Rua Alencar Araripe, 646 (Sacomã)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 254 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.913/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 283 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 254 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.913/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 283 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.663/m²Unidade típica
R$ 286 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.141/m² – R$ 3.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 254 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.433/m²
Financiadas57%
- 22/04/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198597 m²R$ 254.000R$ 2.619/m²
- 16/12/2025AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 198 mil (73%)97 m²R$ 270.000R$ 2.784/m²
- 11/09/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1985Consórcio · R$ 119 mil (52%)97 m²R$ 227.000R$ 2.340/m²
- 17/07/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 175 mil (65%)97 m²R$ 269.000R$ 2.773/m²
- 13/03/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198597 m²R$ 270.000R$ 2.784/m²
- 20/12/2024AP 153 e VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga97 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
- 05/03/2024AP 144Apartamento em condomínio · construído em 198597 m²R$ 295.000R$ 3.041/m²
- 04/03/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 195 mil (80%)97 m²R$ 245.000R$ 2.526/m²
- 11/10/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198597 m²R$ 31.500R$ 325/m²
- 19/09/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 194 mil (79%)97 m²R$ 245.000R$ 2.526/m²
- 14/07/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 197 mil (78%)97 m²R$ 252.000R$ 2.598/m²
- 30/05/2023AP.104Apartamento em condomínio · construído em 1985Consórcio · R$ 260 mil (100%)97 m²R$ 260.000R$ 2.680/m²
- 27/12/2022AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1985Consórcio · R$ 238 mil (95%)97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 28/10/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 239 mil (75%)97 m²R$ 320.000R$ 3.299/m²
- 12/04/2021AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (53%)97 m²R$ 190.000R$ 1.959/m²
- 16/07/2020AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198540% transferido97 m²R$ 60.000—
- 30/06/2020AP 134Apartamento em condomínio · construído em 198597 m²R$ 230.000R$ 2.371/m²
- 21/02/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 179 mil (75%)97 m²R$ 239.000R$ 2.464/m²
- 11/09/2017AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198597 m²R$ 111.000R$ 1.144/m²
- 25/05/2017AP 124Apartamento em condomínio · construído em 198597 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
- 08/01/2015AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (89%)97 m²R$ 225.000R$ 2.320/m²
- 13/10/2014AP 104Apartamento em condomínio · construído em 198597 m²R$ 270.000R$ 2.784/m²
- 10/10/2014AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 208 mil (88%)97 m²R$ 237.000R$ 2.443/m²
- 12/09/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 207 mil (83%)97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 08/04/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 185 mil (73%)97 m²R$ 255.000R$ 2.629/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.002 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,4 mi
~44 unidades de 97 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 353 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
12 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.546/m² · 4 | R$ 1.856/m² · 67 |
| 2012 | R$ 2.062/m² · 3 | R$ 2.429/m² · 42 |
| 2013 | — | R$ 2.754/m² · 49 |
| 2014 | R$ 2.577/m² · 5 | R$ 2.860/m² · 49 |
| 2015 | R$ 2.320/m² · 1 | R$ 2.970/m² · 26 |
| 2016 | — | R$ 2.857/m² · 23 |
| 2017 | R$ 1.603/m² · 2 | R$ 2.801/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 2.877/m² · 30 |
| 2019 | — | R$ 3.013/m² · 31 |
| 2020 | R$ 2.418/m² · 2 | R$ 2.776/m² · 40 |
| 2021 | R$ 1.959/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 30 |
| 2022 | R$ 2.938/m² · 2 | R$ 3.290/m² · 40 |
| 2023 | R$ 2.562/m² · 4 | R$ 3.481/m² · 46 |
| 2024 | R$ 2.526/m² · 3 | R$ 3.429/m² · 45 |
| 2025 | R$ 2.778/m² · 4 | R$ 3.306/m² · 34 |
| 2026 | R$ 2.619/m² · 1 | R$ 3.718/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.546/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.062/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.320/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.603/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.959/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.938/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.562/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.619/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%
- Minha Casa Minha Vida314%
- Consórcio314%
- Sem financiamento informado943%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 29% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 14% | R$ 759 mil |
| Consórcio | 3 | 14% | R$ 737 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 43% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3389%
- Execuções, leilões e retomadas411%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 89% | R$ 7,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 11% | R$ 718 mil |
Calculadora
R$ 285.698R$ 3.663/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alencar Araripe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 511 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.121/m² | R$ 600 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 5.775/m² | R$ 277 mil |
| Nº 602 | Apartamento | 25 | R$ 2.869/m² | R$ 278 mil |
| Nº 624 | Apartamento | 39 | R$ 2.914/m² | R$ 203 mil |
| Nº 654 | Apartamento | 56 | R$ 3.807/m² | R$ 327 mil |
| Nº 685 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.038/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 705 | Casa | 1 | R$ 2.818/m² | R$ 352 mil |
| Nº 715 | Loja | 2 | R$ 5.044/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 725 | Terreno | 2 | R$ 5.173/m² | R$ 828 mil |
| Nº 766 | Apartamento | 49 | R$ 4.528/m² | R$ 326 mil |