Rua Dona Veridiana, 73 (Santa Cecília)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (loja, R$ 476 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.687/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 409 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 476 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.687/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 409 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.453/m²Unidade típica
R$ 571 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.665/m² – R$ 7.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 692 mil
Mediana da listaR$ 4.478/m²
Financiadas9%
- 03/09/2025APTO53Apartamento em condomínio · construído em 195567 m²R$ 420.000R$ 6.269/m²
- 04/04/2025APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 195553 m²R$ 375.000R$ 7.075/m²
- 03/04/2025APTO83Apartamento em condomínio · construído em 195567 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 22/02/2022APTO91Apartamento em condomínio · construído em 195566 m²R$ 692.000R$ 10.485/m²
- 10/07/2020APTO84Apartamento em condomínio · construído em 195567 m²R$ 420.000R$ 6.269/m²
- 20/01/2020APTO82Apartamento em condomínio · construído em 195570 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
- 25/09/2019APTO91Apartamento em condomínio · construído em 195566 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 17/06/2019APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 240 mil (73%)67 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
- 05/07/2018APTO71Apartamento em condomínio · construído em 195570 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
- 27/04/2018APTO71Apartamento em condomínio · construído em 195570 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/06/2017APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 195570 m²R$ 375.000R$ 5.357/m²
- 18/12/2012APTO53Apartamento em condomínio · construído em 195567 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
- 15/08/2012APTO94Apartamento em condomínio · construído em 195567 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 15/02/2012APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 195570 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 29/05/2011APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 195577 m²R$ 175.180R$ 2.275/m²
- 20/01/2011APTO62Apartamento em condomínio · construído em 195570 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 10/01/2011APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 195570 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
405 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,7 mi
~53 unidades de 67 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 368 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 2.723/m² · 17 |
| 2012 | R$ 3.582/m² · 3 | R$ 3.393/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 2.837/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 4.453/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.625/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 2.066/m² · 20 |
| 2017 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 4.503/m² · 12 |
| 2018 | R$ 1.714/m² · 2 | R$ 4.945/m² · 7 |
| 2019 | R$ 5.114/m² · 2 | R$ 4.811/m² · 6 |
| 2020 | R$ 5.706/m² · 2 | R$ 4.679/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 5.385/m² · 11 |
| 2022 | R$ 10.485/m² · 1 | R$ 5.325/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 5.651/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.691/m² · 12 |
| 2025 | R$ 6.269/m² · 3 | R$ 6.203/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 6.453/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.582/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.114/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.706/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.485/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.269/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 302 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1789%
- Comercial vertical211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 89% | R$ 5,3 mi |
| Comercial vertical | 2 | 11% | R$ 778 mil |
Calculadora
R$ 573.007R$ 6.438/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Veridiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Apartamento | 4 | R$ 2.237/m² | R$ 288 mil |
| Nº 37 | Loja | 1 | R$ 6.895/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 46 | Apartamento | 10 | R$ 8.388/m² | R$ 721 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 14.505/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 64 | Apartamento | 29 | R$ 5.954/m² | R$ 542 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 7 | R$ 4.838/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 81 | Apartamento | 3 | R$ 6.479/m² | R$ 659 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 14 | R$ 6.716/m² | R$ 481 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 18 | R$ 7.806/m² | R$ 500 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 17 | R$ 6.052/m² | R$ 551 mil |