Alameda Ribeiro da Silva, 71 (Santa Cecília)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (loja, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.904/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 367 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.904/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 367 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.278/m²Unidade típica
R$ 264 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.884/m² – R$ 5.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.351/m²
Financiadas—
- 05/01/2024A 89 AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 185 mil (53%)94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 19/05/2023A 89 AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 224 mil (80%)94 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
168 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~8 unidades de 94 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 182 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.105/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 3.913/m² · 31 |
| 2013 | — | R$ 3.750/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 3.647/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 4.032/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 3.684/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 4.286/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.250/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 3.953/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 4.233/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 4.195/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 4.394/m² · 17 |
| 2023 | R$ 2.979/m² · 1 | R$ 3.585/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.723/m² · 1 | R$ 4.070/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 4.841/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 5.400/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.723/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 540 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical250%
- Comercial vertical250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 50% | R$ 630 mil |
| Comercial vertical | 2 | 50% | R$ 540 mil |
Calculadora
R$ 263.878R$ 5.278/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Ribeiro da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 18 | R$ 4.375/m² | R$ 232 mil |
| Nº 30 | Terreno | 3 | R$ 1.942/m² | R$ 697 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 2 | R$ 3.106/m² | R$ 379 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 2.057/m² | R$ 720 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 739/m² | R$ 89 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 15 | R$ 8.701/m² | R$ 687 mil |
| Nº 166 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.359/m² | R$ 436 mil |
| Nº 460 | Apartamento | 10 | R$ 5.261/m² | R$ 386 mil |
| Nº 482 | Apartamento | 46 | R$ 5.621/m² | R$ 239 mil |
| Nº 483 | Apartamento | 41 | R$ 5.532/m² | R$ 260 mil |