Rua Dona Veridiana, 90 (Santa Cecília)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 445 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.716/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 481 mil
83 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 445 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.716/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 481 mil (83 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.453/m²
Unidade típica
R$ 571 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.665/m² – R$ 7.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 4.531/m²
Financiadas32%
  1. 27/05/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 295 mil (66%)65 m²R$ 445.000R$ 6.846/m²
  2. 13/11/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 195933,33% transferido95 m²R$ 180.000—
  3. 27/08/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 195980% transferidoSFH · R$ 259 mil (72%)74 m²R$ 360.000—
  4. 30/07/2025APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 330 mil (69%)74 m²R$ 475.000R$ 6.419/m²
  5. 25/10/2024AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 448 mil (80%)95 m²R$ 560.000R$ 5.895/m²
  6. 26/04/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 195992 m²R$ 336.307R$ 3.656/m²
  7. 06/02/2024APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 195950% transferido74 m²R$ 225.000—
  8. 31/01/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 221 mil (49%)80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
  9. 06/08/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 195980 m²R$ 425.000R$ 5.313/m²
  10. 12/12/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 195928,57% transferido80 m²R$ 55.000—
  11. 12/12/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 195928,57% transferido80 m²R$ 55.000—
  12. 21/05/2018APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 147 mil (39%)80 m²R$ 375.000R$ 4.688/m²
  13. 19/07/2016AP 11Apartamento em condomínio · construído em 195919,04% transferido80 m²R$ 38.000—
  14. 19/07/2016AP 11Apartamento em condomínio · construído em 195919,04% transferido80 m²R$ 558—
  15. 18/02/2016APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 195980 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
  16. 08/07/2015APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 195980 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
  17. 11/02/2015AP 35Apartamento em condomínio · construído em 195950% transferido95 m²R$ 66.500—
  18. 11/02/2015AP 43Apartamento em condomínio · construído em 195950% transferido92 m²R$ 40.000—
  19. 11/02/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 195950% transferido80 m²R$ 33.000—
  20. 07/06/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 195974 m²R$ 78.742R$ 1.064/m²
  21. 26/03/2013APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 300 mil (86%)74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
  22. 21/02/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 139 mil (60%)80 m²R$ 230.000R$ 2.875/m²
  23. 24/04/2012AP 51Apartamento em condomínio · construído em 195980 m²R$ 230.000R$ 2.875/m²
  24. 01/02/2012APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 195974 m²R$ 75.000R$ 1.014/m²

Este endereço

Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
620 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,2 mi
~71 unidades de 83 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 615 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
6 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 277 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.723/m² · 17
2012R$ 1.944/m² · 2R$ 3.393/m² · 17
2013R$ 2.875/m² · 3R$ 2.837/m² · 15
2014—R$ 4.453/m² · 6
2015R$ 3.625/m² · 1R$ 3.625/m² · 9
2016R$ 4.375/m² · 1R$ 2.066/m² · 20
2017—R$ 4.503/m² · 12
2018R$ 4.688/m² · 1R$ 4.945/m² · 7
2019—R$ 4.811/m² · 6
2020—R$ 4.679/m² · 14
2021R$ 5.313/m² · 1R$ 5.385/m² · 11
2022R$ 5.625/m² · 1R$ 5.325/m² · 10
2023—R$ 5.651/m² · 4
2024R$ 4.775/m² · 2R$ 5.691/m² · 12
2025R$ 6.419/m² · 1R$ 6.203/m² · 22
2026R$ 6.846/m² · 1R$ 6.453/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas20152018202220252026
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20122 vendas · R$ 1.944/m²
20133 vendas · R$ 2.875/m²
20151 vendas · R$ 3.625/m²
20161 vendas · R$ 4.375/m²
20181 vendas · R$ 4.688/m²
20211 vendas · R$ 5.313/m²
20221 vendas · R$ 5.625/m²
20242 vendas · R$ 4.775/m²
20251 vendas · R$ 6.419/m²
20261 vendas · R$ 6.846/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%
  • Sem financiamento informado1368%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado1368%R$ 2,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2496%
  • Execuções, leilões e retomadas14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2496%R$ 5,7 mi
Execuções, leilões e retomadas14%R$ 74 mil

Calculadora

R$ 573.007R$ 6.438/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dona Veridiana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 37Loja1R$ 6.895/m²R$ 1,9 mi
Nº 46Apartamento10R$ 8.388/m²R$ 721 mil
Nº 54Casa1R$ 14.505/m²R$ 4,6 mi
Nº 64Apartamento29R$ 5.954/m²R$ 542 mil
Nº 73Apartamento16R$ 6.687/m²R$ 409 mil
Nº 78Apartamento7R$ 4.838/m²R$ 1,1 mi
Nº 81Apartamento3R$ 6.479/m²R$ 659 mil
Nº 107Apartamento18R$ 7.806/m²R$ 500 mil
Nº 115Apartamento17R$ 6.052/m²R$ 551 mil
Nº 147Apartamento31R$ 5.719/m²R$ 780 mil

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