Rua Alencar Araripe, 74 (Sacomã)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.227/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 242 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.227/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 242 mil (51 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.663/m²Unidade típica
R$ 286 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.141/m² – R$ 3.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 4.134/m²
Financiadas54%
- 14/08/2026AP 510Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 253 mil (79%)53 m²R$ 320.000R$ 6.038/m²
- 02/02/2026AP 709Apartamento em condomínio · construído em 202064 m²R$ 261.000R$ 4.078/m²
- 13/06/2025AP 805Apartamento em condomínio · construído em 202041 m²R$ 145.000R$ 3.537/m²
- 06/11/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 177.400R$ 3.620/m²
- 30/08/2024AP 706Apartamento em condomínio · construído em 202041 m²R$ 200.000R$ 4.878/m²
- 24/01/2024AP 702Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 183 mil (80%)61 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
- 27/04/2023AP 510Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 200 mil (80%)53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- 09/03/2023AP 803Apartamento em condomínio · construído em 202041 m²R$ 160.000R$ 3.902/m²
- 19/01/2023AP 709Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 188 mil (80%)64 m²R$ 235.000R$ 3.672/m²
- 31/10/2022AP 912Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 211 mil (80%)63 m²R$ 264.000R$ 4.190/m²
- 26/10/2022AP 911Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 211 mil (80%)63 m²R$ 264.000R$ 4.190/m²
- 05/08/2022AP 705Apartamento em condomínio · construído em 20200,01% transferidoMCMV · R$ 132 mil (69%)41 m²R$ 190.000—
- 30/07/2021AP 903Apartamento em condomínio · construído em 202041 m²R$ 175.000R$ 4.268/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.209 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~25 unidades de 51 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 786 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
8 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.856/m² · 67 |
| 2012 | — | R$ 2.429/m² · 42 |
| 2013 | — | R$ 2.754/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 2.860/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 2.970/m² · 26 |
| 2016 | — | R$ 2.857/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 2.801/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 2.877/m² · 30 |
| 2019 | — | R$ 3.013/m² · 31 |
| 2020 | — | R$ 2.776/m² · 40 |
| 2021 | R$ 4.268/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 30 |
| 2022 | R$ 4.190/m² · 2 | R$ 3.290/m² · 40 |
| 2023 | R$ 3.902/m² · 3 | R$ 3.481/m² · 46 |
| 2024 | R$ 3.770/m² · 3 | R$ 3.429/m² · 45 |
| 2025 | R$ 3.537/m² · 1 | R$ 3.306/m² · 34 |
| 2026 | R$ 5.058/m² · 2 | R$ 3.718/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.268/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.190/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.770/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.537/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.058/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Minha Casa Minha Vida213%
- Sem financiamento informado747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 13% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 47% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Execuções, leilões e retomadas211%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 425 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 135 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1689%
- Comercial vertical211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 89% | R$ 3,4 mi |
| Comercial vertical | 2 | 11% | R$ 193 mil |
Calculadora
R$ 285.698R$ 3.663/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alencar Araripe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Loja | 1 | R$ 17.276/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 5.908/m² | R$ 502 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 6.859/m² | R$ 480 mil |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 6.618/m² | R$ 397 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 517/m² | R$ 228 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 2.898/m² | R$ 174 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 2.461/m² | R$ 180 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 1.662/m² | R$ 286 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 2.909/m² | R$ 506 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 2.231/m² | R$ 306 mil |