Rua Con Vicente Miguel Marino, 137 (Santa Cecília)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.902/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 368 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 460 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.902/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 368 mil (63 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.349/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.062/m² – R$ 5.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 5.205/m²
Financiadas54%
- 13/07/2026AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 360 mil (78%)73 m²R$ 460.000R$ 6.301/m²
- 16/07/2026AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 201973 m²R$ 426.500R$ 5.842/m²
- 31/07/2026AP 410Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 242 mil (78%)52 m²R$ 310.000R$ 5.962/m²
- 27/11/2025AP 710Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 206 mil (78%)52 m²R$ 264.000R$ 5.077/m²
- 13/08/2025AP 1111Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 206 mil (65%)52 m²R$ 315.000R$ 6.058/m²
- 04/07/2025AP 1102Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 221 mil (53%)73 m²R$ 420.000R$ 5.753/m²
- 22/04/2025AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 110 mil (31%)73 m²R$ 360.000R$ 4.932/m²
- 07/04/2025AP 1213Apartamento em condomínio · construído em 201952 m²R$ 204.156R$ 3.926/m²
- 26/02/2025AP 1111Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 20 mil (6%)52 m²R$ 315.000R$ 6.058/m²
- 15/01/2025AP 910Apartamento em condomínio · construído em 201952 m²R$ 265.000R$ 5.096/m²
- 26/12/2024AP 301Apartamento em condomínio · construído em 201973 m²R$ 425.000R$ 5.822/m²
- 16/12/2024AP 405Apartamento em condomínio · construído em 201952 m²R$ 299.000R$ 5.750/m²
- 30/12/2024AP 308Apartamento em condomínio · construído em 201952 m²R$ 194.500R$ 3.740/m²
- 07/08/2024AP 708Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 196 mil (80%)52 m²R$ 245.000R$ 4.712/m²
- 22/04/2024AP 914Apartamento em condomínio · construído em 201952 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
- 23/02/2024AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 114 mil (41%)52 m²R$ 275.000R$ 5.288/m²
- 23/10/2023AP 909Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 262 mil (80%)52 m²R$ 328.000R$ 6.308/m²
- 19/09/2023AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 201973 m²R$ 420.000R$ 5.753/m²
- 21/07/2023AP 403Apartamento em condomínio · construído em 201950% transferido52 m²R$ 50.000—
- 20/04/2023AP 314Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 189 mil (70%)52 m²R$ 270.000R$ 5.192/m²
- 30/03/2023AP 301Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 73 mil (18%)73 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 16/12/2022AP 706Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 248 mil (83%)52 m²R$ 300.000R$ 5.769/m²
- 10/10/2022AP 213 2 andarApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 218 mil (95%)52 m²R$ 229.000R$ 4.404/m²
- 11/08/2022AP 908Apartamento em condomínio · construído em 201952 m²R$ 280.000R$ 5.385/m²
- 09/08/2022AP 1112Apartamento em condomínio · construído em 201952 m²R$ 279.900R$ 5.383/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.994 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 368 mil
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
20 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 4.154/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.047/m² · 39 |
| 2019 | — | R$ 3.959/m² · 43 |
| 2020 | R$ 3.981/m² · 3 | R$ 4.278/m² · 74 |
| 2021 | R$ 4.932/m² · 7 | R$ 4.792/m² · 128 |
| 2022 | R$ 5.385/m² · 5 | R$ 4.583/m² · 79 |
| 2023 | R$ 5.616/m² · 4 | R$ 5.104/m² · 37 |
| 2024 | R$ 5.048/m² · 6 | R$ 5.000/m² · 67 |
| 2025 | R$ 5.096/m² · 7 | R$ 5.208/m² · 65 |
| 2026 | R$ 5.962/m² · 3 | R$ 5.367/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.932/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.616/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.048/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.096/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.962/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.800/m² – R$ 3.925/m² | 0 |
| R$ 3.925/m² – R$ 4.050/m² | 1 |
| R$ 4.050/m² – R$ 4.176/m² | 0 |
| R$ 4.176/m² – R$ 4.301/m² | 0 |
| R$ 4.301/m² – R$ 4.426/m² | 0 |
| R$ 4.426/m² – R$ 4.552/m² | 0 |
| R$ 4.552/m² – R$ 4.677/m² | 0 |
| R$ 4.677/m² – R$ 4.802/m² | 1 |
| R$ 4.802/m² – R$ 4.927/m² | 1 |
| R$ 4.927/m² – R$ 5.053/m² | 1 |
| R$ 5.053/m² – R$ 5.178/m² | 2 |
| R$ 5.178/m² – R$ 5.303/m² | 1 |
| R$ 5.303/m² – R$ 5.429/m² | 0 |
| R$ 5.429/m² – R$ 5.554/m² | 0 |
| R$ 5.554/m² – R$ 5.679/m² | 0 |
| R$ 5.679/m² – R$ 5.804/m² | 2 |
| R$ 5.804/m² – R$ 5.930/m² | 2 |
| R$ 5.930/m² – R$ 6.055/m² | 1 |
| R$ 6.055/m² – R$ 6.180/m² | 2 |
| R$ 6.180/m² – R$ 6.306/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1746%
- Minha Casa Minha Vida38,1%
- Sem financiamento informado1746%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 46% | R$ 5,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 8,1% | R$ 677 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 46% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3784%
- Cessões de direitos36,8%
- Execuções, leilões e retomadas49,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 84% | R$ 10,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 6,8% | R$ 319 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 9,1% | R$ 919 mil |
Calculadora
R$ 347.674R$ 5.349/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Con Vicente Miguel Marino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Apartamento | 116 | R$ 5.062/m² | R$ 260 mil |
| Nº 48 | Loja | 1 | R$ 11.215/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 59 | Apartamento | 8 | R$ 6.648/m² | R$ 336 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 50 | R$ 5.323/m² | R$ 273 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 10 | R$ 6.403/m² | R$ 319 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 35 | R$ 5.231/m² | R$ 260 mil |
| Nº 134 | Loja | 2 | R$ 4.647/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 42 | R$ 5.501/m² | R$ 303 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 68 | R$ 5.233/m² | R$ 450 mil |
| Nº 183 | Apartamento | 37 | R$ 5.607/m² | R$ 506 mil |