Rua Dona Veridiana, 46 (Santa Cecília)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 705 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.388/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 721 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 705 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.388/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 721 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.453/m²Unidade típica
R$ 571 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.665/m² – R$ 7.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 705 mil
Maior valorR$ 705 mil
Mediana da listaR$ 5.640/m²
Financiadas43%
- 28/05/2026APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 196486 m²R$ 705.000R$ 8.198/m²
- 13/03/2025E 50 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 196486 m²R$ 510.000R$ 5.930/m²
- 20/02/2025E 50 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 552 mil (80%)86 m²R$ 690.000R$ 8.023/m²
- 28/07/2020E 50 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 390 mil (80%)86 m²R$ 490.000R$ 5.698/m²
- 18/03/2020E 50 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 196486 m²R$ 540.000R$ 6.279/m²
- 22/05/2017APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 315 mil (66%)86 m²R$ 480.000R$ 5.581/m²
- 14/08/2015E 50 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 196486 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 21/05/2013E 50 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 235 mil (71%)86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
- 08/02/2013E 50 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 196486 m²R$ 155.000R$ 1.802/m²
- 30/03/2012E 50 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 196486 m²R$ 180.000R$ 2.093/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
440 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39 mi
~54 unidades de 86 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 390 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.723/m² · 17 |
| 2012 | R$ 2.093/m² · 1 | R$ 3.393/m² · 17 |
| 2013 | R$ 2.820/m² · 2 | R$ 2.837/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 4.453/m² · 6 |
| 2015 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 2.066/m² · 20 |
| 2017 | R$ 5.581/m² · 1 | R$ 4.503/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 4.945/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.811/m² · 6 |
| 2020 | R$ 5.988/m² · 2 | R$ 4.679/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 5.385/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 5.325/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 5.651/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.691/m² · 12 |
| 2025 | R$ 6.977/m² · 2 | R$ 6.203/m² · 22 |
| 2026 | R$ 8.198/m² · 1 | R$ 6.453/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.093/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.820/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.581/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.988/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.977/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.198/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 3,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1083%
- Comercial vertical217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 83% | R$ 4,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 17% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 573.007R$ 6.438/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Veridiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Apartamento | 4 | R$ 2.237/m² | R$ 288 mil |
| Nº 37 | Loja | 1 | R$ 6.895/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 14.505/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 64 | Apartamento | 29 | R$ 5.954/m² | R$ 542 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 16 | R$ 6.687/m² | R$ 409 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 7 | R$ 4.838/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 81 | Apartamento | 3 | R$ 6.479/m² | R$ 659 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 14 | R$ 6.716/m² | R$ 481 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 18 | R$ 7.806/m² | R$ 500 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 17 | R$ 6.052/m² | R$ 551 mil |