Alameda Ribeiro da Silva, 811 (Santa Cecília)
Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.066/m²
- Vendas registradas
- 53
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 335 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.066/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 335 mil (75 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.278/m²Unidade típica
R$ 264 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.884/m² – R$ 5.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 3.492/m²
Financiadas22%
- 13/04/2026AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga91 m²R$ 370.000R$ 4.066/m²
- 06/02/2026AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga75 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 03/12/2025AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 268 mil (80%)c/ vaga75 m²R$ 335.000R$ 4.467/m²
- 26/09/2025AP.121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 214 mil (52%)c/ vaga91 m²R$ 415.000R$ 4.560/m²
- 15/08/2025AP 137 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga91 m²R$ 430.000R$ 4.725/m²
- 10/06/2025AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga91 m²R$ 405.000R$ 4.451/m²
- 04/06/2025AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga75 m²R$ 150.000R$ 2.000/m²
- 04/06/2025AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga75 m²R$ 150.000R$ 2.000/m²
- 24/06/2025AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 199866,67% transferidoc/ vaga75 m²R$ 100.000—
- 14/04/2025AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 214 mil (51%)c/ vaga91 m²R$ 420.000R$ 4.615/m²
- 26/11/2024AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 125 mil (42%)c/ vaga75 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 10/10/2024AP 17 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 352 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 440.000R$ 4.835/m²
- 26/09/2024AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga91 m²R$ 425.000R$ 4.670/m²
- 30/09/2024AP 68 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga91 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
- 12/09/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 26/07/2024AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga91 m²R$ 72.936R$ 801/m²
- 28/06/2024AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 199846,3% transferidoc/ vaga75 m²R$ 157.315—
- 09/01/2024AP 95 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 215 mil (68%)c/ vaga75 m²R$ 315.000R$ 4.200/m²
- 25/08/2023AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga75 m²R$ 305.000R$ 4.067/m²
- 28/04/2023AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga75 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
- 27/10/2022AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga75 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
- 01/09/2022AP 68 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga91 m²R$ 390.000R$ 4.286/m²
- 23/09/2022AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga75 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
- 15/07/2022AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga91 m²R$ 119.644R$ 1.315/m²
- 23/05/2022AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 210 mil (68%)c/ vaga75 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.131 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,3 mi
~177 unidades de 75 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.038 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
9 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.614/m² · 4 | R$ 2.105/m² · 19 |
| 2012 | R$ 3.400/m² · 5 | R$ 3.913/m² · 31 |
| 2013 | R$ 3.548/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 9 |
| 2014 | R$ 3.791/m² · 9 | R$ 3.647/m² · 19 |
| 2015 | R$ 3.434/m² · 2 | R$ 4.032/m² · 10 |
| 2016 | R$ 1.533/m² · 3 | R$ 3.684/m² · 11 |
| 2017 | R$ 751/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 7 |
| 2018 | R$ 1.040/m² · 2 | R$ 3.250/m² · 11 |
| 2019 | R$ 3.396/m² · 2 | R$ 3.953/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 4.233/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.467/m² · 5 | R$ 4.195/m² · 12 |
| 2022 | R$ 4.133/m² · 5 | R$ 4.394/m² · 17 |
| 2023 | R$ 3.767/m² · 2 | R$ 3.585/m² · 11 |
| 2024 | R$ 4.200/m² · 7 | R$ 4.070/m² · 21 |
| 2025 | R$ 4.467/m² · 7 | R$ 4.841/m² · 32 |
| 2026 | R$ 4.033/m² · 2 | R$ 5.400/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.614/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.791/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.434/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.533/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 751/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.040/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.467/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.133/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.767/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.467/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.033/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.161/m² – R$ 1.343/m² | 0 |
| R$ 1.343/m² – R$ 1.525/m² | 0 |
| R$ 1.525/m² – R$ 1.707/m² | 0 |
| R$ 1.707/m² – R$ 1.889/m² | 0 |
| R$ 1.889/m² – R$ 2.071/m² | 2 |
| R$ 2.071/m² – R$ 2.253/m² | 0 |
| R$ 2.253/m² – R$ 2.435/m² | 0 |
| R$ 2.435/m² – R$ 2.618/m² | 0 |
| R$ 2.618/m² – R$ 2.800/m² | 0 |
| R$ 2.800/m² – R$ 2.982/m² | 0 |
| R$ 2.982/m² – R$ 3.164/m² | 0 |
| R$ 3.164/m² – R$ 3.346/m² | 0 |
| R$ 3.346/m² – R$ 3.528/m² | 0 |
| R$ 3.528/m² – R$ 3.710/m² | 0 |
| R$ 3.710/m² – R$ 3.892/m² | 1 |
| R$ 3.892/m² – R$ 4.074/m² | 3 |
| R$ 4.074/m² – R$ 4.256/m² | 1 |
| R$ 4.256/m² – R$ 4.438/m² | 1 |
| R$ 4.438/m² – R$ 4.620/m² | 4 |
| R$ 4.620/m² – R$ 4.802/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)922%
- Sem financiamento informado3278%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 22% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 78% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6195%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Operações societárias11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 95% | R$ 15,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 175 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 270 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,6% | R$ 290 mil |
Calculadora
R$ 263.878R$ 5.278/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Ribeiro da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 687 | Loja | 1 | R$ 4.820/m² | R$ 424 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 23 | R$ 5.210/m² | R$ 270 mil |
| Nº 716 | Apartamento | 4 | R$ 7.029/m² | R$ 507 mil |
| Nº 718 | Outros | 1 | R$ 4.274/m² | R$ 757 mil |
| Nº 767 | Loja | 2 | R$ 3.627/m² | R$ 363 mil |
| Nº 777 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.703/m² | R$ 684 mil |
| Nº 869 | Loja | 1 | R$ 3.213/m² | R$ 610 mil |
| Nº 877 | Apartamento | 1 | R$ 2.898/m² | R$ 614 mil |
| Nº 910 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.753/m² | R$ 24,9 mi |
| Nº 932 | Apartamento | 24 | R$ 4.759/m² | R$ 205 mil |