Alameda Ribeiro da Silva (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 444 compras e vendas na Alameda Ribeiro da Silva, em Santa Cecília, desde 2011 (171 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.278/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 811, com 53 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.278/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 444
- 171 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 264 mil
- ~50 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.278/m²32 vendas · mediana R$ 255 mil (50 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 264 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.884/m² – R$ 5.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 306
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 272 mil
Maior valorR$ 447 mil
Mediana da listaR$ 5.278/m²
Financiadas43%
- 04/08/2026Alameda Ribeiro da Silva, 700AP 602Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 272.270R$ 5.236/m²
- 28/08/2026Alameda Ribeiro da Silva, 523AP 83Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 214.200R$ 6.300/m²
- 22/07/2026Alameda Ribeiro da Silva, 483AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 192 mil (74%)47 m²R$ 260.000R$ 5.532/m²
- 08/07/2026Alameda Ribeiro da Silva, 523AP 134Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 220.000R$ 6.471/m²
- 08/07/2026Alameda Ribeiro da Silva, 523AP 72Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 197.741R$ 5.816/m²
- 04/05/2026Alameda Ribeiro da Silva, 700AP 404Apartamento em condomínio · construído em 202257 m²R$ 310.200R$ 5.442/m²
- 18/05/2026Alameda Ribeiro da Silva, 700AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 131 mil (48%)50 m²R$ 270.000R$ 5.400/m²
- 27/05/2026Alameda Ribeiro da Silva, 482APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (100%)42 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
- 13/04/2026Alameda Ribeiro da Silva, 811AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga91 m²R$ 370.000R$ 4.066/m²
- 30/04/2026Alameda Ribeiro da Silva, 700AP 407Apartamento em condomínio · construído em 202257 m²R$ 312.080R$ 5.475/m²
- 24/04/2026Alameda Ribeiro da Silva, 20APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (100%)53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- 28/04/2026Alameda Ribeiro da Silva, 700AP 209Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 247.477R$ 5.156/m²
- 30/04/2026Alameda Ribeiro da Silva, 482APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 168 mil (80%)42 m²R$ 210.000R$ 5.000/m²
- 23/03/2026Alameda Ribeiro da Silva, 700AP 601Apartamento em condomínio · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 141 mil (54%)52 m²R$ 263.663—
- 23/03/2026Alameda Ribeiro da Silva, 700AP 601Apartamento em condomínio · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 141 mil (54%)52 m²R$ 263.663—
- 16/03/2026Alameda Ribeiro da Silva, 932AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197543 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
- 06/02/2026Alameda Ribeiro da Silva, 811AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga75 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 13/02/2026Alameda Ribeiro da Silva, 700AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 216 mil (79%)50 m²R$ 272.000R$ 5.440/m²
- 11/02/2026Alameda Ribeiro da Silva, 700AP 603Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 217 mil (80%)52 m²R$ 270.916R$ 5.210/m²
- 13/02/2026Alameda Ribeiro da Silva, 482APTO 702Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 200 mil (80%)42 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
- 30/01/2026Alameda Ribeiro da Silva, 700AP 501Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 253.405R$ 4.873/m²
- 29/12/2025Alameda Ribeiro da Silva, 700AP 506Apartamento em condomínio · construído em 202261 m²R$ 336.526R$ 5.517/m²
- 03/12/2025Alameda Ribeiro da Silva, 811AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 268 mil (80%)c/ vaga75 m²R$ 335.000R$ 4.467/m²
- 04/12/2025Alameda Ribeiro da Silva, 483A5 APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 214 mil (80%)43 m²R$ 269.000R$ 6.256/m²
- 19/12/2025Alameda Ribeiro da Silva, 700AP 402Apartamento em condomínio · construído em 20220,12% transferidoSFH · R$ 200 mil (78%)50 m²R$ 255.680—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
146 de 412 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
32
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.105/m² · 19 | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | R$ 3.913/m² · 31 | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | R$ 3.750/m² · 9 | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | R$ 3.647/m² · 19 | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | R$ 4.032/m² · 10 | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | R$ 3.684/m² · 11 | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | R$ 4.286/m² · 7 | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | R$ 3.250/m² · 11 | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | R$ 3.953/m² · 13 | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | R$ 4.233/m² · 12 | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | R$ 4.195/m² · 12 | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | R$ 4.394/m² · 17 | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | R$ 3.585/m² · 11 | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | R$ 4.070/m² · 21 | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | R$ 4.841/m² · 32 | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | R$ 5.400/m² · 19 | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 19 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2012 | 31 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 3.647/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 4.233/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.195/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 4.394/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2025 | 32 vendas · R$ 4.841/m² |
