Rua Alencar Araripe, 1522 (Sacomã)
Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.249/m²
- Vendas registradas
- 59
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 318 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.249/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 318 mil (98 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.663/m²Unidade típica
R$ 286 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.141/m² – R$ 3.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.505/m²
Financiadas59%
- 30/04/2025AP 53 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 24/03/2025AP 55 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 252 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 315.000R$ 3.214/m²
- 10/12/2024AP 84 EVGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 310.000R$ 3.163/m²
- 18/10/2024AP 06 EVGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 02/09/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga98 m²R$ 277.206R$ 2.829/m²
- 08/07/2024AP 51 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 85 mil (30%)c/ vaga98 m²R$ 285.000R$ 2.908/m²
- 03/05/2024AP 86 EVGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 140 mil (50%)c/ vaga98 m²R$ 280.000R$ 2.857/m²
- 13/10/2023AP 18 EVGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 270.000R$ 2.755/m²
- 03/10/2023AP 82 EVGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga98 m²R$ 83.000R$ 847/m²
- 18/07/2023AP 101 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 187 mil (61%)c/ vaga98 m²R$ 308.000R$ 3.143/m²
- 10/07/2023AP 81 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga98 m²R$ 275.000R$ 2.806/m²
- 09/09/2022AP 95 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga98 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
- 22/09/2022AP 16 EVGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 198 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 247.500R$ 2.526/m²
- 29/07/2022AP 46 EVGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 267 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 335.000R$ 3.418/m²
- 05/07/2022AP 108 EVGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 230 mil (79%)c/ vaga98 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
- 29/07/2022AP 13 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga98 m²R$ 260.000R$ 2.653/m²
- 29/11/2021AP 14 BL B E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 240 mil (76%)c/ vaga98 m²R$ 315.000R$ 3.214/m²
- 15/10/2021AP 107 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 212 mil (85%)c/ vaga98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 11/01/2021AP 37 E VGApartamento em condomínio · construído em 20051,21% transferidoSFH · R$ 213 mil (73%)c/ vaga98 m²R$ 290.000—
- 22/10/2020AP 95 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 02/10/2020AP 42 EVGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 177 mil (74%)c/ vaga98 m²R$ 240.000R$ 2.449/m²
- 18/04/2020AP 34 EVGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga98 m²R$ 225.000R$ 2.296/m²
- 15/10/2019AP 98 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 225 mil (80%)98 m²R$ 281.000R$ 2.867/m²
- 10/09/2019AP 102 EVGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 80 mil (34%)c/ vaga98 m²R$ 238.000R$ 2.429/m²
- 04/07/2019AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga98 m²R$ 260.000R$ 2.653/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.348 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~8 unidades de 98 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 1.028 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
22 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.918/m² · 10 | R$ 1.856/m² · 67 |
| 2012 | R$ 2.245/m² · 5 | R$ 2.429/m² · 42 |
| 2013 | R$ 2.490/m² · 6 | R$ 2.754/m² · 49 |
| 2014 | R$ 2.327/m² · 2 | R$ 2.860/m² · 49 |
| 2015 | R$ 2.071/m² · 1 | R$ 2.970/m² · 26 |
| 2016 | R$ 2.449/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 23 |
| 2017 | R$ 2.653/m² · 3 | R$ 2.801/m² · 20 |
| 2018 | R$ 2.163/m² · 3 | R$ 2.877/m² · 30 |
| 2019 | R$ 2.653/m² · 5 | R$ 3.013/m² · 31 |
| 2020 | R$ 2.449/m² · 3 | R$ 2.776/m² · 40 |
| 2021 | R$ 2.883/m² · 2 | R$ 3.140/m² · 30 |
| 2022 | R$ 2.959/m² · 5 | R$ 3.290/m² · 40 |
| 2023 | R$ 2.781/m² · 4 | R$ 3.481/m² · 46 |
| 2024 | R$ 2.857/m² · 5 | R$ 3.429/m² · 45 |
| 2025 | R$ 3.138/m² · 2 | R$ 3.306/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 3.718/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.918/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.490/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.327/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.071/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.163/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.883/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.781/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.138/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2259%
- Sem financiamento informado1541%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 59% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 41% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6198%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 98% | R$ 14,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 285.698R$ 3.663/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alencar Araripe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1354 | Casa | 1 | R$ 6.108/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1410 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.707/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1435 | Terreno | 1 | R$ 2.384/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1478 | Loja | 1 | R$ 2.738/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1500 | Apartamento | 60 | R$ 3.611/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1542 | Apartamento | 61 | R$ 3.151/m² | R$ 303 mil |
| Nº 1564 | Casa | 1 | R$ 8.265/m² | R$ 537 mil |
| Nº 1606 | Casa | 1 | R$ 2.275/m² | R$ 296 mil |
| Nº 1622 | Casa | 1 | R$ 3.870/m² | R$ 484 mil |
| Nº 1644 | Loja | 1 | R$ 4.121/m² | R$ 1,2 mi |