Rua Alencar Araripe, 1500 (Sacomã)
Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.611/m²
- Vendas registradas
- 60
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 415 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 460 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.611/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 415 mil (105 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.663/m²Unidade típica
R$ 286 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.141/m² – R$ 3.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 60
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 2.483/m²
Financiadas40%
- 20/08/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 80 mil (17%)151 m²R$ 460.000R$ 3.046/m²
- 04/08/2025AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 88 mil (22%)105 m²R$ 395.000R$ 3.762/m²
- 04/08/2025AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2005105 m²R$ 2.200R$ 21/m²
- 04/08/2025AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2005105 m²R$ 2.200R$ 21/m²
- 23/05/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2005105 m²R$ 113.000R$ 1.076/m²
- 28/04/2025AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2005105 m²R$ 360.000R$ 3.429/m²
- 26/12/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2005151 m²R$ 323.118R$ 2.140/m²
- 11/11/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2005151 m²R$ 440.000R$ 2.914/m²
- 11/11/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2005105 m²R$ 380.000R$ 3.619/m²
- 11/05/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 380 mil (79%)151 m²R$ 480.000R$ 3.179/m²
- 08/02/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2005151 m²R$ 490.000R$ 3.245/m²
- 19/01/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 285 mil (79%)105 m²R$ 360.000R$ 3.429/m²
- 09/10/2023AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 256 mil (80%)105 m²R$ 320.000R$ 3.048/m²
- 11/10/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 233 mil (75%)105 m²R$ 310.000R$ 2.952/m²
- 18/09/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2005151 m²R$ 327.150R$ 2.167/m²
- 28/07/2023AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2005151 m²R$ 535.000R$ 3.543/m²
- 28/04/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 194 mil (59%)105 m²R$ 330.000R$ 3.143/m²
- 19/01/2023AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2005105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 28/11/2022AP 141Apartamento em condomínio · construído em 20051,55% transferidoSFH · R$ 180 mil (40%)151 m²R$ 450.000—
- 04/10/2022AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2005105 m²R$ 360.000R$ 3.429/m²
- 17/06/2022AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2005105 m²R$ 295.000R$ 2.810/m²
- 25/02/2022AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2005105 m²R$ 360.000R$ 3.429/m²
- 03/08/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 271 mil (72%)151 m²R$ 375.000R$ 2.483/m²
- 18/05/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 333 mil (79%)151 m²R$ 420.000R$ 2.781/m²
- 10/05/2021Ap 111Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 337 mil (84%)151 m²R$ 400.000R$ 2.649/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.194 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~8 unidades de 105 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.097 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
16 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.143/m² · 11 | R$ 1.856/m² · 67 |
| 2012 | R$ 2.152/m² · 5 | R$ 2.429/m² · 42 |
| 2013 | R$ 2.476/m² · 3 | R$ 2.754/m² · 49 |
| 2014 | R$ 2.362/m² · 6 | R$ 2.860/m² · 49 |
| 2015 | R$ 1.497/m² · 4 | R$ 2.970/m² · 26 |
| 2016 | R$ 2.687/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 2.801/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 2.877/m² · 30 |
| 2019 | R$ 2.517/m² · 3 | R$ 3.013/m² · 31 |
| 2020 | R$ 2.667/m² · 4 | R$ 2.776/m² · 40 |
| 2021 | R$ 2.658/m² · 4 | R$ 3.140/m² · 30 |
| 2022 | R$ 3.429/m² · 3 | R$ 3.290/m² · 40 |
| 2023 | R$ 3.095/m² · 6 | R$ 3.481/m² · 46 |
| 2024 | R$ 3.212/m² · 6 | R$ 3.429/m² · 45 |
| 2025 | R$ 2.061/m² · 6 | R$ 3.306/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 3.718/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.152/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.476/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.362/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.497/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.687/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.517/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.212/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.061/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1333%
- Minha Casa Minha Vida25%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,5%
- Sem financiamento informado2460%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 33% | R$ 4,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 5% | R$ 705 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,5% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 60% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6793%
- Cessões de direitos22,8%
- Execuções, leilões e retomadas22,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 93% | R$ 19,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,8% | R$ 274 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,8% | R$ 698 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 282 mil |
Calculadora
R$ 285.698R$ 3.663/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alencar Araripe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1354 | Casa | 1 | R$ 6.108/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1410 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.707/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1435 | Terreno | 1 | R$ 2.384/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1478 | Loja | 1 | R$ 2.738/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1522 | Apartamento | 59 | R$ 3.249/m² | R$ 318 mil |
| Nº 1542 | Apartamento | 61 | R$ 3.151/m² | R$ 303 mil |
| Nº 1564 | Casa | 1 | R$ 8.265/m² | R$ 537 mil |
| Nº 1606 | Casa | 1 | R$ 2.275/m² | R$ 296 mil |
| Nº 1622 | Casa | 1 | R$ 3.870/m² | R$ 484 mil |
| Nº 1644 | Loja | 1 | R$ 4.121/m² | R$ 1,2 mi |