Rua Alencar Araripe (Sacomã)

A Prefeitura registrou 820 compras e vendas na Rua Alencar Araripe, no Sacomã, desde 2011 (208 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.663/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1145, com 207 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.663/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
820
208 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
72
Imóvel típico
R$ 286 mil
~78 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.663/m²31 vendas · mediana R$ 300 mil (78 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 286 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.141/m² – R$ 3.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 686

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 339 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.406/m²
Financiadas56%
  1. 12/08/2026Rua Alencar Araripe, 1145AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 270 mil (80%)78 m²R$ 339.000R$ 4.346/m²
  2. 14/08/2026Rua Alencar Araripe, 74AP 510Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 253 mil (79%)53 m²R$ 320.000R$ 6.038/m²
  3. 06/08/2026Rua Alencar Araripe, 602AP 143 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992MCMV · R$ 252 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 315.000R$ 3.247/m²
  4. 03/08/2026Rua Alencar Araripe, 1145AP 155Apartamento em condomínio · construído em 200878 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
  5. 24/08/2026Rua Alencar Araripe, 1542AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 236 mil (79%)96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
  6. 27/07/2026Rua Alencar Araripe, 1145AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 288 mil (80%)78 m²R$ 360.000R$ 4.615/m²
  7. 29/07/2026Rua Alencar Araripe, 1145AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 235 mil (75%)78 m²R$ 315.000R$ 4.038/m²
  8. 25/06/2026Rua Alencar Araripe, 1145AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 252 mil (80%)78 m²R$ 315.000R$ 4.038/m²
  9. 17/06/2026Rua Alencar Araripe, 1145AP 176Apartamento em condomínio · construído em 200878 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
  10. 24/06/2026Rua Alencar Araripe, 766AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 212 mil (76%)74 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
  11. 19/06/2026Rua Alencar Araripe, 602AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 19920,01% transferidoMCMV · R$ 184 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 230.000—
  12. 19/06/2026Rua Alencar Araripe, 602AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 19920,01% transferidoc/ vaga97 m²R$ 844—
  13. 19/05/2026Rua Alencar Araripe, 1542AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 262 mil (80%)96 m²R$ 327.000R$ 3.406/m²
  14. 21/05/2026Rua Alencar Araripe, 654AP 148 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga86 m²R$ 315.000R$ 3.663/m²
  15. 19/05/2026Rua Alencar Araripe, 1145AP 95Apartamento em condomínio · construído em 200878 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
  16. 05/05/2026Rua Alencar Araripe, 624AP121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga70 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
  17. 19/05/2026Rua Alencar Araripe, 1542AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200896 m²R$ 3.024R$ 32/m²
  18. 17/04/2026Rua Alencar Araripe, 654AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 242 mil (76%)c/ vaga86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
  19. 30/04/2026Rua Alencar Araripe, 1542AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 224 mil (73%)96 m²R$ 305.000R$ 3.177/m²
  20. 22/04/2026Rua Alencar Araripe, 646AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198597 m²R$ 254.000R$ 2.619/m²
  21. 13/04/2026Rua Alencar Araripe, 1145AP 46Apartamento em condomínio · construído em 200878 m²R$ 244.800R$ 3.138/m²
  22. 09/03/2026Rua Alencar Araripe, 1145AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2008MCMV · R$ 273 mil (78%)89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
  23. 23/03/2026Rua Alencar Araripe, 602AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFI · R$ 260 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 325.000R$ 3.351/m²
  24. 01/03/2026Rua Alencar Araripe, 624AP111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 102 mil (50%)c/ vaga70 m²R$ 205.000R$ 2.929/m²
  25. 25/02/2026Rua Alencar Araripe, 1145AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2008MCMV · R$ 235 mil (73%)78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
51%
262 de 751 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
69
30 leilões/retomadas · 1 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSacomã
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSacomã
2011R$ 1.856/m² · 67R$ 1.657/m² · 1406
2012R$ 2.429/m² · 42R$ 2.045/m² · 1367
2013R$ 2.754/m² · 49R$ 2.445/m² · 1498
2014R$ 2.860/m² · 49R$ 2.640/m² · 1426
2015R$ 2.970/m² · 26R$ 2.667/m² · 882
2016R$ 2.857/m² · 23R$ 2.714/m² · 818
2017R$ 2.801/m² · 20R$ 2.655/m² · 940
2018R$ 2.877/m² · 30R$ 2.701/m² · 975
2019R$ 3.013/m² · 31R$ 2.805/m² · 1039
2020R$ 2.776/m² · 40R$ 2.826/m² · 1043
2021R$ 3.140/m² · 30R$ 3.012/m² · 1588
2022R$ 3.290/m² · 40R$ 3.125/m² · 1227
2023R$ 3.481/m² · 46R$ 3.215/m² · 1170
2024R$ 3.429/m² · 45R$ 3.295/m² · 1442
2025R$ 3.306/m² · 34R$ 3.409/m² · 1370
2026R$ 3.718/m² · 27R$ 3.535/m² · 949

