Rua Dona Veridiana, 186 (Santa Cecília)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.667/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 270 mil
31 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 200 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.667/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 270 mil (31 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.453/m²
Unidade típica
R$ 571 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.665/m² – R$ 7.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas35%
  1. 29/07/2026A 10 AP 105Apartamento em condomínio · construído em 195730 m²R$ 200.000R$ 6.667/m²
  2. 06/01/2026A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 195766 m²R$ 357.200R$ 5.412/m²
  3. 08/01/2026A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 195731 m²R$ 270.000R$ 8.710/m²
  4. 23/08/2024A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 195785 m²R$ 420.000R$ 4.941/m²
  5. 19/08/2024A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 195731 m²R$ 218.000R$ 7.032/m²
  6. 27/08/2024A6 APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 195730 m²R$ 215.000R$ 7.167/m²
  7. 16/04/2024A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 195731 m²R$ 215.000R$ 6.935/m²
  8. 12/09/2022A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 195731 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
  9. 20/10/2021A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 304 mil (80%)81 m²R$ 380.000R$ 4.691/m²
  10. 15/09/2021AN 5 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 200 mil (78%)31 m²R$ 257.000R$ 8.290/m²
  11. 18/06/2020A4 APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 125 mil (36%)70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
  12. 29/04/2020A8 APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 195770 m²R$ 340.000R$ 4.857/m²
  13. 02/04/2019A9 APTO 95Apartamento em condomínio · construído em 195730 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
  14. 16/11/2018AN 5 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 137 mil (68%)31 m²R$ 200.000R$ 6.452/m²
  15. 13/08/2018A7 APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 200 mil (49%)70 m²R$ 407.000R$ 5.814/m²
  16. 14/03/2018A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 195768 m²R$ 500.000R$ 7.353/m²
  17. 06/09/2016A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 130 mil (33%)81 m²R$ 390.000R$ 4.815/m²
  18. 17/06/2013A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 147 mil (86%)31 m²R$ 172.000R$ 5.548/m²
  19. 18/07/2012AP 106Apartamento em condomínio · construído em 195778 m²R$ 221.900R$ 2.845/m²
  20. 15/06/2012A7 APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 114 mil (58%)70 m²R$ 195.000R$ 2.786/m²
  21. 23/12/2011A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 195781 m²R$ 184.503R$ 2.278/m²
  22. 18/10/2011A9 APTO 96Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 200 mil (87%)70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
  23. 08/02/2011A5 APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 195770 m²R$ 215.000R$ 3.071/m²

Este endereço

Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
609 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34 mi
~126 unidades de 31 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 375 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
6 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.071/m² · 3R$ 2.723/m² · 17
2012R$ 2.815/m² · 2R$ 3.393/m² · 17
2013R$ 5.548/m² · 1R$ 2.837/m² · 15
2014—R$ 4.453/m² · 6
2015—R$ 3.625/m² · 9
2016R$ 4.815/m² · 1R$ 2.066/m² · 20
2017—R$ 4.503/m² · 12
2018R$ 6.452/m² · 3R$ 4.945/m² · 7
2019R$ 3.333/m² · 1R$ 4.811/m² · 6
2020R$ 4.929/m² · 2R$ 4.679/m² · 14
2021R$ 6.491/m² · 2R$ 5.385/m² · 11
2022R$ 3.226/m² · 1R$ 5.325/m² · 10
2023—R$ 5.651/m² · 4
2024R$ 6.984/m² · 4R$ 5.691/m² · 12
2025—R$ 6.203/m² · 22
2026R$ 6.667/m² · 3R$ 6.453/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120132018202020224 vendas2026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.071/m²
20122 vendas · R$ 2.815/m²
20131 vendas · R$ 5.548/m²
20161 vendas · R$ 4.815/m²
20183 vendas · R$ 6.452/m²
20191 vendas · R$ 3.333/m²
20202 vendas · R$ 4.929/m²
20212 vendas · R$ 6.491/m²
20221 vendas · R$ 3.226/m²
20244 vendas · R$ 6.984/m²
20263 vendas · R$ 6.667/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
  • Sem financiamento informado1165%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%R$ 2 mi
Sem financiamento informado1165%R$ 2,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2396%
  • Operações societárias14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2396%R$ 6,1 mi
Operações societárias14,2%R$ 145 mil

Calculadora

R$ 573.007R$ 6.438/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dona Veridiana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 73Apartamento16R$ 6.687/m²R$ 409 mil
Nº 78Apartamento7R$ 4.838/m²R$ 1,1 mi
Nº 81Apartamento3R$ 6.479/m²R$ 659 mil
Nº 90Apartamento14R$ 6.716/m²R$ 481 mil
Nº 107Apartamento18R$ 7.806/m²R$ 500 mil
Nº 115Apartamento17R$ 6.052/m²R$ 551 mil
Nº 147Apartamento31R$ 5.719/m²R$ 780 mil
Nº 179Loja1R$ 9.679/m²R$ 4,2 mi
Nº 203Apartamento5R$ 9.404/m²R$ 382 mil
Nº 212Apartamento17R$ 6.335/m²R$ 928 mil

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