Alameda Ribeiro da Silva, 483 (Santa Cecília)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.532/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.532/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 260 mil (47 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.278/m²Unidade típica
R$ 264 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.884/m² – R$ 5.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 269 mil
Mediana da listaR$ 4.048/m²
Financiadas36%
- 22/07/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 192 mil (74%)47 m²R$ 260.000R$ 5.532/m²
- 04/12/2025A5 APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 214 mil (80%)43 m²R$ 269.000R$ 6.256/m²
- 06/11/2025APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 157 mil (63%)47 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
- 30/04/2025A6 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 195442 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
- 24/01/2025A11 APTO 125Apartamento em condomínio · construído em 195443 m²R$ 220.000R$ 5.116/m²
- 14/08/2024APTO 2 TERREOApartamento em condomínio · construído em 195450% transferido38 m²R$ 50.000—
- 31/07/2024A8 APT 96Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 124 mil (80%)38 m²R$ 155.000R$ 4.079/m²
- 07/06/2024A9 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 195442 m²R$ 210.000R$ 5.000/m²
- 16/05/2024A4 APTO 57Apartamento em condomínio · construído em 195438 m²R$ 116.000R$ 3.053/m²
- 29/03/2024A6 APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 195438 m²R$ 100.000R$ 2.632/m²
- 29/01/2024APTO 8 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 147 mil (58%)43 m²R$ 255.000R$ 5.930/m²
- 19/12/2023APTO 1 TERREOApartamento em condomínio · construído em 195443 m²R$ 99.975R$ 2.325/m²
- 10/03/2023A1 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 195442 m²R$ 170.000R$ 4.048/m²
- 14/02/2023APTO 5 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 150 mil (61%)43 m²R$ 244.000R$ 5.674/m²
- 29/12/2022A7 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 125 mil (51%)47 m²R$ 245.000R$ 5.213/m²
- 13/05/2022A3 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 135 mil (61%)42 m²R$ 220.000R$ 5.238/m²
- 02/06/2021A11 APTO 126Apartamento em condomínio · construído em 195450% transferido38 m²R$ 26.332—
- 30/06/2021A3 APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 19545,14% transferido43 m²R$ 4.340—
- 23/02/2021APTO 5 TERREApartamento em condomínio · construído em 195443 m²R$ 125.000R$ 2.907/m²
- 11/12/2020A1 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 108 mil (57%)47 m²R$ 190.000R$ 4.043/m²
- 06/11/2020A10 APTO 116Apartamento em condomínio · construído em 195438 m²R$ 192.700R$ 5.071/m²
- 09/09/2020AN 10 AP 118Apartamento em condomínio · construído em 195443 m²R$ 186.000R$ 4.326/m²
- 26/12/2018A10 APTO 117Apartamento em condomínio · construído em 195424,98% transferido38 m²R$ 34.000—
- 23/11/2018A8 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 195447 m²R$ 63.000R$ 1.340/m²
- 26/01/2018A4 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 195447 m²R$ 42.000R$ 894/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
624 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,9 mi
~92 unidades de 47 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 449 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
12 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.105/m² · 5 | R$ 2.105/m² · 19 |
| 2012 | R$ 3.232/m² · 4 | R$ 3.913/m² · 31 |
| 2013 | R$ 3.447/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 9 |
| 2014 | R$ 4.357/m² · 3 | R$ 3.647/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 4.032/m² · 10 |
| 2016 | R$ 4.737/m² · 5 | R$ 3.684/m² · 11 |
| 2017 | R$ 5.357/m² · 3 | R$ 4.286/m² · 7 |
| 2018 | R$ 1.117/m² · 2 | R$ 3.250/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 3.953/m² · 13 |
| 2020 | R$ 4.326/m² · 3 | R$ 4.233/m² · 12 |
| 2021 | R$ 2.907/m² · 1 | R$ 4.195/m² · 12 |
| 2022 | R$ 5.225/m² · 2 | R$ 4.394/m² · 17 |
| 2023 | R$ 4.048/m² · 3 | R$ 3.585/m² · 11 |
| 2024 | R$ 4.079/m² · 5 | R$ 4.070/m² · 21 |
| 2025 | R$ 5.218/m² · 4 | R$ 4.841/m² · 32 |
| 2026 | R$ 5.532/m² · 1 | R$ 5.400/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.447/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.357/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.117/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.326/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.225/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.079/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.218/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.532/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1236%
- Sem financiamento informado2164%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 36% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 64% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4898%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 98% | R$ 7,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 38 mil |
Calculadora
R$ 263.878R$ 5.278/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Ribeiro da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 460 | Apartamento | 10 | R$ 5.261/m² | R$ 386 mil |
| Nº 482 | Apartamento | 46 | R$ 5.621/m² | R$ 239 mil |
| Nº 491 | Apartamento | 9 | R$ 5.230/m² | R$ 450 mil |
| Nº 523 | Apartamento | 3 | R$ 6.300/m² | R$ 214 mil |
| Nº 576 | Apartamento | 2 | R$ 4.898/m² | R$ 426 mil |
| Nº 666 | Loja | 1 | R$ 1.399/m² | R$ 98 mil |
| Nº 670 | Loja | 1 | R$ 1.399/m² | R$ 98 mil |
| Nº 675 | Apartamento | 1 | R$ 3.997/m² | R$ 292 mil |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 4.252/m² | R$ 765 mil |
| Nº 687 | Loja | 1 | R$ 4.820/m² | R$ 424 mil |