Rua Con Vicente Miguel Marino, 515 (Santa Cecília)
Foram registradas 170 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.432/m²
- Vendas registradas
- 170
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 663 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.432/m²Neste prédio: 170 vendas · mediana R$ 663 mil (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.349/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.062/m² – R$ 5.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 170
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 875 mil
Mediana da listaR$ 4.676/m²
Financiadas56%
- 24/07/2026AP 1806Apartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 520 mil (74%)103 m²R$ 700.000R$ 6.796/m²
- 12/06/2026AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2019127 m²R$ 875.000R$ 6.890/m²
- 27/04/2026AP 2111Apartamento em condomínio · construído em 2019103 m²R$ 650.000R$ 6.311/m²
- 19/03/2026AP 1011Apartamento em condomínio · construído em 2019102 m²R$ 750.000R$ 7.353/m²
- 23/02/2026AP 1705Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 529 mil (78%)102 m²R$ 680.000R$ 6.667/m²
- 10/02/2026AP 607Apartamento em condomínio · construído em 2019103 m²R$ 391.854R$ 3.804/m²
- 17/12/2025AP 1612Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 255 mil (39%)103 m²R$ 655.000R$ 6.359/m²
- 07/11/2025AP 706Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 500 mil (75%)103 m²R$ 670.000R$ 6.505/m²
- 05/11/2025AP 1010Apartamento em condomínio · construído em 2019127 m²R$ 538.158R$ 4.237/m²
- 02/10/2025AP 811Apartamento em condomínio · construído em 2019102 m²R$ 409.506R$ 4.015/m²
- 02/09/2025AP 108Apartamento em condomínio · construído em 2019141 m²R$ 640.000R$ 4.539/m²
- 25/09/2025AP 1807Apartamento em condomínio · construído em 2019103 m²R$ 629.800R$ 6.115/m²
- 31/08/2025AP 605Apartamento em condomínio · construído em 2019102 m²R$ 650.000R$ 6.373/m²
- 27/08/2025AP 408Apartamento em condomínio · construído em 2019102 m²R$ 623.000R$ 6.108/m²
- 23/07/2025AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 180 mil (22%)127 m²R$ 820.000R$ 6.457/m²
- 28/07/2025AP 802Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 229 mil (40%)102 m²R$ 579.000R$ 5.676/m²
- 18/06/2025AP 405Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 262 mil (42%)102 m²R$ 630.000R$ 6.176/m²
- 23/06/2025AP 1311Apartamento em condomínio · construído em 2019102 m²R$ 339.377R$ 3.327/m²
- 04/04/2025AP 1110Apartamento em condomínio · construído em 2019127 m²R$ 855.000R$ 6.732/m²
- 31/03/2025AP 1506Apartamento em condomínio · construído em 2019103 m²R$ 730.000R$ 7.087/m²
- 31/03/2025AP 1506Apartamento em condomínio · construído em 2019103 m²R$ 270R$ 3/m²
- 28/01/2025AP 408Apartamento em condomínio · construído em 2019102 m²R$ 461.700R$ 4.526/m²
- 29/11/2024AP 2208Apartamento em condomínio · construído em 2019100 m²R$ 650.000R$ 6.500/m²
- 19/11/2024AP 407Apartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 459 mil (92%)103 m²R$ 500.000R$ 4.854/m²
- 29/11/2024AP 2208Apartamento em condomínio · construído em 2019100 m²R$ 475.300R$ 4.753/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.931 m²
154 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,3 mi
~82 unidades de 103 m²
Vendas registradas
170
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 5.301 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
100 de 180 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 4.154/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.047/m² · 39 |
| 2019 | — | R$ 3.959/m² · 43 |
| 2020 | R$ 4.229/m² · 40 | R$ 4.278/m² · 74 |
| 2021 | R$ 4.792/m² · 67 | R$ 4.792/m² · 128 |
| 2022 | R$ 4.584/m² · 18 | R$ 4.583/m² · 79 |
| 2023 | R$ 5.699/m² · 7 | R$ 5.104/m² · 37 |
| 2024 | R$ 5.466/m² · 17 | R$ 5.000/m² · 67 |
| 2025 | R$ 6.111/m² · 16 | R$ 5.208/m² · 65 |
| 2026 | R$ 6.731/m² · 6 | R$ 5.367/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 40 vendas · R$ 4.229/m² |
| 2021 | 67 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 4.584/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 5.699/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 5.466/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 6.111/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 6.731/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 41 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.662/m² – R$ 2.889/m² | 0 |
| R$ 2.889/m² – R$ 3.116/m² | 0 |
| R$ 3.116/m² – R$ 3.342/m² | 1 |
| R$ 3.342/m² – R$ 3.569/m² | 0 |
| R$ 3.569/m² – R$ 3.796/m² | 0 |
| R$ 3.796/m² – R$ 4.022/m² | 2 |
| R$ 4.022/m² – R$ 4.249/m² | 3 |
| R$ 4.249/m² – R$ 4.476/m² | 2 |
| R$ 4.476/m² – R$ 4.703/m² | 5 |
| R$ 4.703/m² – R$ 4.929/m² | 3 |
| R$ 4.929/m² – R$ 5.156/m² | 0 |
| R$ 5.156/m² – R$ 5.383/m² | 0 |
| R$ 5.383/m² – R$ 5.609/m² | 1 |
| R$ 5.609/m² – R$ 5.836/m² | 2 |
| R$ 5.836/m² – R$ 6.063/m² | 1 |
| R$ 6.063/m² – R$ 6.289/m² | 6 |
| R$ 6.289/m² – R$ 6.516/m² | 7 |
| R$ 6.516/m² – R$ 6.743/m² | 2 |
| R$ 6.743/m² – R$ 6.969/m² | 2 |
| R$ 6.969/m² – R$ 7.196/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9854%
- Consórcio10,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado8044%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 98 | 54% | R$ 51,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 500 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 80 | 44% | R$ 40,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18095%
- Cessões de direitos42,1%
- Execuções, leilões e retomadas21,1%
- Operações societárias21,1%
- Dação, permuta e outros onerosos21,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 180 | 95% | R$ 93,9 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,1% | R$ 644 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,1% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,1% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,1% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 347.674R$ 5.349/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Con Vicente Miguel Marino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 415 | Casa | 9 | R$ 2.090/m² | R$ 146 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 3.099/m² | R$ 310 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 5.633/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 539 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.871/m² | R$ 133 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 7.431/m² | R$ 669 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 4.550/m² | R$ 637 mil |
| Nº 559 | Casa | 3 | R$ 9.099/m² | R$ 637 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 3.101/m² | R$ 961 mil |
| Nº 588 | Loja | 1 | R$ 3.358/m² | R$ 672 mil |
| Nº 598 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.540/m² | R$ 3,3 mi |