Rua Dona Veridiana, 107 (Santa Cecília)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.806/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 500 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 460 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.806/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 500 mil (64 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.453/m²Unidade típica
R$ 571 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.665/m² – R$ 7.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 5.508/m²
Financiadas38%
- 08/05/2026APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 301 mil (66%)64 m²R$ 460.000R$ 7.188/m²
- 23/10/2025APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 480 mil (80%)64 m²R$ 600.000R$ 9.375/m²
- 15/05/2024APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 440.000R$ 6.875/m²
- 27/07/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 389.000R$ 6.078/m²
- 14/12/2020APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 80 mil (19%)64 m²R$ 425.000R$ 6.641/m²
- 03/01/2019APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 465.000R$ 7.266/m²
- 23/05/2016AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 380.000R$ 5.938/m²
- 15/04/2015APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 17/12/2014APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 285 mil (68%)64 m²R$ 417.000R$ 6.516/m²
- 15/10/2014APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 02/06/2014APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 262 mil (73%)64 m²R$ 360.000R$ 5.625/m²
- 19/11/2013APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 150.000R$ 2.344/m²
- 14/05/2013AP 111Apartamento em condomínio · construído em 197357 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
- 31/01/2013APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 345.000R$ 5.391/m²
- 20/01/2012APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 217.140R$ 3.393/m²
- 08/12/2011APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 145 mil (81%)64 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
- 01/04/2011AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 160.000R$ 2.500/m²
- 29/03/2011APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197357 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
501 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31 mi
~62 unidades de 64 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 412 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.813/m² · 3 | R$ 2.723/m² · 17 |
| 2012 | R$ 3.393/m² · 1 | R$ 3.393/m² · 17 |
| 2013 | R$ 2.344/m² · 3 | R$ 2.837/m² · 15 |
| 2014 | R$ 5.625/m² · 3 | R$ 4.453/m² · 6 |
| 2015 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 9 |
| 2016 | R$ 5.938/m² · 1 | R$ 2.066/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 4.503/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 4.945/m² · 7 |
| 2019 | R$ 7.266/m² · 1 | R$ 4.811/m² · 6 |
| 2020 | R$ 6.641/m² · 1 | R$ 4.679/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 5.385/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 5.325/m² · 10 |
| 2023 | R$ 6.078/m² · 1 | R$ 5.651/m² · 4 |
| 2024 | R$ 6.875/m² · 1 | R$ 5.691/m² · 12 |
| 2025 | R$ 9.375/m² · 1 | R$ 6.203/m² · 22 |
| 2026 | R$ 7.188/m² · 1 | R$ 6.453/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.938/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.266/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.641/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.078/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.875/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.375/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.188/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Partilhas e divisões27,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 6,2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 7,7% | R$ 275 mil |
Calculadora
R$ 573.007R$ 6.438/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Veridiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Loja | 1 | R$ 6.895/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 46 | Apartamento | 10 | R$ 8.388/m² | R$ 721 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 14.505/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 64 | Apartamento | 29 | R$ 5.954/m² | R$ 542 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 16 | R$ 6.687/m² | R$ 409 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 7 | R$ 4.838/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 81 | Apartamento | 3 | R$ 6.479/m² | R$ 659 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 14 | R$ 6.716/m² | R$ 481 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 17 | R$ 6.052/m² | R$ 551 mil |
| Nº 147 | Apartamento | 31 | R$ 5.719/m² | R$ 780 mil |