Rua Alencar Araripe, 654 (Sacomã)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.807/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 327 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 315 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.807/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 327 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.663/m²Unidade típica
R$ 286 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.141/m² – R$ 3.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 56
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.674/m²
Financiadas35%
- 21/05/2026AP 148 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga86 m²R$ 315.000R$ 3.663/m²
- 17/04/2026AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 242 mil (76%)c/ vaga86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
- 05/05/2025AP 155 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga85 m²R$ 227.000R$ 2.671/m²
- 11/02/2025AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 244 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 305.000R$ 3.547/m²
- 11/02/2025AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga86 m²R$ 2.901R$ 34/m²
- 30/01/2025AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
- 04/09/2024AP 87 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga86 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
- 15/08/2024AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga85 m²R$ 295.000R$ 3.471/m²
- 29/04/2024AP 58 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 210 mil (70%)c/ vaga86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 07/02/2024AP 38 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga86 m²R$ 60.000R$ 698/m²
- 15/08/2023AP 47 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 80 mil (25%)c/ vaga86 m²R$ 315.000R$ 3.663/m²
- 31/08/2023AP 118 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga86 m²R$ 274.000R$ 3.186/m²
- 23/02/2022AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
- 25/08/2021AP 67 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- 10/12/2020AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 193 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 240.000R$ 2.791/m²
- 30/10/2020AP 117 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 140 mil (65%)c/ vaga86 m²R$ 215.000R$ 2.500/m²
- 20/10/2020AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga86 m²R$ 210.000R$ 2.442/m²
- 31/07/2020AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 184 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
- 20/01/2020AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga86 m²R$ 240.000R$ 2.791/m²
- 28/05/2019AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga86 m²R$ 240.000R$ 2.791/m²
- 24/04/2019AP 77 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 234 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 292.000R$ 3.395/m²
- 04/04/2019AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 140 mil (58%)c/ vaga85 m²R$ 240.000R$ 2.824/m²
- 09/10/2018AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga85 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 09/10/2018AP 88 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga86 m²R$ 190.014R$ 2.209/m²
- 10/04/2018AP 138 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 200 mil (67%)c/ vaga86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,2 mi
~71 unidades de 86 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 479 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
12 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.977/m² · 10 | R$ 1.856/m² · 67 |
| 2012 | R$ 2.412/m² · 5 | R$ 2.429/m² · 42 |
| 2013 | R$ 2.371/m² · 4 | R$ 2.754/m² · 49 |
| 2014 | R$ 2.942/m² · 4 | R$ 2.860/m² · 49 |
| 2015 | R$ 2.739/m² · 6 | R$ 2.970/m² · 26 |
| 2016 | R$ 2.488/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 23 |
| 2017 | R$ 2.093/m² · 1 | R$ 2.801/m² · 20 |
| 2018 | R$ 2.941/m² · 3 | R$ 2.877/m² · 30 |
| 2019 | R$ 2.824/m² · 3 | R$ 3.013/m² · 31 |
| 2020 | R$ 2.674/m² · 5 | R$ 2.776/m² · 40 |
| 2021 | R$ 3.140/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 30 |
| 2022 | R$ 3.721/m² · 1 | R$ 3.290/m² · 40 |
| 2023 | R$ 3.424/m² · 2 | R$ 3.481/m² · 46 |
| 2024 | R$ 3.247/m² · 4 | R$ 3.429/m² · 45 |
| 2025 | R$ 3.109/m² · 4 | R$ 3.306/m² · 34 |
| 2026 | R$ 3.692/m² · 2 | R$ 3.718/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.977/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.412/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.942/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.739/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.488/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.093/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.721/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.424/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.109/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.692/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1235%
- Sem financiamento informado2265%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 35% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 65% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5797%
- Cessões de direitos23,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 97% | R$ 12,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,4% | R$ 258 mil |
Calculadora
R$ 285.698R$ 3.663/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alencar Araripe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 511 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.121/m² | R$ 600 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 5.775/m² | R$ 277 mil |
| Nº 602 | Apartamento | 25 | R$ 2.869/m² | R$ 278 mil |
| Nº 624 | Apartamento | 39 | R$ 2.914/m² | R$ 203 mil |
| Nº 646 | Apartamento | 31 | R$ 2.913/m² | R$ 283 mil |
| Nº 685 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.038/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 705 | Casa | 1 | R$ 2.818/m² | R$ 352 mil |
| Nº 715 | Loja | 2 | R$ 5.044/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 725 | Terreno | 2 | R$ 5.173/m² | R$ 828 mil |
| Nº 766 | Apartamento | 49 | R$ 4.528/m² | R$ 326 mil |