Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 499 (República)
Foram registradas 100 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 368 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.485/m²
- Vendas registradas
- 100
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 440 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 368 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.485/m²Neste prédio: 100 vendas · mediana R$ 440 mil (80 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.492/m²Unidade típica
R$ 439 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.815/m² – R$ 6.165/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 100
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 368 mil
Maior valorR$ 947 mil
Mediana da listaR$ 4.713/m²
Financiadas34%
- 23/07/2026AP 909 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 367.640R$ 4.596/m²
- 30/04/2026AP 1408 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 440.000R$ 5.500/m²
- 24/03/2026AP 1012 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga131 m²R$ 718.476R$ 5.485/m²
- 05/03/2026AP 1506 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 206 mil (45%)c/ vaga80 m²R$ 460.000R$ 5.750/m²
- 05/12/2025AP 311 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 294 mil (68%)c/ vaga83 m²R$ 430.000R$ 5.181/m²
- 09/12/2025AP 1506 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 345.257R$ 4.316/m²
- 03/10/2025AP 605 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 308 mil (70%)c/ vaga80 m²R$ 440.000R$ 5.500/m²
- 16/07/2025AP 1510 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 500 mil (53%)c/ vaga112 m²R$ 947.000R$ 8.455/m²
- 17/07/2025AP 1310 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga110 m²R$ 486.000R$ 4.418/m²
- 24/06/2025AP 1106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga83 m²R$ 475.000R$ 5.723/m²
- 15/05/2025AP 509 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 22/04/2025AP 412 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga120 m²R$ 610.000R$ 5.083/m²
- 31/03/2025AP 1106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga83 m²R$ 429.390R$ 5.173/m²
- 12/02/2025AP 803 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 429 mil (60%)c/ vaga131 m²R$ 715.000R$ 5.458/m²
- 26/12/2024AP 1708 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 351 mil (70%)c/ vaga80 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 20/09/2024AP 906 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga83 m²R$ 430.000R$ 5.181/m²
- 24/05/2024AP 1010 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga128 m²R$ 700.000R$ 5.469/m²
- 05/03/2024AP 408 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 11/05/2023AP 712 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 345 mil (57%)c/ vaga120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 22/05/2023AP 1507 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 265 mil (63%)c/ vaga80 m²R$ 420.000R$ 5.250/m²
- 11/04/2023AP 1312 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 496 mil (79%)c/ vaga114 m²R$ 624.000R$ 5.474/m²
- 16/03/2023AP 1501 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 321 mil (52%)c/ vaga119 m²R$ 620.000R$ 5.210/m²
- 17/01/2023AP 1510 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 508 mil (90%)c/ vaga112 m²R$ 564.000R$ 5.036/m²
- 26/09/2022AP 1705 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 06/04/2022AP 507 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 355.000R$ 4.438/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.312 m²
90 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 440 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
100
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 71 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
35 de 103 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.957/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 2.650/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 3.506/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 5.490/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.398/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.774/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 4.360/m² · 31 |
| 2018 | R$ 4.564/m² · 16 | R$ 4.520/m² · 32 |
| 2019 | R$ 4.527/m² · 31 | R$ 4.563/m² · 57 |
| 2020 | R$ 4.693/m² · 13 | R$ 4.578/m² · 37 |
| 2021 | R$ 4.940/m² · 13 | R$ 5.060/m² · 27 |
| 2022 | R$ 4.545/m² · 6 | R$ 4.652/m² · 31 |
| 2023 | R$ 5.210/m² · 5 | R$ 5.230/m² · 18 |
| 2024 | R$ 5.325/m² · 4 | R$ 4.791/m² · 26 |
| 2025 | R$ 5.319/m² · 10 | R$ 4.475/m² · 34 |
| 2026 | R$ 5.492/m² · 4 | R$ 5.500/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 16 vendas · R$ 4.564/m² |
| 2019 | 31 vendas · R$ 4.527/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 4.693/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 4.940/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.210/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.325/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.492/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.336/m² – R$ 4.504/m² | 2 |
| R$ 4.504/m² – R$ 4.673/m² | 1 |
| R$ 4.673/m² – R$ 4.841/m² | 0 |
| R$ 4.841/m² – R$ 5.010/m² | 0 |
| R$ 5.010/m² – R$ 5.178/m² | 2 |
| R$ 5.178/m² – R$ 5.347/m² | 2 |
| R$ 5.347/m² – R$ 5.515/m² | 5 |
| R$ 5.515/m² – R$ 5.684/m² | 0 |
| R$ 5.684/m² – R$ 5.852/m² | 2 |
| R$ 5.852/m² – R$ 6.021/m² | 0 |
| R$ 6.021/m² – R$ 6.189/m² | 0 |
| R$ 6.189/m² – R$ 6.358/m² | 2 |
| R$ 6.358/m² – R$ 6.526/m² | 0 |
| R$ 6.526/m² – R$ 6.695/m² | 0 |
| R$ 6.695/m² – R$ 6.863/m² | 0 |
| R$ 6.863/m² – R$ 7.032/m² | 0 |
| R$ 7.032/m² – R$ 7.200/m² | 0 |
| R$ 7.200/m² – R$ 7.369/m² | 0 |
| R$ 7.369/m² – R$ 7.537/m² | 0 |
| R$ 7.537/m² – R$ 7.706/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3534%
- Sem financiamento informado6866%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 35 | 34% | R$ 17,1 mi |
| Sem financiamento informado | 68 | 66% | R$ 29,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10390%
- Cessões de direitos10,9%
- Operações societárias21,8%
- Dação, permuta e outros onerosos87%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 103 | 90% | R$ 46,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 114 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,8% | R$ 890 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 7% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 439.382R$ 5.492/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 367 | Apartamento | 26 | R$ 3.944/m² | R$ 199 mil |
| Nº 384 | Sala | 26 | R$ 2.661/m² | R$ 175 mil |
| Nº 400 | Vaga de garagem | 11 | R$ 2.703/m² | R$ 273 mil |
| Nº 463 | Apartamento | 15 | R$ 4.209/m² | R$ 581 mil |
| Nº 476 | Apartamento | 30 | R$ 6.286/m² | R$ 230 mil |
| Nº 483 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.692/m² | R$ 12 mi |
| Nº 502 | Loja | 1 | R$ 14.720/m² | R$ 55,8 mi |
| Nº 551 | Apartamento | 5 | R$ 6.215/m² | R$ 398 mil |
| Nº 562 | Apartamento | 27 | R$ 4.854/m² | R$ 372 mil |
| Nº 613 | Apartamento | 29 | R$ 5.469/m² | R$ 370 mil |