Avenida Brigadeiro Luís Antônio (República)
A Prefeitura registrou 861 compras e vendas na Avenida Brigadeiro Luís Antônio, na República, desde 2011 (243 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.492/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 339, com 138 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.492/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 861
- 243 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 439 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.492/m²22 vendas · mediana R$ 385 mil (80 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 439 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.815/m² – R$ 6.165/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 525
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 718 mil
Mediana da listaR$ 5.012/m²
Financiadas39%
- 07/08/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 339AP 2407 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 306 mil (60%)c/ vaga83 m²R$ 510.000R$ 6.145/m²
- 19/08/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 613A14 APTO 147Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 304 mil (80%)64 m²R$ 380.000R$ 5.938/m²
- 14/08/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 562APTO 1103Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 252 mil (68%)77 m²R$ 373.000R$ 4.844/m²
- 14/07/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 562APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 222 mil (60%)77 m²R$ 370.000R$ 4.805/m²
- 23/07/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 499AP 909 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 367.640R$ 4.596/m²
- 14/07/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 476APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 196440 m²R$ 254.000R$ 6.350/m²
- 19/06/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 61310 AP108Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 214 mil (61%)64 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 06/05/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 339AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 544 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 680.000R$ 6.415/m²
- 07/05/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 476AP 810Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 160 mil (69%)44 m²R$ 230.000R$ 5.227/m²
- 19/05/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 384GARAGEM 124 VGSApartamento em condomínio · construído em 19720,19% transferido2.446 m²R$ 30.000—
- 17/04/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 339AP 1504 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 285 mil (53%)c/ vaga83 m²R$ 535.000R$ 6.446/m²
- 30/04/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 499AP 1408 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 440.000R$ 5.500/m²
- 24/03/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 499AP 1012 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga131 m²R$ 718.476R$ 5.485/m²
- 31/03/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 339AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 425 mil (74%)c/ vaga83 m²R$ 575.000R$ 6.928/m²
- 05/03/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 499AP 1506 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 206 mil (45%)c/ vaga80 m²R$ 460.000R$ 5.750/m²
- 10/03/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 339AP 1504 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga83 m²R$ 390.535R$ 4.705/m²
- 27/03/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 613-3 AND-APT 36Apartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 370.000R$ 4.744/m²
- 26/03/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 476APTO 605Apartamento em condomínio · construído em 196435 m²R$ 220.000R$ 6.286/m²
- 30/03/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 476APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido54 m²R$ 170.914—
- 31/03/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 339AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga83 m²R$ 3.024R$ 36/m²
- 03/02/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 384VAGA DE GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 19720,81% transferido2.446 m²R$ 59.000—
- 15/01/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 384GARAGEM 124 VGSApartamento em condomínio · construído em 19720,8% transferido2.446 m²R$ 73.802—
- 15/01/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 384GARAGEM 124 VGSApartamento em condomínio · construído em 19720,8% transferido2.446 m²R$ 73.802—
- 05/12/2025Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 499AP 311 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 294 mil (68%)c/ vaga83 m²R$ 430.000R$ 5.181/m²
- 18/12/2025Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 6139 AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 169 mil (43%)64 m²R$ 395.000R$ 6.172/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
100 de 685 compras
Financiado mediano
R$ 251 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
176
18 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.957/m² · 15 | R$ 2.218/m² · 1050 |
| 2012 | R$ 2.650/m² · 16 | R$ 2.688/m² · 918 |
| 2013 | R$ 3.506/m² · 11 | R$ 3.333/m² · 1015 |
| 2014 | R$ 5.490/m² · 7 | R$ 3.750/m² · 867 |
