Alameda Ribeiro da Silva, 716 (Santa Cecília)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2021 (apartamento, R$ 110 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.029/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 507 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- mar/2021
- R$ 110 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.029/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 507 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.278/m²Unidade típica
R$ 264 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.884/m² – R$ 5.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.347/m²
Financiadas—
- 22/03/2021APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido80 m²R$ 110.000—
- 30/04/2020APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 308 mil (81%)62 m²R$ 380.000R$ 6.129/m²
- 21/10/2014APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 217.000R$ 3.617/m²
- 31/10/2013APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 195780 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 30/09/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 50.000R$ 725/m²
- 02/08/2012APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 65.000R$ 813/m²
- 01/08/2011APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 195065 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~11 unidades de 64 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 300 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 308 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 2.105/m² · 19 |
| 2012 | R$ 769/m² · 2 | R$ 3.913/m² · 31 |
| 2013 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 9 |
| 2014 | R$ 3.617/m² · 1 | R$ 3.647/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 4.032/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 3.684/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 4.286/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.250/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 3.953/m² · 13 |
| 2020 | R$ 6.129/m² · 1 | R$ 4.233/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 4.195/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 4.394/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 3.585/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 4.070/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 4.841/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 5.400/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 769/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.129/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 110 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 237 mil |
Calculadora
R$ 263.878R$ 5.278/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Ribeiro da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 666 | Loja | 1 | R$ 1.399/m² | R$ 98 mil |
| Nº 670 | Loja | 1 | R$ 1.399/m² | R$ 98 mil |
| Nº 675 | Apartamento | 1 | R$ 3.997/m² | R$ 292 mil |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 4.252/m² | R$ 765 mil |
| Nº 687 | Loja | 1 | R$ 4.820/m² | R$ 424 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 23 | R$ 5.210/m² | R$ 270 mil |
| Nº 718 | Outros | 1 | R$ 4.274/m² | R$ 757 mil |
| Nº 767 | Loja | 2 | R$ 3.627/m² | R$ 363 mil |
| Nº 777 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.703/m² | R$ 684 mil |
| Nº 811 | Apartamento | 53 | R$ 4.066/m² | R$ 335 mil |