Rua Con Vicente Miguel Marino, 101 (Santa Cecília)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.231/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 255 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.231/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 260 mil (48 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.349/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.062/m² – R$ 5.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 5.111/m²
Financiadas34%
- 24/07/2026AP 1209Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 187 mil (73%)48 m²R$ 255.000R$ 5.313/m²
- 11/05/2026AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 20160,37% transferidoSFH · R$ 300 mil (80%)48 m²R$ 375.000—
- 29/04/2026AP 1102 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga65 m²R$ 340.000R$ 5.231/m²
- 14/04/2026AP 1114Apartamento em condomínio · construído em 201648 m²R$ 200.100R$ 4.169/m²
- 24/03/2026AP 409Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 231 mil (76%)48 m²R$ 305.000R$ 6.354/m²
- 10/02/2026AP 1601 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 240 mil (70%)c/ vaga65 m²R$ 345.000R$ 5.308/m²
- 10/02/2026AP 1708Apartamento em condomínio · construído em 201648 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
- 19/02/2026AP 1706Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 250 mil (100%)48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 20/02/2026AP 1305Apartamento em condomínio · construído em 201648 m²R$ 218.536R$ 4.553/m²
- 18/02/2026AP 1305Apartamento em condomínio · construído em 201648 m²R$ 53R$ 1/m²
- 09/12/2025AP 901 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 256 mil (77%)c/ vaga65 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
- 03/09/2025AP 2011Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 210 mil (70%)48 m²R$ 300.000R$ 6.250/m²
- 26/09/2025AP 607Apartamento em condomínio · construído em 201650% transferido48 m²R$ 20.000—
- 06/08/2025AP 1110Apartamento em condomínio · construído em 201648 m²R$ 265.000R$ 5.521/m²
- 31/07/2025AP 1805Apartamento em condomínio · construído em 201648 m²R$ 255.000R$ 5.313/m²
- 17/06/2025AP 210Apartamento em condomínio · construído em 201648 m²R$ 173.980R$ 3.625/m²
- 12/03/2025AP 402 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 29/01/2025AP 702 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga65 m²R$ 310.000R$ 4.769/m²
- 11/09/2024AP 711Apartamento em condomínio · construído em 201648 m²R$ 255.000R$ 5.313/m²
- 24/07/2024AP 2007Apartamento em condomínio · construído em 201648 m²R$ 167.773R$ 3.495/m²
- 28/05/2024AP 1708Apartamento em condomínio · construído em 201648 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 23/11/2023AP 604Apartamento em condomínio · construído em 201648 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 17/08/2023AP 1301 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 241 mil (71%)c/ vaga65 m²R$ 339.000R$ 5.215/m²
- 21/08/2023AP 1606Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 150 mil (68%)48 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
- 11/08/2023AP 2008Apartamento em condomínio · construído em 201648 m²R$ 191.539R$ 3.990/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.459 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46 mi
~177 unidades de 48 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 1.768 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
13 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 4.154/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.047/m² · 39 |
| 2019 | — | R$ 3.959/m² · 43 |
| 2020 | — | R$ 4.278/m² · 74 |
| 2021 | R$ 4.846/m² · 1 | R$ 4.792/m² · 128 |
| 2022 | R$ 5.021/m² · 10 | R$ 4.583/m² · 79 |
| 2023 | R$ 4.949/m² · 6 | R$ 5.104/m² · 37 |
| 2024 | R$ 5.208/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 67 |
| 2025 | R$ 5.313/m² · 7 | R$ 5.208/m² · 65 |
| 2026 | R$ 5.231/m² · 9 | R$ 5.367/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.846/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 5.021/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.949/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.208/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 5.231/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.329/m² – R$ 1.578/m² | 0 |
| R$ 1.578/m² – R$ 1.827/m² | 0 |
| R$ 1.827/m² – R$ 2.077/m² | 0 |
| R$ 2.077/m² – R$ 2.326/m² | 0 |
| R$ 2.326/m² – R$ 2.575/m² | 0 |
| R$ 2.575/m² – R$ 2.825/m² | 0 |
| R$ 2.825/m² – R$ 3.074/m² | 0 |
| R$ 3.074/m² – R$ 3.323/m² | 0 |
| R$ 3.323/m² – R$ 3.572/m² | 1 |
| R$ 3.572/m² – R$ 3.822/m² | 1 |
| R$ 3.822/m² – R$ 4.071/m² | 0 |
| R$ 4.071/m² – R$ 4.320/m² | 1 |
| R$ 4.320/m² – R$ 4.570/m² | 1 |
| R$ 4.570/m² – R$ 4.819/m² | 1 |
| R$ 4.819/m² – R$ 5.068/m² | 0 |
| R$ 5.068/m² – R$ 5.317/m² | 9 |
| R$ 5.317/m² – R$ 5.567/m² | 3 |
| R$ 5.567/m² – R$ 5.816/m² | 0 |
| R$ 5.816/m² – R$ 6.065/m² | 0 |
| R$ 6.065/m² – R$ 6.315/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1334%
- Sem financiamento informado2566%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 34% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 66% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3895%
- Execuções, leilões e retomadas12,5%
- Partilhas e divisões12,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 95% | R$ 9,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,5% | R$ 201 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,5% | R$ 56 mil |
Calculadora
R$ 347.674R$ 5.349/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Con Vicente Miguel Marino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Apartamento | 8 | R$ 6.927/m² | R$ 333 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 116 | R$ 5.062/m² | R$ 260 mil |
| Nº 48 | Loja | 1 | R$ 11.215/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 59 | Apartamento | 8 | R$ 6.648/m² | R$ 336 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 50 | R$ 5.323/m² | R$ 273 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 10 | R$ 6.403/m² | R$ 319 mil |
| Nº 134 | Loja | 2 | R$ 4.647/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 137 | Apartamento | 35 | R$ 5.902/m² | R$ 368 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 42 | R$ 5.501/m² | R$ 303 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 68 | R$ 5.233/m² | R$ 450 mil |