Alameda Ribeiro da Silva, 523 (Santa Cecília)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 214 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.300/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 214 mil
34 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 214 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.300/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 214 mil (34 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.278/m²
Unidade típica
R$ 264 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.884/m² – R$ 5.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 214 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 6.300/m²
Financiadas—
  1. 28/08/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 214.200R$ 6.300/m²
  2. 08/07/2026AP 134Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 220.000R$ 6.471/m²
  3. 08/07/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 197.741R$ 5.816/m²

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
540 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~11 unidades de 34 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 453 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
73%
72 de 99 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
43%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.105/m² · 19
2012—R$ 3.913/m² · 31
2013—R$ 3.750/m² · 9
2014—R$ 3.647/m² · 19
2015—R$ 4.032/m² · 10
2016—R$ 3.684/m² · 11
2017—R$ 4.286/m² · 7
2018—R$ 3.250/m² · 11
2019—R$ 3.953/m² · 13
2020—R$ 4.233/m² · 12
2021—R$ 4.195/m² · 12
2022—R$ 4.394/m² · 17
2023—R$ 3.585/m² · 11
2024—R$ 4.070/m² · 21
2025—R$ 4.841/m² · 32
2026R$ 6.300/m² · 3R$ 5.400/m² · 19

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2727%
  • Minha Casa Minha Vida4343%
  • SFI, carteira hipotecária e outros22%
  • Sem financiamento informado2727%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2727%R$ 7,1 mi
Minha Casa Minha Vida4343%R$ 11,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros22%R$ 399 mil
Sem financiamento informado2727%R$ 8,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9994%
  • Dação, permuta e outros onerosos65,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9994%R$ 27,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos65,7%R$ 1,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical76,7%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria9893%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical76,7%R$ 1,4 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria9893%R$ 27,8 mi

Calculadora

R$ 263.878R$ 5.278/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Ribeiro da Silva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 460Apartamento10R$ 5.261/m²R$ 386 mil
Nº 482Apartamento46R$ 5.621/m²R$ 239 mil
Nº 483Apartamento41R$ 5.532/m²R$ 260 mil
Nº 491Apartamento9R$ 5.230/m²R$ 450 mil
Nº 576Apartamento2R$ 4.898/m²R$ 426 mil
Nº 666Loja1R$ 1.399/m²R$ 98 mil
Nº 670Loja1R$ 1.399/m²R$ 98 mil
Nº 675Apartamento1R$ 3.997/m²R$ 292 mil
Nº 686Casa1R$ 4.252/m²R$ 765 mil
Nº 687Loja1R$ 4.820/m²R$ 424 mil

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