Rua Con Vicente Miguel Marino, 67 (Santa Cecília)
Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 224 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.323/m²
- Vendas registradas
- 50
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 273 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 224 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.323/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 273 mil (48 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.349/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.062/m² – R$ 5.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 50
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 224 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 4.846/m²
Financiadas45%
- 14/08/2026AP 1107Apartamento em condomínio · construído em 201648 m²R$ 224.000R$ 4.667/m²
- 08/07/2026AP 302Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 252 mil (80%)65 m²R$ 315.000R$ 4.846/m²
- 03/07/2026AP 806Apartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 248 mil (80%)48 m²R$ 310.000R$ 6.458/m²
- 10/07/2026AP 312Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 208 mil (78%)48 m²R$ 266.000R$ 5.542/m²
- 08/06/2026AP 206Apartamento em condomínio · construído em 201648 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 04/05/2026AP 508Apartamento em condomínio · construído em 201648 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 09/04/2026AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 274 mil (80%)65 m²R$ 342.000R$ 5.262/m²
- 11/02/2026AP 1513Apartamento em condomínio · construído em 201648 m²R$ 280.000R$ 5.833/m²
- 16/01/2026AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 280 mil (80%)65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 12/01/2026AP 709Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 212 mil (80%)48 m²R$ 265.000R$ 5.521/m²
- 24/09/2025AP 809Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 250 mil (100%)48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 24/09/2025AP 809Apartamento em condomínio · construído em 201648 m²R$ 197R$ 4/m²
- 07/05/2025AP 1302Apartamento em condomínio · construído em 201665 m²R$ 335.000R$ 5.154/m²
- 07/05/2025AP 702Apartamento em condomínio · construído em 201665 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
- 07/04/2025AP 413Apartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 184 mil (80%)48 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
- 16/04/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 201648 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
- 10/01/2025AP 1809Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 230 mil (80%)48 m²R$ 287.500R$ 5.990/m²
- 31/01/2025AP 606Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 145 mil (63%)48 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
- 20/12/2024AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 201665 m²R$ 269.735R$ 4.150/m²
- 04/12/2024AP 605Apartamento em condomínio · construído em 201648 m²R$ 235.000R$ 4.896/m²
- 25/12/2024AP 1407Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 176 mil (80%)48 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
- 01/11/2024AP 710Apartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 229 mil (100%)48 m²R$ 229.000R$ 4.771/m²
- 18/10/2024AP 213Apartamento em condomínio · construído em 201648 m²R$ 199.000R$ 4.146/m²
- 19/09/2024AP 1504Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 55 mil (26%)48 m²R$ 215.000R$ 4.479/m²
- 29/08/2024AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (69%)65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.449 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 273 mil
1 unidade de 48 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
23 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 4.154/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.047/m² · 39 |
| 2019 | — | R$ 3.959/m² · 43 |
| 2020 | — | R$ 4.278/m² · 74 |
| 2021 | R$ 4.115/m² · 2 | R$ 4.792/m² · 128 |
| 2022 | R$ 4.271/m² · 16 | R$ 4.583/m² · 79 |
| 2023 | R$ 4.896/m² · 5 | R$ 5.104/m² · 37 |
| 2024 | R$ 4.677/m² · 10 | R$ 5.000/m² · 67 |
| 2025 | R$ 4.792/m² · 8 | R$ 5.208/m² · 65 |
| 2026 | R$ 5.323/m² · 10 | R$ 5.367/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.115/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 4.271/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.896/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 4.677/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 5.323/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.406/m² – R$ 2.595/m² | 0 |
| R$ 2.595/m² – R$ 2.784/m² | 0 |
| R$ 2.784/m² – R$ 2.973/m² | 0 |
| R$ 2.973/m² – R$ 3.162/m² | 0 |
| R$ 3.162/m² – R$ 3.351/m² | 0 |
| R$ 3.351/m² – R$ 3.540/m² | 0 |
| R$ 3.540/m² – R$ 3.729/m² | 0 |
| R$ 3.729/m² – R$ 3.918/m² | 0 |
| R$ 3.918/m² – R$ 4.107/m² | 0 |
| R$ 4.107/m² – R$ 4.296/m² | 2 |
| R$ 4.296/m² – R$ 4.485/m² | 3 |
| R$ 4.485/m² – R$ 4.674/m² | 4 |
| R$ 4.674/m² – R$ 4.863/m² | 4 |
| R$ 4.863/m² – R$ 5.052/m² | 3 |
| R$ 5.052/m² – R$ 5.241/m² | 4 |
| R$ 5.241/m² – R$ 5.430/m² | 2 |
| R$ 5.430/m² – R$ 5.619/m² | 3 |
| R$ 5.619/m² – R$ 5.808/m² | 1 |
| R$ 5.808/m² – R$ 5.997/m² | 2 |
| R$ 5.997/m² – R$ 6.186/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1937%
- Minha Casa Minha Vida23,9%
- Consórcio12%
- SFI, carteira hipotecária e outros12%
- Sem financiamento informado2855%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 37% | R$ 5,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3,9% | R$ 660 mil |
| Consórcio | 1 | 2% | R$ 229 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 55% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5196%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 96% | R$ 12,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 156 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 265 mil |
Calculadora
R$ 347.674R$ 5.349/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Con Vicente Miguel Marino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Apartamento | 8 | R$ 6.927/m² | R$ 333 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 116 | R$ 5.062/m² | R$ 260 mil |
| Nº 48 | Loja | 1 | R$ 11.215/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 59 | Apartamento | 8 | R$ 6.648/m² | R$ 336 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 10 | R$ 6.403/m² | R$ 319 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 35 | R$ 5.231/m² | R$ 260 mil |
| Nº 134 | Loja | 2 | R$ 4.647/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 137 | Apartamento | 35 | R$ 5.902/m² | R$ 368 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 42 | R$ 5.501/m² | R$ 303 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 68 | R$ 5.233/m² | R$ 450 mil |