Rua Alencar Araripe, 602 (Sacomã)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.869/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 278 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 315 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.869/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 278 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.663/m²Unidade típica
R$ 286 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.141/m² – R$ 3.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.242/m²
Financiadas56%
- 06/08/2026AP 143 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992MCMV · R$ 252 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 315.000R$ 3.247/m²
- 19/06/2026AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 19920,01% transferidoMCMV · R$ 184 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 230.000—
- 19/06/2026AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 19920,01% transferidoc/ vaga97 m²R$ 844—
- 23/03/2026AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFI · R$ 260 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 325.000R$ 3.351/m²
- 24/07/2025AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFI · R$ 108 mil (42%)c/ vaga97 m²R$ 258.000R$ 2.660/m²
- 10/07/2025AP 103 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 140 mil (58%)c/ vaga97 m²R$ 240.000R$ 2.474/m²
- 06/06/2025AP 124 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga97 m²R$ 255.000R$ 2.629/m²
- 02/04/2025AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFI · R$ 180 mil (78%)c/ vaga97 m²R$ 230.000R$ 2.371/m²
- 05/02/2025AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga97 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/12/2024AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 270 mil (79%)c/ vaga97 m²R$ 340.000R$ 3.505/m²
- 28/06/2024AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992MCMV · R$ 206 mil (73%)c/ vaga97 m²R$ 283.000R$ 2.918/m²
- 20/05/2024AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga97 m²R$ 170.000R$ 1.753/m²
- 29/07/2022AP 144 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga97 m²R$ 255.000R$ 2.629/m²
- 20/05/2022AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga97 m²R$ 283.000R$ 2.918/m²
- 10/06/2021AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 192 mil (84%)c/ vaga97 m²R$ 230.000R$ 2.371/m²
- 30/08/2018AP 112 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga97 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
- 06/12/2016AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga97 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/06/2015AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 100 mil (38%)c/ vaga97 m²R$ 263.000R$ 2.711/m²
- 23/10/2013AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga97 m²R$ 150.000R$ 1.546/m²
- 24/04/2013AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga97 m²R$ 217.500R$ 2.242/m²
- 08/03/2013AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 100 mil (54%)c/ vaga97 m²R$ 185.000R$ 1.907/m²
- 22/01/2013AP 101 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 215 mil (90%)c/ vaga97 m²R$ 239.000R$ 2.464/m²
- 04/06/2012AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 146 mil (73%)c/ vaga97 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
- 16/12/2011AP 144 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 66 mil (35%)c/ vaga97 m²R$ 190.000R$ 1.959/m²
- 30/09/2011AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 137 mil (76%)c/ vaga97 m²R$ 180.000R$ 1.856/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,3 mi
~37 unidades de 97 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 295 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
10 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.521/m² · 6 | R$ 1.856/m² · 67 |
| 2012 | R$ 2.062/m² · 1 | R$ 2.429/m² · 42 |
| 2013 | R$ 2.075/m² · 4 | R$ 2.754/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 2.860/m² · 49 |
| 2015 | R$ 2.711/m² · 1 | R$ 2.970/m² · 26 |
| 2016 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 2.801/m² · 20 |
| 2018 | R$ 2.062/m² · 1 | R$ 2.877/m² · 30 |
| 2019 | — | R$ 3.013/m² · 31 |
| 2020 | — | R$ 2.776/m² · 40 |
| 2021 | R$ 2.371/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 30 |
| 2022 | R$ 2.773/m² · 2 | R$ 3.290/m² · 40 |
| 2023 | — | R$ 3.481/m² · 46 |
| 2024 | R$ 2.918/m² · 3 | R$ 3.429/m² · 45 |
| 2025 | R$ 2.474/m² · 5 | R$ 3.306/m² · 34 |
| 2026 | R$ 3.299/m² · 2 | R$ 3.718/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.521/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.062/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.075/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.711/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.062/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.773/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.918/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.299/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
- Minha Casa Minha Vida317%
- SFI, carteira hipotecária e outros317%
- Sem financiamento informado844%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 22% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 17% | R$ 828 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 17% | R$ 813 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 44% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2997%
- Cessões de direitos13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 97% | R$ 5,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,3% | R$ 79 mil |
Calculadora
R$ 285.698R$ 3.663/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alencar Araripe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 444 mil |
| Nº 511 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.121/m² | R$ 600 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 5.775/m² | R$ 277 mil |
| Nº 624 | Apartamento | 39 | R$ 2.914/m² | R$ 203 mil |
| Nº 646 | Apartamento | 31 | R$ 2.913/m² | R$ 283 mil |
| Nº 654 | Apartamento | 56 | R$ 3.807/m² | R$ 327 mil |
| Nº 685 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.038/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 705 | Casa | 1 | R$ 2.818/m² | R$ 352 mil |
| Nº 715 | Loja | 2 | R$ 5.044/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 725 | Terreno | 2 | R$ 5.173/m² | R$ 828 mil |