Rua Alencar Araripe, 1145 (Sacomã)
Foram registradas 207 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 339 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.889/m²
- Vendas registradas
- 207
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 308 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 339 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.889/m²Neste prédio: 207 vendas · mediana R$ 308 mil (78 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.663/m²Unidade típica
R$ 286 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.141/m² – R$ 3.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 207
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 339 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas56%
- 12/08/2026AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 270 mil (80%)78 m²R$ 339.000R$ 4.346/m²
- 03/08/2026AP 155Apartamento em condomínio · construído em 200878 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 27/07/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 288 mil (80%)78 m²R$ 360.000R$ 4.615/m²
- 29/07/2026AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 235 mil (75%)78 m²R$ 315.000R$ 4.038/m²
- 25/06/2026AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 252 mil (80%)78 m²R$ 315.000R$ 4.038/m²
- 17/06/2026AP 176Apartamento em condomínio · construído em 200878 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
- 19/05/2026AP 95Apartamento em condomínio · construído em 200878 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- 13/04/2026AP 46Apartamento em condomínio · construído em 200878 m²R$ 244.800R$ 3.138/m²
- 09/03/2026AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2008MCMV · R$ 273 mil (78%)89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 25/02/2026AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2008MCMV · R$ 235 mil (73%)78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
- 27/02/2026AP 95Apartamento em condomínio · construído em 200878 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
- 05/02/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2008MCMV · R$ 190 mil (73%)78 m²R$ 260.000R$ 3.333/m²
- 26/01/2026AP 175Apartamento em condomínio · construído em 200878 m²R$ 330.000R$ 4.231/m²
- 25/11/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 177 mil (60%)78 m²R$ 295.000R$ 3.782/m²
- 11/09/2025AP 166Apartamento em condomínio · construído em 200878 m²R$ 265.000R$ 3.397/m²
- 08/08/2025AP 171Apartamento em condomínio · construído em 200878 m²R$ 370.000R$ 4.744/m²
- 29/08/2025AP 136Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 214 mil (69%)78 m²R$ 310.000R$ 3.974/m²
- 06/08/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 200878 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
- 07/07/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 200878 m²R$ 295.000R$ 3.782/m²
- 03/04/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 196 mil (70%)78 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
- 18/03/2025AP 175Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 273 mil (80%)78 m²R$ 341.000R$ 4.372/m²
- 19/02/2025AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 211 mil (69%)78 m²R$ 305.000R$ 3.910/m²
- 19/12/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200878 m²R$ 325.000R$ 4.167/m²
- 16/12/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 200 mil (71%)78 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
- 12/11/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 281 mil (81%)78 m²R$ 345.000R$ 4.423/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.428 m²
142 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,1 mi
~98 unidades de 78 m²
Vendas registradas
207
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 4.763 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
78 de 209 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
18
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.179/m² · 17 | R$ 1.856/m² · 67 |
| 2012 | R$ 2.821/m² · 13 | R$ 2.429/m² · 42 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 17 | R$ 2.754/m² · 49 |
| 2014 | R$ 3.397/m² · 21 | R$ 2.860/m² · 49 |
| 2015 | R$ 3.429/m² · 12 | R$ 2.970/m² · 26 |
| 2016 | R$ 3.333/m² · 11 | R$ 2.857/m² · 23 |
| 2017 | R$ 2.853/m² · 6 | R$ 2.801/m² · 20 |
| 2018 | R$ 3.000/m² · 12 | R$ 2.877/m² · 30 |
| 2019 | R$ 3.090/m² · 10 | R$ 3.013/m² · 31 |
| 2020 | R$ 3.365/m² · 12 | R$ 2.776/m² · 40 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 11 | R$ 3.140/m² · 30 |
| 2022 | R$ 3.462/m² · 15 | R$ 3.290/m² · 40 |
| 2023 | R$ 3.718/m² · 17 | R$ 3.481/m² · 46 |
| 2024 | R$ 3.846/m² · 11 | R$ 3.429/m² · 45 |
| 2025 | R$ 3.782/m² · 9 | R$ 3.306/m² · 34 |
| 2026 | R$ 3.933/m² · 13 | R$ 3.718/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2014 | 21 vendas · R$ 3.397/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.853/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 3.090/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.782/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 3.933/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 38 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.283/m² – R$ 3.351/m² | 1 |
| R$ 3.351/m² – R$ 3.419/m² | 2 |
| R$ 3.419/m² – R$ 3.488/m² | 2 |
| R$ 3.488/m² – R$ 3.556/m² | 0 |
| R$ 3.556/m² – R$ 3.624/m² | 6 |
| R$ 3.624/m² – R$ 3.692/m² | 1 |
| R$ 3.692/m² – R$ 3.761/m² | 2 |
| R$ 3.761/m² – R$ 3.829/m² | 4 |
| R$ 3.829/m² – R$ 3.897/m² | 2 |
| R$ 3.897/m² – R$ 3.966/m² | 4 |
| R$ 3.966/m² – R$ 4.034/m² | 1 |
| R$ 4.034/m² – R$ 4.102/m² | 3 |
| R$ 4.102/m² – R$ 4.171/m² | 2 |
| R$ 4.171/m² – R$ 4.239/m² | 1 |
| R$ 4.239/m² – R$ 4.307/m² | 0 |
| R$ 4.307/m² – R$ 4.376/m² | 3 |
| R$ 4.376/m² – R$ 4.444/m² | 1 |
| R$ 4.444/m² – R$ 4.512/m² | 0 |
| R$ 4.512/m² – R$ 4.580/m² | 0 |
| R$ 4.580/m² – R$ 4.649/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7151%
- Minha Casa Minha Vida64,3%
- Consórcio10,7%
- Sem financiamento informado6244%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 71 | 51% | R$ 20,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 4,3% | R$ 1,9 mi |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 268 mil |
| Sem financiamento informado | 62 | 44% | R$ 15,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20992%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas104,4%
- Partilhas e divisões41,8%
- Dação, permuta e outros onerosos31,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 209 | 92% | R$ 52,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 270 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 4,4% | R$ 2,1 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 1,8% | R$ 304 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,3% | R$ 681 mil |
Calculadora
R$ 285.698R$ 3.663/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alencar Araripe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1021 | Casa | 1 | R$ 5.721/m² | R$ 475 mil |
| Nº 1063 | Loja | 1 | R$ 3.844/m² | R$ 692 mil |
| Nº 1076 | Casa | 1 | R$ 5.556/m² | R$ 900 mil |
| Nº 1179 | Casa | 1 | R$ 1.724/m² | R$ 474 mil |
| Nº 1191 | Casa | 1 | R$ 3.287/m² | R$ 394 mil |
| Nº 1195 | Loja | 1 | R$ 3.431/m² | R$ 412 mil |
| Nº 1224 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.290/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1230 | Loja | 2 | R$ 4.676/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1260 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.662/m² | R$ 699 mil |
| Nº 1268 | Loja | 1 | R$ 4.096/m² | R$ 553 mil |