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

025507567 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201167 vendas · R$ 1.856/m²
201242 vendas · R$ 2.429/m²
201349 vendas · R$ 2.754/m²
201449 vendas · R$ 2.860/m²
201526 vendas · R$ 2.970/m²
201623 vendas · R$ 2.857/m²
201720 vendas · R$ 2.801/m²
201830 vendas · R$ 2.877/m²
201931 vendas · R$ 3.013/m²
202040 vendas · R$ 2.776/m²
202130 vendas · R$ 3.140/m²
202240 vendas · R$ 3.290/m²
202346 vendas · R$ 3.481/m²
202445 vendas · R$ 3.429/m²
202534 vendas · R$ 3.306/m²
202627 vendas · R$ 3.718/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 124 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 3.402/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 26/m² – R$ 260/m²3
R$ 260/m² – R$ 493/m²1
R$ 493/m² – R$ 727/m²1
R$ 727/m² – R$ 961/m²1
R$ 961/m² – R$ 1.195/m²1
R$ 1.195/m² – R$ 1.429/m²0
R$ 1.429/m² – R$ 1.662/m²0
R$ 1.662/m² – R$ 1.896/m²1
R$ 1.896/m² – R$ 2.130/m²2
R$ 2.130/m² – R$ 2.364/m²2
R$ 2.364/m² – R$ 2.598/m²5
R$ 2.598/m² – R$ 2.831/m²13
R$ 2.831/m² – R$ 3.065/m²13
R$ 3.065/m² – R$ 3.299/m²12
R$ 3.299/m² – R$ 3.533/m²12
R$ 3.533/m² – R$ 3.767/m²20
R$ 3.767/m² – R$ 4.000/m²14
R$ 4.000/m² – R$ 4.234/m²10
R$ 4.234/m² – R$ 4.468/m²5
R$ 4.468/m² – R$ 4.702/m²2

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969243%
  • Anos 70374,6%
  • Anos 809512%
  • Anos 909412%
  • 2000–200944154%
  • 2010 em diante12215%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 1969243%R$ 17,3 mi
Anos 70374,6%R$ 14,2 mi
Anos 809512%R$ 24,2 mi
Anos 909412%R$ 20 mi
2000–200944154%R$ 114,2 mi
2010 em diante12215%R$ 28,9 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19939%
  • Minha Casa Minha Vida519,9%
  • Consórcio71,4%
  • SFI, carteira hipotecária e outros51%
  • Sem financiamento informado25449%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19939%R$ 57 mi
Minha Casa Minha Vida519,9%R$ 13 mi
Consórcio71,4%R$ 3,8 mi
SFI, carteira hipotecária e outros51%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado25449%R$ 81,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda75192%
  • Cessões de direitos81%
  • Execuções, leilões e retomadas303,7%
  • Operações societárias70,9%
  • Partilhas e divisões50,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos192,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda75192%R$ 204,6 mi
Cessões de direitos81%R$ 1,2 mi
Execuções, leilões e retomadas303,7%R$ 6 mi
Operações societárias70,9%R$ 7,5 mi
Partilhas e divisões50,6%R$ 444 mil
Dação, permuta e outros onerosos192,3%R$ 4,8 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical68984%
  • Residencial horizontal485,9%
  • Comercial vertical20,2%
  • Comercial horizontal192,3%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria556,7%
  • Terreno60,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical68984%R$ 160 mi
Residencial horizontal485,9%R$ 13,6 mi
Comercial vertical20,2%R$ 193 mil
Comercial horizontal192,3%R$ 10,6 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria556,7%R$ 34,5 mi
Terreno60,7%R$ 5,7 mi

Calculadora

R$ 285.698R$ 3.663/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Alencar Araripe

