Rua Alencar Araripe, 766 (Sacomã)
Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 70 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.528/m²
- Vendas registradas
- 53
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 326 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 70 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.528/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 326 mil (72 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.663/m²Unidade típica
R$ 286 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.141/m² – R$ 3.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 3.548/m²
Financiadas63%
- 24/06/2026AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 212 mil (76%)74 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
- 27/08/2025AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 174 mil (52%)72 m²R$ 335.000R$ 4.653/m²
- 16/04/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 232 mil (80%)72 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
- 16/04/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201072 m²R$ 2.901R$ 40/m²
- 05/03/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 123 mil (41%)72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 10/09/2024AP 146Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 160 mil (52%)72 m²R$ 310.000R$ 4.306/m²
- 06/09/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 114 mil (44%)72 m²R$ 256.000R$ 3.556/m²
- 06/08/2024AP 126Apartamento em condomínio · construído em 201072 m²R$ 294.000R$ 4.083/m²
- 08/03/2024AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 66 mil (24%)74 m²R$ 275.000R$ 3.716/m²
- 13/11/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 201050% transferido74 m²R$ 128.335—
- 19/10/2023AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 121 mil (44%)72 m²R$ 275.000R$ 3.819/m²
- 21/08/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (71%)72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 12/05/2023AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 125 mil (44%)72 m²R$ 285.000R$ 3.958/m²
- 25/04/2023AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 110 mil (41%)72 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
- 10/02/2023AP 55Apartamento em condomínio · construído em 201072 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 03/10/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 203 mil (78%)72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 16/08/2021AP 145Apartamento em condomínio · construído em 201072 m²R$ 265.000R$ 3.681/m²
- 24/05/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201074 m²R$ 192.500R$ 2.601/m²
- 11/03/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (77%)72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 18/03/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 187 mil (73%)74 m²R$ 255.000R$ 3.446/m²
- 12/02/2021AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (76%)74 m²R$ 262.000R$ 3.541/m²
- 25/09/2020AP 45Apartamento em condomínio · construído em 201072 m²R$ 265.000R$ 3.681/m²
- 19/07/2020AP 75Apartamento em condomínio · construído em 201072 m²R$ 264.000R$ 3.667/m²
- 13/07/2020AP 112Apartamento em condomínio · construído em 201072 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
- 10/02/2020AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 235 mil (70%)74 m²R$ 335.000R$ 4.527/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.475 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~7 unidades de 72 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 625 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
26 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
11
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.014/m² · 1 | R$ 1.856/m² · 67 |
| 2012 | R$ 3.321/m² · 2 | R$ 2.429/m² · 42 |
| 2013 | R$ 2.015/m² · 3 | R$ 2.754/m² · 49 |
| 2014 | R$ 3.681/m² · 5 | R$ 2.860/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 2.970/m² · 26 |
| 2016 | — | R$ 2.857/m² · 23 |
| 2017 | R$ 3.306/m² · 5 | R$ 2.801/m² · 20 |
| 2018 | R$ 3.125/m² · 4 | R$ 2.877/m² · 30 |
| 2019 | R$ 3.219/m² · 6 | R$ 3.013/m² · 31 |
| 2020 | R$ 3.674/m² · 4 | R$ 2.776/m² · 40 |
| 2021 | R$ 3.541/m² · 5 | R$ 3.140/m² · 30 |
| 2022 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 3.290/m² · 40 |
| 2023 | R$ 3.889/m² · 5 | R$ 3.481/m² · 46 |
| 2024 | R$ 3.900/m² · 4 | R$ 3.429/m² · 45 |
| 2025 | R$ 4.097/m² · 4 | R$ 3.306/m² · 34 |
| 2026 | R$ 3.784/m² · 1 | R$ 3.718/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.321/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.015/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.219/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.674/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.541/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.900/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.097/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.784/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2557%
- Minha Casa Minha Vida12,3%
- Sem financiamento informado1841%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 57% | R$ 6,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,3% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 41% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5684%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas46%
- Dação, permuta e outros onerosos69%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 84% | R$ 12,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 70 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6% | R$ 524 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 9% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 285.698R$ 3.663/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alencar Araripe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 624 | Apartamento | 39 | R$ 2.914/m² | R$ 203 mil |
| Nº 646 | Apartamento | 31 | R$ 2.913/m² | R$ 283 mil |
| Nº 654 | Apartamento | 56 | R$ 3.807/m² | R$ 327 mil |
| Nº 685 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.038/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 705 | Casa | 1 | R$ 2.818/m² | R$ 352 mil |
| Nº 715 | Loja | 2 | R$ 5.044/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 725 | Terreno | 2 | R$ 5.173/m² | R$ 828 mil |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 3.107/m² | R$ 255 mil |
| Nº 878 | Casa | 1 | R$ 2.706/m² | R$ 271 mil |
| Nº 881 | Loja | 1 | R$ 4.377/m² | R$ 591 mil |