| 2026 | 19 vendas · R$ 5.400/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 76 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.401/m² – R$ 1.645/m² | 0 |
| R$ 1.645/m² – R$ 1.888/m² | 0 |
| R$ 1.888/m² – R$ 2.132/m² | 2 |
| R$ 2.132/m² – R$ 2.376/m² | 1 |
| R$ 2.376/m² – R$ 2.620/m² | 2 |
| R$ 2.620/m² – R$ 2.864/m² | 1 |
| R$ 2.864/m² – R$ 3.108/m² | 1 |
| R$ 3.108/m² – R$ 3.352/m² | 2 |
| R$ 3.352/m² – R$ 3.595/m² | 1 |
| R$ 3.595/m² – R$ 3.839/m² | 2 |
| R$ 3.839/m² – R$ 4.083/m² | 9 |
| R$ 4.083/m² – R$ 4.327/m² | 2 |
| R$ 4.327/m² – R$ 4.571/m² | 5 |
| R$ 4.571/m² – R$ 4.815/m² | 11 |
| R$ 4.815/m² – R$ 5.059/m² | 7 |
| R$ 5.059/m² – R$ 5.302/m² | 10 |
| R$ 5.302/m² – R$ 5.546/m² | 9 |
| R$ 5.546/m² – R$ 5.790/m² | 1 |
| R$ 5.790/m² – R$ 6.034/m² | 5 |
| R$ 6.034/m² – R$ 6.278/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910324%
- Anos 7013030%
- Anos 9016538%
- 2010 em diante388,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 103 | 24% | R$ 22,6 mi |
| Anos 70 | 130 | 30% | R$ 38,8 mi |
| Anos 90 | 165 | 38% | R$ 45,7 mi |
| 2010 em diante | 38 | 8,7% | R$ 13,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9630%
- Minha Casa Minha Vida4414%
- Consórcio10,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros51,6%
- Sem financiamento informado17254%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 96 | 30% | R$ 25,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 44 | 14% | R$ 11,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 250 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 1,6% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 172 | 54% | R$ 55,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda41293%
- Cessões de direitos51,1%
- Execuções, leilões e retomadas92%
- Operações societárias20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos163,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 412 | 93% | R$ 113,6 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,1% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 2% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,5% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 3,6% | R$ 6,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical30970%
- Residencial horizontal102,3%
- Comercial vertical92%
- Comercial horizontal81,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10023%
- Terreno81,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 309 | 70% | R$ 66,8 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 2,3% | R$ 2,5 mi |
| Comercial vertical | 9 | 2% | R$ 5,9 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 1,8% | R$ 3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 100 | 23% | R$ 42,5 mi |
| Terreno | 8 | 1,8% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 263.878R$ 5.278/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Alameda Ribeiro da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 18 | R$ 4.372/m² | R$ 232 mil |
| Nº 30 | Terreno | 3 | R$ 1.947/m² | R$ 699 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 2 | R$ 3.103/m² | R$ 379 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 2.056/m² | R$ 720 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 740/m² | R$ 89 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 2 | R$ 3.901/m² | R$ 367 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 15 | R$ 8.700/m² | R$ 687 mil |
| Nº 166 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.359/m² | R$ 436 mil |
| Nº 460 | Apartamento | 10 | R$ 5.255/m² | R$ 385 mil |
| Nº 482 | Apartamento | 46 | R$ 5.621/m² | R$ 239 mil |
| Nº 483 | Apartamento | 41 | R$ 5.532/m² | R$ 260 mil |
| Nº 491 | Apartamento | 9 | R$ 5.227/m² | R$ 450 mil |
| Nº 523 | Apartamento | 3 | R$ 6.300/m² | R$ 214 mil |
| Nº 576 | Apartamento | 2 | R$ 4.894/m² | R$ 426 mil |
| Nº 666 | Loja | 1 | R$ 1.397/m² | R$ 98 mil |
| Nº 670 | Loja | 1 | R$ 1.397/m² | R$ 98 mil |
| Nº 675 | Apartamento | 1 | R$ 3.995/m² | R$ 292 mil |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 4.253/m² | R$ 766 mil |
| Nº 687 | Loja | 1 | R$ 4.816/m² | R$ 424 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 23 | R$ 5.210/m² | R$ 270 mil |
| Nº 716 | Apartamento | 4 | R$ 7.023/m² | R$ 507 mil |
| Nº 718 | Outros | 1 | R$ 4.274/m² | R$ 757 mil |
| Nº 767 | Loja | 2 | R$ 3.622/m² | R$ 362 mil |
| Nº 777 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.703/m² | R$ 684 mil |
| Nº 811 | Apartamento | 53 | R$ 4.066/m² | R$ 335 mil |
| Nº 869 | Loja | 1 | R$ 3.209/m² | R$ 610 mil |
| Nº 877 | Apartamento | 1 | R$ 2.895/m² | R$ 614 mil |
| Nº 910 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.753/m² | R$ 24,9 mi |
| Nº 932 | Apartamento | 24 | R$ 4.757/m² | R$ 205 mil |
| Nº 935 | Prédio inteiro | 1 | R$ 254/m² | R$ 363 mil |
Perguntas frequentes sobre a Alameda Ribeiro da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Alameda Ribeiro da Silva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Alameda Ribeiro da Silva é de R$ 5.278/m², 2% abaixo da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Alameda Ribeiro da Silva?
Um apartamento típico de 50 m² na Alameda Ribeiro da Silva vale cerca de R$ 264 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda Ribeiro da Silva?
É o nº 811, com 53 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda Ribeiro da Silva?
A Prefeitura registrou 444 compras e vendas na Alameda Ribeiro da Silva, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 171 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.