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 12Loja1R$ 17.276/m²R$ 1,7 mi
Nº 56Casa1R$ 5.908/m²R$ 502 mil
Nº 62Casa1R$ 6.859/m²R$ 480 mil
Nº 65Casa2R$ 6.618/m²R$ 397 mil
Nº 74Apartamento12R$ 4.227/m²R$ 242 mil
Nº 95Casa1R$ 517/m²R$ 228 mil
Nº 113Casa1R$ 2.898/m²R$ 174 mil
Nº 119Casa1R$ 2.461/m²R$ 180 mil
Nº 120Casa1R$ 1.662/m²R$ 286 mil
Nº 141Casa1R$ 2.909/m²R$ 506 mil
Nº 145Casa1R$ 2.231/m²R$ 306 mil
Nº 152Galpão, indústria e serviços1R$ 4.333/m²R$ 1,3 mi
Nº 153Casa1R$ 3.535/m²R$ 484 mil
Nº 163Casa1R$ 4.694/m²R$ 596 mil
Nº 164Casa1R$ 2.648/m²R$ 424 mil
Nº 206Casa1R$ 5.980/m²R$ 454 mil
Nº 222Casa1R$ 4.416/m²R$ 318 mil
Nº 229Loja1R$ 3.858/m²R$ 1,4 mi
Nº 244Galpão, indústria e serviços1R$ 2.404/m²R$ 7,5 mi
Nº 266Casa2R$ 4.389/m²R$ 334 mil
Nº 276Casa1R$ 4.087/m²R$ 327 mil
Nº 284Casa1R$ 4.255/m²R$ 340 mil
Nº 300Casa2R$ 2.535/m²R$ 322 mil
Nº 303Outros1R$ 4.341/m²R$ 9,1 mi
Nº 308Casa1R$ 3.458/m²R$ 339 mil
Nº 332Casa2R$ 3.383/m²R$ 445 mil
Nº 336Casa1R$ 4.290/m²R$ 1,3 mi
Nº 346Galpão, indústria e serviços1R$ 3.780/m²R$ 869 mil
Nº 402Loja1R$ 6.918/m²R$ 560 mil
Nº 415Outros2R$ 4.009/m²R$ 301 mil
Nº 446Casa2R$ 5.609/m²R$ 673 mil
Nº 468Casa1R$ 4.111/m²R$ 423 mil
Nº 470Casa1R$ 4.306/m²R$ 444 mil
Nº 511Galpão, indústria e serviços1R$ 1.121/m²R$ 600 mil
Nº 514Casa1R$ 5.775/m²R$ 277 mil
Nº 602Apartamento25R$ 2.869/m²R$ 278 mil
Nº 624Apartamento39R$ 2.914/m²R$ 203 mil
Nº 646Apartamento31R$ 2.913/m²R$ 283 mil
Nº 654Apartamento56R$ 3.807/m²R$ 327 mil
Nº 685Galpão, indústria e serviços2R$ 5.038/m²R$ 1,4 mi
Nº 705Casa1R$ 2.818/m²R$ 352 mil
Nº 715Loja2R$ 5.044/m²R$ 1,1 mi
Nº 725Terreno2R$ 5.173/m²R$ 828 mil
Nº 766Apartamento49R$ 4.528/m²R$ 326 mil
Nº 815Casa1R$ 3.107/m²R$ 255 mil
Nº 878Casa1R$ 2.706/m²R$ 271 mil
Nº 881Loja1R$ 4.377/m²R$ 591 mil
Nº 920Terreno1R$ 2.177/m²R$ 2,2 mi
Nº 951Casa1R$ 7.507/m²R$ 901 mil
Nº 1021Casa1R$ 5.721/m²R$ 475 mil
Nº 1063Loja1R$ 3.844/m²R$ 692 mil
Nº 1076Casa1R$ 5.556/m²R$ 900 mil
Nº 1145Apartamento207R$ 3.889/m²R$ 308 mil
Nº 1179Casa1R$ 1.724/m²R$ 474 mil
Nº 1191Casa1R$ 3.287/m²R$ 394 mil
Nº 1195Loja1R$ 3.431/m²R$ 412 mil
Nº 1224Galpão, indústria e serviços1R$ 4.290/m²R$ 1,3 mi
Nº 1230Loja2R$ 4.676/m²R$ 2 mi
Nº 1260Galpão, indústria e serviços2R$ 4.662/m²R$ 699 mil
Nº 1268Loja1R$ 4.096/m²R$ 553 mil
Nº 1333Casa1R$ 3.522/m²R$ 581 mil
Nº 1354Casa1R$ 6.108/m²R$ 1,1 mi
Nº 1410Galpão, indústria e serviços1R$ 2.707/m²R$ 1,3 mi
Nº 1435Terreno1R$ 2.384/m²R$ 3 mi
Nº 1478Loja1R$ 2.738/m²R$ 1,6 mi
Nº 1500Apartamento60R$ 3.611/m²R$ 415 mil
Nº 1522Apartamento59R$ 3.249/m²R$ 318 mil
Nº 1542Apartamento61R$ 3.151/m²R$ 303 mil
Nº 1564Casa1R$ 8.265/m²R$ 537 mil
Nº 1606Casa1R$ 2.275/m²R$ 296 mil
Nº 1622Casa1R$ 3.870/m²R$ 484 mil
Nº 1644Loja1R$ 4.121/m²R$ 1,2 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Alencar Araripe

Quanto custa o metro quadrado na Rua Alencar Araripe?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Alencar Araripe é de R$ 3.663/m², 5% acima da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Alencar Araripe?

Um apartamento típico de 78 m² na Rua Alencar Araripe vale cerca de R$ 286 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Alencar Araripe?

É o nº 1145, com 207 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alencar Araripe?

A Prefeitura registrou 820 compras e vendas na Rua Alencar Araripe, no Sacomã, desde 2011, das quais 208 nos últimos 3 anos, em 72 endereços diferentes.

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