Rua Con Vicente Miguel Marino, 179 (Santa Cecília)
Foram registradas 68 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.233/m²
- Vendas registradas
- 68
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.233/m²Neste prédio: 68 vendas · mediana R$ 450 mil (86 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.349/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.062/m² – R$ 5.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 68
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 5.116/m²
Financiadas53%
- 25/08/2026AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga97 m²R$ 535.000R$ 5.515/m²
- 06/08/2026AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga86 m²R$ 470.000R$ 5.465/m²
- 03/07/2026AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga86 m²R$ 480.000R$ 5.581/m²
- 27/07/2026AP 175 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 24/07/2026AP 145 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga86 m²R$ 290.400R$ 3.377/m²
- 26/06/2026AP 155 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 300 mil (67%)c/ vaga86 m²R$ 450.000R$ 5.233/m²
- 15/06/2026AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 334 mil (76%)c/ vaga86 m²R$ 440.000R$ 5.116/m²
- 04/03/2026AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 368 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 460.000R$ 5.349/m²
- 11/03/2026AP 225 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 210 mil (46%)c/ vaga86 m²R$ 460.000R$ 5.349/m²
- 22/12/2025AP 166 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 354 mil (79%)c/ vaga86 m²R$ 450.000R$ 5.233/m²
- 10/10/2025AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga86 m²R$ 290.400R$ 3.377/m²
- 02/09/2025AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 330 mil (75%)c/ vaga86 m²R$ 440.000R$ 5.116/m²
- 22/08/2025AP 184 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 257 mil (43%)c/ vaga97 m²R$ 600.000R$ 6.186/m²
- 08/08/2025AP 224 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 220 mil (42%)c/ vaga97 m²R$ 530.000R$ 5.464/m²
- 08/08/2025AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga86 m²R$ 455.000R$ 5.291/m²
- 21/08/2025AP 165 E VGApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga86 m²R$ 91.900—
- 23/07/2025AP 236 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 165 mil (36%)c/ vaga86 m²R$ 460.000R$ 5.349/m²
- 31/07/2025AP 232 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga86 m²R$ 435.000R$ 5.058/m²
- 06/06/2025AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 330 mil (73%)c/ vaga97 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
- 14/05/2025AP 224Apartamento em condomínio · construído em 201797 m²R$ 346.020R$ 3.567/m²
- 14/03/2025AP 166 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga86 m²R$ 415.000R$ 4.826/m²
- 31/01/2025AP 255 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 275 mil (60%)c/ vaga86 m²R$ 460.000R$ 5.349/m²
- 09/12/2024AP 235 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga86 m²R$ 470.000R$ 5.465/m²
- 01/11/2024AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 80 mil (15%)c/ vaga97 m²R$ 530.000R$ 5.464/m²
- 14/11/2024AP 155 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga86 m²R$ 420.000R$ 4.884/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.221 m²
66 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 450 mil
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
68
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
38 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 4.154/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.047/m² · 39 |
| 2019 | — | R$ 3.959/m² · 43 |
| 2020 | — | R$ 4.278/m² · 74 |
| 2021 | R$ 5.310/m² · 8 | R$ 4.792/m² · 128 |
| 2022 | R$ 4.651/m² · 16 | R$ 4.583/m² · 79 |
| 2023 | R$ 5.305/m² · 8 | R$ 5.104/m² · 37 |
| 2024 | R$ 5.135/m² · 16 | R$ 5.000/m² · 67 |
| 2025 | R$ 5.174/m² · 12 | R$ 5.208/m² · 65 |
| 2026 | R$ 5.349/m² · 9 | R$ 5.367/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 8 vendas · R$ 5.310/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 5.305/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 5.135/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 5.174/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 5.349/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.437/m² – R$ 2.632/m² | 0 |
| R$ 2.632/m² – R$ 2.828/m² | 0 |
| R$ 2.828/m² – R$ 3.023/m² | 0 |
| R$ 3.023/m² – R$ 3.218/m² | 0 |
| R$ 3.218/m² – R$ 3.413/m² | 3 |
| R$ 3.413/m² – R$ 3.608/m² | 1 |
| R$ 3.608/m² – R$ 3.804/m² | 1 |
| R$ 3.804/m² – R$ 3.999/m² | 1 |
| R$ 3.999/m² – R$ 4.194/m² | 0 |
| R$ 4.194/m² – R$ 4.389/m² | 0 |
| R$ 4.389/m² – R$ 4.585/m² | 0 |
| R$ 4.585/m² – R$ 4.780/m² | 3 |
| R$ 4.780/m² – R$ 4.975/m² | 3 |
| R$ 4.975/m² – R$ 5.170/m² | 5 |
| R$ 5.170/m² – R$ 5.366/m² | 9 |
| R$ 5.366/m² – R$ 5.561/m² | 6 |
| R$ 5.561/m² – R$ 5.756/m² | 2 |
| R$ 5.756/m² – R$ 5.951/m² | 0 |
| R$ 5.951/m² – R$ 6.147/m² | 0 |
| R$ 6.147/m² – R$ 6.342/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3650%
- Consórcio11,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,4%
- Sem financiamento informado3447%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 50% | R$ 17 mi |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 427 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,4% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 34 | 47% | R$ 13 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7294%
- Cessões de direitos22,6%
- Execuções, leilões e retomadas33,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 94% | R$ 30,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,6% | R$ 400 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,9% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 347.674R$ 5.349/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Con Vicente Miguel Marino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Apartamento | 8 | R$ 6.648/m² | R$ 336 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 50 | R$ 5.323/m² | R$ 273 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 10 | R$ 6.403/m² | R$ 319 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 35 | R$ 5.231/m² | R$ 260 mil |
| Nº 134 | Loja | 2 | R$ 4.647/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 137 | Apartamento | 35 | R$ 5.902/m² | R$ 368 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 42 | R$ 5.501/m² | R$ 303 mil |
| Nº 183 | Apartamento | 37 | R$ 5.607/m² | R$ 506 mil |
| Nº 242 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.441/m² | R$ 854 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 3.898/m² | R$ 468 mil |