vaga222 m²R$ 870.000R$ 3.919/m²
- 11/05/2023AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 197166,66% transferidoc/ vaga222 m²R$ 111.036—
- 11/03/2014APTO 11 E BOApartamento em condomínio · construído em 1971222 m²R$ 600.000R$ 2.703/m²
- 13/06/2011AP 100 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga222 m²R$ 450.000R$ 2.027/m²
- 07/04/2011APTO 20 E BOApartamento em condomínio · construído em 1971222 m²R$ 415.000R$ 1.869/m²
- 15/03/2011AP 10 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga222 m²R$ 450.000R$ 2.027/m²
- 10/02/2011APTO 41 E BOApartamento em condomínio · construído em 1971222 m²R$ 400.000R$ 1.802/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
684 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,1 mi
~29 unidades de 222 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 615 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 552 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.948/m² · 4 | R$ 2.723/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 3.393/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 2.837/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 4.453/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.625/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 2.066/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 4.503/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 4.945/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.811/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.679/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 5.385/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 5.325/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 5.651/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.691/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 6.203/m² · 22 |
| 2026 | R$ 3.874/m² · 2 | R$ 6.453/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.874/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 111 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 4,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 204 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical880%
- Comercial vertical220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 80% | R$ 4,1 mi |
| Comercial vertical | 2 | 20% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 573.007R$ 6.438/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Veridiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Apartamento | 4 | R$ 2.237/m² | R$ 288 mil |
| Nº 37 | Loja | 1 | R$ 6.895/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 46 | Apartamento | 10 | R$ 8.388/m² | R$ 721 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 14.505/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 64 | Apartamento | 29 | R$ 5.954/m² | R$ 542 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 16 | R$ 6.687/m² | R$ 409 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 3 | R$ 6.479/m² | R$ 659 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 14 | R$ 6.716/m² | R$ 481 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 18 | R$ 7.806/m² | R$ 500 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 17 | R$ 6.052/m² | R$ 551 mil |