Alameda Ribeiro da Silva, 460 (Santa Cecília)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 267 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.261/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 386 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 267 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.261/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 386 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.278/m²Unidade típica
R$ 264 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.884/m² – R$ 5.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 267 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.336/m²
Financiadas50%
- 27/03/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 254 mil (95%)80 m²R$ 266.910R$ 3.336/m²
- 25/11/2022AP 27Apartamento em condomínio · construído em 195666 m²R$ 290.000R$ 4.394/m²
- 19/09/2018AP 2Apartamento em condomínio · construído em 195680 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 10/10/2017AP 15Apartamento em condomínio · construído em 195660 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
- 09/01/2017AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 164 mil (68%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 23/12/2016AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 100 mil (35%)89 m²R$ 285.000R$ 3.202/m²
- 18/08/2015AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 240 mil (80%)80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 30/07/2015AP 8Apartamento em condomínio · construído em 195650% transferido89 m²R$ 110.000—
- 14/01/2014AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 252 mil (90%)80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- 31/01/2012AP 6Apartamento em condomínio · construído em 195680 m²R$ 129.080R$ 1.614/m²
- 27/10/2011AP 24Apartamento em condomínio · construído em 195689 m²R$ 90.000R$ 1.011/m²
- 04/03/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 195680 m²R$ 52.000R$ 650/m²
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
316 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,6 mi
~25 unidades de 80 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 277 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 831/m² · 2 | R$ 2.105/m² · 19 |
| 2012 | R$ 1.614/m² · 1 | R$ 3.913/m² · 31 |
| 2013 | — | R$ 3.750/m² · 9 |
| 2014 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.647/m² · 19 |
| 2015 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.032/m² · 10 |
| 2016 | R$ 3.202/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 11 |
| 2017 | R$ 4.417/m² · 2 | R$ 4.286/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 3.953/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 4.233/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 4.195/m² · 12 |
| 2022 | R$ 4.394/m² · 1 | R$ 4.394/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 3.585/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.336/m² · 1 | R$ 4.070/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 4.841/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 5.400/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 831/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.614/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.202/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.417/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.394/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.336/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 950 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 664 mil |
Calculadora
R$ 263.878R$ 5.278/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Ribeiro da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 482 | Apartamento | 46 | R$ 5.621/m² | R$ 239 mil |
| Nº 483 | Apartamento | 41 | R$ 5.532/m² | R$ 260 mil |
| Nº 491 | Apartamento | 9 | R$ 5.230/m² | R$ 450 mil |
| Nº 523 | Apartamento | 3 | R$ 6.300/m² | R$ 214 mil |
| Nº 576 | Apartamento | 2 | R$ 4.898/m² | R$ 426 mil |
| Nº 666 | Loja | 1 | R$ 1.399/m² | R$ 98 mil |
| Nº 670 | Loja | 1 | R$ 1.399/m² | R$ 98 mil |
| Nº 675 | Apartamento | 1 | R$ 3.997/m² | R$ 292 mil |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 4.252/m² | R$ 765 mil |
| Nº 687 | Loja | 1 | R$ 4.820/m² | R$ 424 mil |