Rua Dona Veridiana, 147 (Santa Cecília)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.719/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 780 mil
139 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 780 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.719/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 780 mil (139 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.453/m²
Unidade típica
R$ 571 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.665/m² – R$ 7.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 4.500/m²
Financiadas54%
  1. 15/04/2026AP 2 T E GARApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 624 mil (80%)c/ vaga120 m²R$ 780.000R$ 6.500/m²
  2. 15/01/2026AP 171 E GARApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (26%)c/ vaga140 m²R$ 770.000R$ 5.500/m²
  3. 17/11/2025AP 132 E GARApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 300 mil (38%)c/ vaga139 m²R$ 795.000R$ 5.719/m²
  4. 15/09/2025AP 151 E GARApartamento em condomínio · construído em 1971SFI · R$ 460 mil (53%)c/ vaga140 m²R$ 860.000R$ 6.143/m²
  5. 19/08/2024AP 153 E GARApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 350 mil (78%)c/ vaga82 m²R$ 450.000R$ 5.488/m²
  6. 31/01/2024AP 173 E GAR.Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga82 m²R$ 490.000R$ 5.976/m²
  7. 20/01/2023AP 113 E GARApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga82 m²R$ 370.000R$ 4.512/m²
  8. 21/06/2022AP 161 E GARApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga99 m²R$ 480.000R$ 4.848/m²
  9. 04/02/2022AP 172 E GARApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 250 mil (45%)c/ vaga139 m²R$ 550.000R$ 3.957/m²
  10. 10/09/2021AP 2 T E GARApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 500 mil (77%)c/ vaga120 m²R$ 650.000R$ 5.417/m²
  11. 05/07/2021AP 72 E GARApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 400 mil (83%)c/ vaga82 m²R$ 480.000R$ 5.854/m²
  12. 07/01/2021AP 72 E GARApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga139 m²R$ 503.250R$ 3.621/m²
  13. 16/10/2020AP 101 E GARApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 472 mil (80%)c/ vaga140 m²R$ 590.000R$ 4.214/m²
  14. 30/04/2020AP 34 E GARApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 250 mil (56%)c/ vaga100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
  15. 06/02/2020AP 31 E GARApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (51%)c/ vaga99 m²R$ 390.000R$ 3.939/m²
  16. 03/01/2019AP 21 E GARApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga99 m²R$ 465.000R$ 4.697/m²
  17. 29/09/2017AP 122 E GARApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga139 m²R$ 710.000R$ 5.108/m²
  18. 29/06/2017AP 72 E GARApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 270 mil (69%)c/ vaga82 m²R$ 390.000R$ 4.756/m²
  19. 16/03/2017AP 84 E GARApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
  20. 07/03/2017AP 151 E GARApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 170 mil (68%)c/ vaga99 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
  21. 10/02/2017AP 72 E GARApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga82 m²R$ 346.000R$ 4.220/m²
  22. 11/08/2016AP 143 E GARApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga82 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
  23. 25/02/2016AP 173 E GARApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 195 mil (48%)c/ vaga82 m²R$ 410.000R$ 5.000/m²
  24. 17/02/2016AP 171 E GARApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga99 m²R$ 370.000R$ 3.737/m²
  25. 19/10/2015AP 151 E GARApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.720 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 107,6 mi
~138 unidades de 139 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 1.195 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
54%
14 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.900/m² · 1R$ 2.723/m² · 17
2012R$ 3.102/m² · 2R$ 3.393/m² · 17
2013R$ 2.423/m² · 2R$ 2.837/m² · 15
2014—R$ 4.453/m² · 6
2015R$ 3.179/m² · 2R$ 3.625/m² · 9
2016R$ 3.902/m² · 3R$ 2.066/m² · 20
2017R$ 4.500/m² · 5R$ 4.503/m² · 12
2018—R$ 4.945/m² · 7
2019R$ 4.697/m² · 1R$ 4.811/m² · 6
2020R$ 4.214/m² · 3R$ 4.679/m² · 14
2021R$ 5.417/m² · 3R$ 5.385/m² · 11
2022R$ 4.403/m² · 2R$ 5.325/m² · 10
2023R$ 4.512/m² · 1R$ 5.651/m² · 4
2024R$ 5.732/m² · 2R$ 5.691/m² · 12
2025R$ 5.931/m² · 2R$ 6.203/m² · 22
2026R$ 6.000/m² · 2R$ 6.453/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320165 vendas20192021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.900/m²
20122 vendas · R$ 3.102/m²
20132 vendas · R$ 2.423/m²
20152 vendas · R$ 3.179/m²
20163 vendas · R$ 3.902/m²
20175 vendas · R$ 4.500/m²
20191 vendas · R$ 4.697/m²
20203 vendas · R$ 4.214/m²
20213 vendas · R$ 5.417/m²
20222 vendas · R$ 4.403/m²
20231 vendas · R$ 4.512/m²
20242 vendas · R$ 5.732/m²
20252 vendas · R$ 5.931/m²
20262 vendas · R$ 6.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1350%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13,8%
  • Sem financiamento informado1246%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1350%R$ 7 mi
SFI, carteira hipotecária e outros13,8%R$ 860 mil
Sem financiamento informado1246%R$ 5,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3380%
  • Execuções, leilões e retomadas512%
  • Operações societárias12,4%
  • Partilhas e divisões12,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3380%R$ 15 mi
Execuções, leilões e retomadas512%R$ 1,8 mi
Operações societárias12,4%R$ 278 mil
Partilhas e divisões12,4%R$ 56 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,4%R$ 61 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4098%
  • Comercial vertical12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4098%R$ 17,2 mi
Comercial vertical12,4%R$ 100 mil

Calculadora

R$ 573.007R$ 6.438/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dona Veridiana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 73Apartamento16R$ 6.687/m²R$ 409 mil
Nº 78Apartamento7R$ 4.838/m²R$ 1,1 mi
Nº 81Apartamento3R$ 6.479/m²R$ 659 mil
Nº 90Apartamento14R$ 6.716/m²R$ 481 mil
Nº 107Apartamento18R$ 7.806/m²R$ 500 mil
Nº 115Apartamento17R$ 6.052/m²R$ 551 mil
Nº 179Loja1R$ 9.679/m²R$ 4,2 mi
Nº 186Apartamento23R$ 6.667/m²R$ 270 mil
Nº 203Apartamento5R$ 9.404/m²R$ 382 mil
Nº 212Apartamento17R$ 6.335/m²R$ 928 mil

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