Rua Con Vicente Miguel Marino (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 714 compras e vendas na Rua Con Vicente Miguel Marino, em Santa Cecília, desde 2011 (210 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.349/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 515, com 170 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.349/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 714
- 210 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 348 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.349/m²53 vendas · mediana R$ 340 mil (65 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 348 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.062/m² – R$ 5.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 675
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 875 mil
Mediana da listaR$ 5.313/m²
Financiadas50%
- 25/08/2026Rua Con Vicente Miguel Marino, 179AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga97 m²R$ 535.000R$ 5.515/m²
- 06/08/2026Rua Con Vicente Miguel Marino, 179AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga86 m²R$ 470.000R$ 5.465/m²
- 14/08/2026Rua Con Vicente Miguel Marino, 67AP 1107Apartamento em condomínio · construído em 201648 m²R$ 224.000R$ 4.667/m²
- 24/07/2026Rua Con Vicente Miguel Marino, 515AP 1806Apartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 520 mil (74%)103 m²R$ 700.000R$ 6.796/m²
- 03/07/2026Rua Con Vicente Miguel Marino, 179AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga86 m²R$ 480.000R$ 5.581/m²
- 13/07/2026Rua Con Vicente Miguel Marino, 137AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 360 mil (78%)73 m²R$ 460.000R$ 6.301/m²
- 16/07/2026Rua Con Vicente Miguel Marino, 137AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 201973 m²R$ 426.500R$ 5.842/m²
- 27/07/2026Rua Con Vicente Miguel Marino, 179AP 175 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 08/07/2026Rua Con Vicente Miguel Marino, 67AP 302Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 252 mil (80%)65 m²R$ 315.000R$ 4.846/m²
- 31/07/2026Rua Con Vicente Miguel Marino, 137AP 410Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 242 mil (78%)52 m²R$ 310.000R$ 5.962/m²
- 03/07/2026Rua Con Vicente Miguel Marino, 67AP 806Apartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 248 mil (80%)48 m²R$ 310.000R$ 6.458/m²
- 24/07/2026Rua Con Vicente Miguel Marino, 179AP 145 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga86 m²R$ 290.400R$ 3.377/m²
- 10/07/2026Rua Con Vicente Miguel Marino, 67AP 312Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 208 mil (78%)48 m²R$ 266.000R$ 5.542/m²
- 24/07/2026Rua Con Vicente Miguel Marino, 101AP 1209Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 187 mil (73%)48 m²R$ 255.000R$ 5.313/m²
- 12/06/2026Rua Con Vicente Miguel Marino, 515AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2019127 m²R$ 875.000R$ 6.890/m²
- 26/06/2026Rua Con Vicente Miguel Marino, 179AP 155 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 300 mil (67%)c/ vaga86 m²R$ 450.000R$ 5.233/m²
- 15/06/2026Rua Con Vicente Miguel Marino, 179AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 334 mil (76%)c/ vaga86 m²R$ 440.000R$ 5.116/m²
- 30/06/2026Rua Con Vicente Miguel Marino, 161AP 507Apartamento em condomínio · construído em 201952 m²R$ 295.000R$ 5.673/m²
- 08/06/2026Rua Con Vicente Miguel Marino, 67AP 206Apartamento em condomínio · construído em 201648 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 11/05/2026Rua Con Vicente Miguel Marino, 101AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 20160,37% transferidoSFH · R$ 300 mil (80%)48 m²R$ 375.000—
- 04/05/2026Rua Con Vicente Miguel Marino, 67AP 508Apartamento em condomínio · construído em 201648 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 27/04/2026Rua Con Vicente Miguel Marino, 515AP 2111Apartamento em condomínio · construído em 2019103 m²R$ 650.000R$ 6.311/m²
- 09/04/2026Rua Con Vicente Miguel Marino, 67AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 274 mil (80%)65 m²R$ 342.000R$ 5.262/m²
- 29/04/2026Rua Con Vicente Miguel Marino, 101AP 1102 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga65 m²R$ 340.000R$ 5.231/m²
- 30/04/2026Rua Con Vicente Miguel Marino, 43AP 1501Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 209 mil (63%)65 m²R$ 329.000R$ 5.062/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
305 de 665 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
49
26 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | — | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | — | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | — | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | — | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | — | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | R$ 4.154/m² · 7 | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | R$ 4.047/m² · 39 | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | R$ 3.959/m² · 43 | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | R$ 4.278/m² · 74 | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | R$ 4.792/m² · 128 | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | R$ 4.583/m² · 79 | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | R$ 5.104/m² · 37 | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 67 | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | R$ 5.208/m² · 65 | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | R$ 5.367/m² · 40 | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 7 vendas · R$ 4.154/m² |
| 2018 | 39 vendas · R$ 4.047/m² |
| 2019 | 43 vendas · R$ 3.959/m² |
| 2020 | 74 vendas · R$ 4.278/m² |
| 2021 | 128 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2022 | 79 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2023 | 37 vendas · R$ 5.104/m² |
| 2024 | 67 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 65 vendas · R$ 5.208/m² |
