Rua Alencar Araripe, 624 (Sacomã)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.914/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 203 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.914/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 203 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.663/m²Unidade típica
R$ 286 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.141/m² – R$ 3.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 253 mil
Mediana da listaR$ 2.554/m²
Financiadas27%
- 05/05/2026AP121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga70 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- 01/03/2026AP111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 102 mil (50%)c/ vaga70 m²R$ 205.000R$ 2.929/m²
- 08/12/2025AP 45 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- 24/10/2025AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga70 m²R$ 140.000R$ 2.000/m²
- 05/09/2025AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga70 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 16/09/2024AP126 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga70 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- 18/09/2024AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga69 m²R$ 185.000R$ 2.681/m²
- 24/06/2024AP 94 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- 21/05/2024AP115 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 202 mil (80%)c/ vaga69 m²R$ 253.000R$ 3.667/m²
- 04/04/2024AP124 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga70 m²R$ 209.500R$ 2.993/m²
- 22/06/2023AP 35 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19830,05% transferidoSFH · R$ 140 mil (80%)c/ vaga69 m²R$ 175.000—
- 15/05/2023AP121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga70 m²R$ 156.750R$ 2.239/m²
- 29/10/2021AP124 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 155 mil (79%)c/ vaga70 m²R$ 195.000R$ 2.786/m²
- 03/12/2020AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga70 m²R$ 140.000R$ 2.000/m²
- 17/11/2020AP 46 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga70 m²R$ 90.000—
- 03/06/2020AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 148 mil (80%)c/ vaga70 m²R$ 185.000R$ 2.643/m²
- 11/12/2019AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga69 m²R$ 175.000R$ 2.536/m²
- 18/09/2019AP135 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga69 m²R$ 195.000R$ 2.826/m²
- 04/09/2019AP121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga70 m²R$ 168.000R$ 2.400/m²
- 02/02/2019AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198325% transferidoc/ vaga70 m²R$ 35.000—
- 24/05/2018AP112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga69 m²R$ 175.000R$ 2.536/m²
- 03/08/2017AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (85%)c/ vaga70 m²R$ 188.000R$ 2.686/m²
- 20/12/2016AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga69 m²R$ 130.000R$ 1.884/m²
- 22/08/2016AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 14/04/2016AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga70 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,6 mi
~82 unidades de 70 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 553 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
7 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.848/m² · 3 | R$ 1.856/m² · 67 |
| 2012 | R$ 2.290/m² · 5 | R$ 2.429/m² · 42 |
| 2013 | R$ 2.174/m² · 5 | R$ 2.754/m² · 49 |
| 2014 | R$ 2.643/m² · 4 | R$ 2.860/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 2.970/m² · 26 |
| 2016 | R$ 2.263/m² · 4 | R$ 2.857/m² · 23 |
| 2017 | R$ 2.686/m² · 1 | R$ 2.801/m² · 20 |
| 2018 | R$ 2.536/m² · 1 | R$ 2.877/m² · 30 |
| 2019 | R$ 2.536/m² · 3 | R$ 3.013/m² · 31 |
| 2020 | R$ 2.321/m² · 2 | R$ 2.776/m² · 40 |
| 2021 | R$ 2.786/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 30 |
| 2022 | — | R$ 3.290/m² · 40 |
| 2023 | R$ 2.239/m² · 1 | R$ 3.481/m² · 46 |
| 2024 | R$ 3.143/m² · 5 | R$ 3.429/m² · 45 |
| 2025 | R$ 2.571/m² · 3 | R$ 3.306/m² · 34 |
| 2026 | R$ 3.036/m² · 2 | R$ 3.718/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.848/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.290/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.643/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.263/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.686/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.036/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)623%
- Minha Casa Minha Vida13,8%
- Sem financiamento informado1973%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 23% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,8% | R$ 205 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 73% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4390%
- Execuções, leilões e retomadas48,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 90% | R$ 6,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8,3% | R$ 409 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,1% | R$ 9.853 |
Calculadora
R$ 285.698R$ 3.663/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alencar Araripe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 511 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.121/m² | R$ 600 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 5.775/m² | R$ 277 mil |
| Nº 602 | Apartamento | 25 | R$ 2.869/m² | R$ 278 mil |
| Nº 646 | Apartamento | 31 | R$ 2.913/m² | R$ 283 mil |
| Nº 654 | Apartamento | 56 | R$ 3.807/m² | R$ 327 mil |
| Nº 685 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.038/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 705 | Casa | 1 | R$ 2.818/m² | R$ 352 mil |
| Nº 715 | Loja | 2 | R$ 5.044/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 725 | Terreno | 2 | R$ 5.173/m² | R$ 828 mil |
| Nº 766 | Apartamento | 49 | R$ 4.528/m² | R$ 326 mil |