Rua Dona Veridiana, 203 (Santa Cecília)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.404/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 382 mil
38 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 335 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.404/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 382 mil (38 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.453/m²
Unidade típica
R$ 571 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.665/m² – R$ 7.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 8.816/m²
Financiadas20%
  1. 02/12/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202038 m²R$ 335.000R$ 8.816/m²
  2. 23/06/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 202043 m²R$ 355.000R$ 8.256/m²
  3. 02/04/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 280 mil (80%)38 m²R$ 350.000R$ 9.211/m²
  4. 26/05/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 202038 m²R$ 335.000R$ 8.816/m²
  5. 10/11/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202041 m²R$ 318.600R$ 7.771/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
354 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,2 mi
~53 unidades de 38 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 251 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
1 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.723/m² · 17
2012—R$ 3.393/m² · 17
2013—R$ 2.837/m² · 15
2014—R$ 4.453/m² · 6
2015—R$ 3.625/m² · 9
2016—R$ 2.066/m² · 20
2017—R$ 4.503/m² · 12
2018—R$ 4.945/m² · 7
2019—R$ 4.811/m² · 6
2020—R$ 4.679/m² · 14
2021—R$ 5.385/m² · 11
2022R$ 7.771/m² · 1R$ 5.325/m² · 10
2023R$ 8.816/m² · 1R$ 5.651/m² · 4
2024—R$ 5.691/m² · 12
2025R$ 8.816/m² · 3R$ 6.203/m² · 22
2026—R$ 6.453/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123202220233 vendas2025
Ver tabela
20221 vendas · R$ 7.771/m²
20231 vendas · R$ 8.816/m²
20253 vendas · R$ 8.816/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
  • Sem financiamento informado2396%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros14,2%R$ 350 mil
Sem financiamento informado2396%R$ 6,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2489%
  • Operações societárias13,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos27,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2489%R$ 6,6 mi
Operações societárias13,7%R$ 329 mil
Dação, permuta e outros onerosos27,4%R$ 6,5 mi

Calculadora

R$ 573.007R$ 6.438/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dona Veridiana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 73Apartamento16R$ 6.687/m²R$ 409 mil
Nº 78Apartamento7R$ 4.838/m²R$ 1,1 mi
Nº 81Apartamento3R$ 6.479/m²R$ 659 mil
Nº 90Apartamento14R$ 6.716/m²R$ 481 mil
Nº 107Apartamento18R$ 7.806/m²R$ 500 mil
Nº 115Apartamento17R$ 6.052/m²R$ 551 mil
Nº 147Apartamento31R$ 5.719/m²R$ 780 mil
Nº 179Loja1R$ 9.679/m²R$ 4,2 mi
Nº 186Apartamento23R$ 6.667/m²R$ 270 mil
Nº 212Apartamento17R$ 6.335/m²R$ 928 mil

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