| 2026 | 40 vendas · R$ 5.367/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 183 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.137/m² – R$ 2.371/m² | 0 |
| R$ 2.371/m² – R$ 2.606/m² | 0 |
| R$ 2.606/m² – R$ 2.841/m² | 0 |
| R$ 2.841/m² – R$ 3.075/m² | 0 |
| R$ 3.075/m² – R$ 3.310/m² | 0 |
| R$ 3.310/m² – R$ 3.545/m² | 5 |
| R$ 3.545/m² – R$ 3.779/m² | 4 |
| R$ 3.779/m² – R$ 4.014/m² | 4 |
| R$ 4.014/m² – R$ 4.249/m² | 7 |
| R$ 4.249/m² – R$ 4.483/m² | 6 |
| R$ 4.483/m² – R$ 4.718/m² | 16 |
| R$ 4.718/m² – R$ 4.953/m² | 22 |
| R$ 4.953/m² – R$ 5.187/m² | 18 |
| R$ 5.187/m² – R$ 5.422/m² | 33 |
| R$ 5.422/m² – R$ 5.657/m² | 19 |
| R$ 5.657/m² – R$ 5.891/m² | 9 |
| R$ 5.891/m² – R$ 6.126/m² | 9 |
| R$ 6.126/m² – R$ 6.361/m² | 12 |
| R$ 6.361/m² – R$ 6.595/m² | 7 |
| R$ 6.595/m² – R$ 6.830/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969111,5%
- Anos 70182,5%
- Anos 8010,1%
- Anos 9060,8%
- 2000–200910,1%
- 2010 em diante67795%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 1,5% | R$ 4,5 mi |
| Anos 70 | 18 | 2,5% | R$ 5,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,1% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 6 | 0,8% | R$ 5,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,1% | R$ 975 mil |
| 2010 em diante | 677 | 95% | R$ 241,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28944%
- Minha Casa Minha Vida81,2%
- Consórcio50,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,5%
- Sem financiamento informado35354%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 289 | 44% | R$ 115 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 8 | 1,2% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 5 | 0,8% | R$ 1,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,5% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 353 | 54% | R$ 122,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda66593%
- Cessões de direitos111,5%
- Execuções, leilões e retomadas263,6%
- Operações societárias30,4%
- Partilhas e divisões30,4%
- Dação, permuta e outros onerosos60,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 665 | 93% | R$ 247,2 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 1,5% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 26 | 3,6% | R$ 7 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,4% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,4% | R$ 161 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 0,8% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical67595%
- Residencial horizontal202,8%
- Comercial horizontal121,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria71%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 675 | 95% | R$ 241,5 mi |
| Residencial horizontal | 20 | 2,8% | R$ 4,9 mi |
| Comercial horizontal | 12 | 1,7% | R$ 9,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 1% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 347.674R$ 5.349/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Con Vicente Miguel Marino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Apartamento | 8 | R$ 6.927/m² | R$ 333 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 116 | R$ 5.062/m² | R$ 260 mil |
| Nº 48 | Loja | 1 | R$ 11.215/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 59 | Apartamento | 8 | R$ 6.648/m² | R$ 336 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 50 | R$ 5.323/m² | R$ 273 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 10 | R$ 6.403/m² | R$ 319 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 35 | R$ 5.231/m² | R$ 260 mil |
| Nº 134 | Loja | 2 | R$ 4.647/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 137 | Apartamento | 35 | R$ 5.902/m² | R$ 368 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 42 | R$ 5.501/m² | R$ 303 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 68 | R$ 5.233/m² | R$ 450 mil |
| Nº 183 | Apartamento | 37 | R$ 5.607/m² | R$ 506 mil |
| Nº 242 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.441/m² | R$ 854 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 3.898/m² | R$ 468 mil |
| Nº 356 | Loja | 1 | R$ 6.238/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 359 | Loja | 1 | R$ 34.801/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 387 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.074/m² | R$ 2 mi |
| Nº 415 | Casa | 9 | R$ 2.090/m² | R$ 146 mil |
| Nº 515 | Apartamento | 170 | R$ 6.432/m² | R$ 663 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 3.099/m² | R$ 310 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 5.633/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 539 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.871/m² | R$ 133 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 7.431/m² | R$ 669 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 4.550/m² | R$ 637 mil |
| Nº 559 | Casa | 3 | R$ 9.099/m² | R$ 637 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 3.101/m² | R$ 961 mil |
| Nº 588 | Loja | 1 | R$ 3.358/m² | R$ 672 mil |
| Nº 598 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.540/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 656 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.909/m² | R$ 3 mi |
| Nº 698 | Loja | 1 | R$ 2.167/m² | R$ 728 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Con Vicente Miguel Marino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Con Vicente Miguel Marino?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Con Vicente Miguel Marino é de R$ 5.349/m², 0% abaixo da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Con Vicente Miguel Marino?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Con Vicente Miguel Marino vale cerca de R$ 348 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Con Vicente Miguel Marino?
É o nº 515, com 170 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Con Vicente Miguel Marino?
A Prefeitura registrou 714 compras e vendas na Rua Con Vicente Miguel Marino, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 210 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.