Alameda Ribeiro da Silva, 482 (Santa Cecília)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.621/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 239 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.621/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 239 mil (42 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.278/m²Unidade típica
R$ 264 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.884/m² – R$ 5.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 4.468/m²
Financiadas59%
- 27/05/2026APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (100%)42 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
- 30/04/2026APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 168 mil (80%)42 m²R$ 210.000R$ 5.000/m²
- 13/02/2026APTO 702Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 200 mil (80%)42 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
- 12/12/2025APTO 706Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (100%)43 m²R$ 250.000R$ 5.814/m²
- 04/11/2025APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 197042 m²R$ 195.000R$ 4.643/m²
- 23/10/2025APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197042 m²R$ 228.000R$ 5.429/m²
- 12/11/2024APTO 903Apartamento em condomínio · construído em 197042 m²R$ 220.000R$ 5.238/m²
- 04/10/2024APTO 110Apartamento em condomínio · construído em 197042 m²R$ 1R$ 0/m²
- 27/08/2024APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 155 mil (80%)42 m²R$ 195.000R$ 4.643/m²
- 13/01/2023APTO 710Apartamento em condomínio · construído em 197042 m²R$ 106.000R$ 2.524/m²
- 23/12/2022APTO 408Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 164 mil (80%)42 m²R$ 205.000R$ 4.881/m²
- 06/09/2022APTO 903Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (68%)42 m²R$ 220.000R$ 5.238/m²
- 20/09/2022APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (89%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 12/07/2022APTO 810Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 220.000R$ 5.116/m²
- 28/03/2022APTO 1002Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 312 mil (80%)118 m²R$ 390.000R$ 3.305/m²
- 28/03/2022APTO 407Apartamento em condomínio · construído em 197042 m²R$ 205.000R$ 4.881/m²
- 15/02/2022APTO 505Apartamento em condomínio · construído em 197042 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
- 20/08/2021APTO 1001Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 196 mil (57%)42 m²R$ 343.000R$ 8.167/m²
- 22/01/2021APTO 909Apartamento em condomínio · construído em 197042 m²R$ 195.000R$ 4.643/m²
- 14/10/2020APTO 709Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 164 mil (80%)36 m²R$ 205.000R$ 5.694/m²
- 11/09/2020APTO 710Apartamento em condomínio · construído em 197042 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
- 18/08/2020AP 205Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 153 mil (73%)47 m²R$ 210.000R$ 4.468/m²
- 16/08/2019APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 93 mil (47%)40 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 05/04/2019APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197042 m²R$ 62.023R$ 1.477/m²
- 12/03/2019APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 119 mil (54%)42 m²R$ 220.000R$ 5.238/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
702 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,9 mi
~104 unidades de 42 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 496 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
20 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.905/m² · 2 | R$ 2.105/m² · 19 |
| 2012 | R$ 3.137/m² · 6 | R$ 3.913/m² · 31 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 3.750/m² · 9 |
| 2014 | R$ 4.621/m² · 2 | R$ 3.647/m² · 19 |
| 2015 | R$ 4.075/m² · 3 | R$ 4.032/m² · 10 |
| 2016 | R$ 5.238/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 11 |
| 2017 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 7 |
| 2018 | R$ 4.269/m² · 4 | R$ 3.250/m² · 11 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 3.953/m² · 13 |
| 2020 | R$ 4.468/m² · 3 | R$ 4.233/m² · 12 |
| 2021 | R$ 6.405/m² · 2 | R$ 4.195/m² · 12 |
| 2022 | R$ 4.881/m² · 7 | R$ 4.394/m² · 17 |
| 2023 | R$ 2.524/m² · 1 | R$ 3.585/m² · 11 |
| 2024 | R$ 4.643/m² · 3 | R$ 4.070/m² · 21 |
| 2025 | R$ 5.429/m² · 3 | R$ 4.841/m² · 32 |
| 2026 | R$ 5.952/m² · 3 | R$ 5.400/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.621/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.075/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.238/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.269/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.468/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.405/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.881/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.429/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.952/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1956%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
- Sem financiamento informado1441%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 56% | R$ 4,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,9% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 41% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4794%
- Execuções, leilões e retomadas24%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 94% | R$ 8,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4% | R$ 153 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 38 mil |
Calculadora
R$ 263.878R$ 5.278/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Ribeiro da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 460 | Apartamento | 10 | R$ 5.255/m² | R$ 385 mil |
| Nº 483 | Apartamento | 41 | R$ 5.532/m² | R$ 260 mil |
| Nº 491 | Apartamento | 9 | R$ 5.227/m² | R$ 450 mil |
| Nº 523 | Apartamento | 3 | R$ 6.300/m² | R$ 214 mil |
| Nº 576 | Apartamento | 2 | R$ 4.894/m² | R$ 426 mil |
| Nº 666 | Loja | 1 | R$ 1.397/m² | R$ 98 mil |
| Nº 670 | Loja | 1 | R$ 1.397/m² | R$ 98 mil |
| Nº 675 | Apartamento | 1 | R$ 3.995/m² | R$ 292 mil |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 4.253/m² | R$ 766 mil |
| Nº 687 | Loja | 1 | R$ 4.816/m² | R$ 424 mil |