Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 384 (República)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 30 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 2.661/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 175 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 30 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.661/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 175 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.174/m²Unidade típica
R$ 150 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.959/m² – R$ 2.555/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 91 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.938/m²
Financiadas0%
- 03/02/2026CONJ. 54 5 ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197231 m²R$ 91.000R$ 2.935/m²
- 15/01/2026S 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197286 m²R$ 150.000R$ 1.744/m²
- 22/09/2025S 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197286 m²R$ 90.000R$ 1.047/m²
- 29/08/2025S 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197286 m²R$ 180.000R$ 2.093/m²
- 28/05/2025SOBRELOJA 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195988 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
- 11/10/2023UNID.AUT. 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197286 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 17/04/2023SL 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197286 m²R$ 174.702R$ 2.031/m²
- 03/03/2023S 153Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197240 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 09/03/2023S 152Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197234 m²R$ 100.000R$ 2.941/m²
- 30/01/2023SL154Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197235 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- 15/04/2022S 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197242 m²R$ 80.000R$ 1.905/m²
- 16/10/2018CONJUNTO 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195973 m²R$ 210.000R$ 2.877/m²
- 08/12/2016S 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197242 m²R$ 130.000R$ 3.095/m²
- 30/11/2016S 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197231 m²R$ 140.000R$ 4.516/m²
- 26/10/2016CONJUNTO 46Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195958 m²R$ 280.000R$ 4.828/m²
- 27/07/2016S 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197242 m²R$ 130.000R$ 3.095/m²
- 09/05/2014SOBRELOJA 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195976 m²R$ 275.000R$ 3.618/m²
- 30/04/2014S 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197250% transferido86 m²R$ 159.000—
- 21/01/2014S 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197286 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
- 18/11/2013CONJUNTO 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195937 m²R$ 180.000R$ 4.865/m²
- 12/08/2013S 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197267 m²R$ 125.000R$ 1.866/m²
- 05/03/2013S 162Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197241 m²R$ 97.000R$ 2.366/m²
- 14/06/2012CONJUNTO 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959SFH · R$ 135 mil (90%)38 m²R$ 150.000R$ 3.947/m²
- 09/04/2012S 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197231 m²R$ 127.412R$ 4.110/m²
- 24/01/2012S 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197242 m²R$ 112.000R$ 2.667/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Apartamento em condomínio
Terreno
1.170 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,4 mi
~88 unidades de 86 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 674 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 88 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.760/m² · 2 | R$ 1.942/m² · 4 |
| 2012 | R$ 3.947/m² · 3 | R$ 1.604/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.366/m² · 3 | R$ 2.366/m² · 5 |
| 2014 | R$ 4.019/m² · 2 | R$ 4.019/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.806/m² · 4 | R$ 3.095/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.877/m² · 1 | R$ 3.696/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.947/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.774/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.337/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.905/m² · 1 | R$ 3.338/m² · 6 |
| 2023 | R$ 2.857/m² · 5 | R$ 3.426/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.889/m² · 79 |
| 2025 | R$ 2.093/m² · 3 | R$ 2.907/m² · 10 |
| 2026 | R$ 2.340/m² · 2 | R$ 2.340/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.760/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.366/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.019/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.806/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.093/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.340/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8893%
- Cessões de direitos22,1%
- Execuções, leilões e retomadas22,1%
- Dação, permuta e outros onerosos33,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 88 | 93% | R$ 9,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,1% | R$ 420 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,1% | R$ 335 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,2% | R$ 143 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2324%
- Comercial vertical7276%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 24% | R$ 4,6 mi |
| Comercial vertical | 72 | 76% | R$ 5,8 mi |
Calculadora
R$ 150.000R$ 2.174/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 284 | Sala | 21 | R$ 2.587/m² | R$ 156 mil |
| Nº 300 | Sala | 3 | R$ 6.436/m² | R$ 252 mil |
| Nº 317 | Sala | 15 | R$ 2.953/m² | R$ 135 mil |
| Nº 339 | Apartamento | 138 | R$ 6.415/m² | R$ 535 mil |
| Nº 344 | Apartamento | 7 | R$ 3.760/m² | R$ 375 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 26 | R$ 3.944/m² | R$ 199 mil |
| Nº 400 | Vaga de garagem | 11 | R$ 2.703/m² | R$ 273 mil |
| Nº 463 | Apartamento | 15 | R$ 4.209/m² | R$ 581 mil |
| Nº 476 | Apartamento | 30 | R$ 6.286/m² | R$ 230 mil |
| Nº 483 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.692/m² | R$ 12 mi |