Alameda Ribeiro da Silva, 491 (Santa Cecília)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.230/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.230/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 450 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.278/m²Unidade típica
R$ 264 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.884/m² – R$ 5.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.070/m²
Financiadas33%
- 30/01/2025A4 APTO42Apartamento em condomínio · construído em 197286 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 03/04/2024A5 APTO54Apartamento em condomínio · construído em 197286 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 17/09/2021A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197286 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 05/01/20211 AN AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197286 m²R$ 335.000R$ 3.895/m²
- 19/08/2020A7 APTO74Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 283 mil (79%)86 m²R$ 356.000R$ 4.140/m²
- 27/11/2019A2 APTO22Apartamento em condomínio · construído em 197286 m²R$ 298.000R$ 3.465/m²
- 04/08/2016A7 APTO72Apartamento em condomínio · construído em 197286 m²R$ 370.000R$ 4.302/m²
- 14/07/2016A6 APTO63Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 150 mil (52%)86 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 29/06/2015A7 APTO74Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 145 mil (46%)86 m²R$ 318.000R$ 3.698/m²
- 01/06/2012A4 APTO43Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido86 m²R$ 44.500—
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
486 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,8 mi
~33 unidades de 86 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 398 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.105/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 3.913/m² · 31 |
| 2013 | — | R$ 3.750/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 3.647/m² · 19 |
| 2015 | R$ 3.698/m² · 1 | R$ 4.032/m² · 10 |
| 2016 | R$ 3.837/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 4.286/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.250/m² · 11 |
| 2019 | R$ 3.465/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 13 |
| 2020 | R$ 4.140/m² · 1 | R$ 4.233/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.983/m² · 2 | R$ 4.195/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 4.394/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 3.585/m² · 11 |
| 2024 | R$ 4.070/m² · 1 | R$ 4.070/m² · 21 |
| 2025 | R$ 4.070/m² · 1 | R$ 4.841/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 5.400/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2015 | 1 vendas · R$ 3.698/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.837/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.140/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.983/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.070/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 964 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 24 mil |
Calculadora
R$ 263.878R$ 5.278/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Ribeiro da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 460 | Apartamento | 10 | R$ 5.261/m² | R$ 386 mil |
| Nº 482 | Apartamento | 46 | R$ 5.621/m² | R$ 239 mil |
| Nº 483 | Apartamento | 41 | R$ 5.532/m² | R$ 260 mil |
| Nº 523 | Apartamento | 3 | R$ 6.300/m² | R$ 214 mil |
| Nº 576 | Apartamento | 2 | R$ 4.898/m² | R$ 426 mil |
| Nº 666 | Loja | 1 | R$ 1.399/m² | R$ 98 mil |
| Nº 670 | Loja | 1 | R$ 1.399/m² | R$ 98 mil |
| Nº 675 | Apartamento | 1 | R$ 3.997/m² | R$ 292 mil |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 4.252/m² | R$ 765 mil |
| Nº 687 | Loja | 1 | R$ 4.820/m² | R$ 424 mil |