| 2015 | R$ 4.398/m² · 6 | R$ 3.481/m² · 759 |
| 2016 | R$ 3.774/m² · 31 | R$ 3.750/m² · 737 |
| 2017 | R$ 4.360/m² · 31 | R$ 3.999/m² · 910 |
| 2018 | R$ 4.520/m² · 32 | R$ 4.143/m² · 982 |
| 2019 | R$ 4.563/m² · 57 | R$ 4.608/m² · 1470 |
| 2020 | R$ 4.578/m² · 37 | R$ 4.615/m² · 1199 |
| 2021 | R$ 5.060/m² · 27 | R$ 4.762/m² · 1472 |
| 2022 | R$ 4.652/m² · 31 | R$ 4.872/m² · 1239 |
| 2023 | R$ 5.230/m² · 18 | R$ 4.920/m² · 1148 |
| 2024 | R$ 4.791/m² · 26 | R$ 5.164/m² · 1233 |
| 2025 | R$ 4.475/m² · 34 | R$ 5.459/m² · 1597 |
| 2026 | R$ 5.500/m² · 17 | R$ 5.556/m² · 1134 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 3.506/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 5.490/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 4.398/m² |
| 2016 | 31 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2017 | 31 vendas · R$ 4.360/m² |
| 2018 | 32 vendas · R$ 4.520/m² |
| 2019 | 57 vendas · R$ 4.563/m² |
| 2020 | 37 vendas · R$ 4.578/m² |
| 2021 | 27 vendas · R$ 5.060/m² |
| 2022 | 31 vendas · R$ 4.652/m² |
| 2023 | 18 vendas · R$ 5.230/m² |
| 2024 | 26 vendas · R$ 4.791/m² |
| 2025 | 34 vendas · R$ 4.475/m² |
| 2026 | 17 vendas · R$ 5.500/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 83 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.106/m² – R$ 1.407/m² | 0 |
| R$ 1.407/m² – R$ 1.707/m² | 0 |
| R$ 1.707/m² – R$ 2.008/m² | 1 |
| R$ 2.008/m² – R$ 2.308/m² | 0 |
| R$ 2.308/m² – R$ 2.609/m² | 0 |
| R$ 2.609/m² – R$ 2.909/m² | 1 |
| R$ 2.909/m² – R$ 3.210/m² | 6 |
| R$ 3.210/m² – R$ 3.511/m² | 6 |
| R$ 3.511/m² – R$ 3.811/m² | 3 |
| R$ 3.811/m² – R$ 4.112/m² | 3 |
| R$ 4.112/m² – R$ 4.412/m² | 10 |
| R$ 4.412/m² – R$ 4.713/m² | 5 |
| R$ 4.713/m² – R$ 5.013/m² | 7 |
| R$ 5.013/m² – R$ 5.314/m² | 7 |
| R$ 5.314/m² – R$ 5.614/m² | 9 |
| R$ 5.614/m² – R$ 5.915/m² | 3 |
| R$ 5.915/m² – R$ 6.215/m² | 6 |
| R$ 6.215/m² – R$ 6.516/m² | 9 |
| R$ 6.516/m² – R$ 6.816/m² | 2 |
| R$ 6.816/m² – R$ 7.117/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196940447%
- Anos 7017721%
- Anos 8060,7%
- 2010 em diante27432%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 404 | 47% | R$ 63,9 mi |
| Anos 70 | 177 | 21% | R$ 24,9 mi |
| Anos 80 | 6 | 0,7% | R$ 63,9 mi |
| 2010 em diante | 274 | 32% | R$ 113,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9817%
- Minha Casa Minha Vida20,4%
- Sem financiamento informado46782%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 98 | 17% | R$ 41,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,4% | R$ 545 mil |
| Sem financiamento informado | 467 | 82% | R$ 186,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda68580%
- Cessões de direitos202,3%
- Execuções, leilões e retomadas182,1%
- Operações societárias9411%
- Partilhas e divisões50,6%
- Dação, permuta e outros onerosos394,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 685 | 80% | R$ 244,1 mi |
| Cessões de direitos | 20 | 2,3% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 18 | 2,1% | R$ 4,4 mi |
| Operações societárias | 94 | 11% | R$ 3,7 mi |
| Partilhas e divisões | 5 | 0,6% | R$ 270 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 39 | 4,5% | R$ 11,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical52461%
- Comercial vertical32438%
- Comercial horizontal131,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 524 | 61% | R$ 164,8 mi |
| Comercial vertical | 324 | 38% | R$ 49,3 mi |
| Comercial horizontal | 13 | 1,5% | R$ 51,9 mi |
Calculadora
R$ 439.382R$ 5.492/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Brigadeiro Luís Antônio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 277 | Sala | 70 | R$ 4.351/m² | R$ 234 mil |
| Nº 284 | Sala | 21 | R$ 2.587/m² | R$ 156 mil |
| Nº 300 | Sala | 3 | R$ 6.436/m² | R$ 252 mil |
| Nº 317 | Sala | 15 | R$ 2.953/m² | R$ 135 mil |
| Nº 339 | Apartamento | 138 | R$ 6.415/m² | R$ 535 mil |
| Nº 344 | Apartamento | 7 | R$ 3.760/m² | R$ 375 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 26 | R$ 3.944/m² | R$ 199 mil |
| Nº 384 | Sala | 26 | R$ 2.661/m² | R$ 175 mil |
| Nº 400 | Vaga de garagem | 11 | R$ 2.703/m² | R$ 273 mil |
| Nº 463 | Apartamento | 15 | R$ 4.209/m² | R$ 581 mil |
| Nº 476 | Apartamento | 30 | R$ 6.286/m² | R$ 230 mil |
| Nº 483 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.692/m² | R$ 12 mi |
| Nº 499 | Apartamento | 100 | R$ 5.485/m² | R$ 440 mil |
| Nº 502 | Loja | 1 | R$ 14.720/m² | R$ 55,8 mi |
| Nº 551 | Apartamento | 5 | R$ 6.215/m² | R$ 398 mil |
| Nº 562 | Apartamento | 27 | R$ 4.854/m² | R$ 372 mil |
| Nº 613 | Apartamento | 29 | R$ 5.469/m² | R$ 370 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Brigadeiro Luís Antônio
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Brigadeiro Luís Antônio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Brigadeiro Luís Antônio é de R$ 5.492/m², 2% abaixo da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Brigadeiro Luís Antônio?
Um apartamento típico de 80 m² na Avenida Brigadeiro Luís Antônio vale cerca de R$ 439 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Brigadeiro Luís Antônio?
É o nº 339, com 138 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Brigadeiro Luís Antônio?
A Prefeitura registrou 861 compras e vendas na Avenida Brigadeiro Luís Antônio, na República, desde 2011, das quais 243 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.