Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 463 (República)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 495 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.209/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 581 mil
138 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 495 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.209/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 581 mil (138 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.492/m²
Unidade típica
R$ 439 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.815/m² – R$ 6.165/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 836 mil
Mediana da listaR$ 3.841/m²
Financiadas24%
  1. 18/06/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1954138 m²R$ 495.000R$ 3.587/m²
  2. 15/04/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 399 mil (70%)138 m²R$ 570.000R$ 4.130/m²
  3. 13/02/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1954138 m²R$ 770.000R$ 5.580/m²
  4. 06/01/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 195450% transferido138 m²R$ 200.000—
  5. 17/09/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1954138 m²R$ 460.000R$ 3.333/m²
  6. 06/09/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 600 mil (80%)138 m²R$ 750.000R$ 5.435/m²
  7. 22/08/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 195420% transferido138 m²R$ 51.527—
  8. 18/07/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 557 mil (84%)138 m²R$ 666.000R$ 4.826/m²
  9. 06/10/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1954138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
  10. 30/08/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1954138 m²R$ 530.000R$ 3.841/m²
  11. 08/02/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 578 mil (85%)138 m²R$ 680.000R$ 4.928/m²
  12. 25/08/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1954138 m²R$ 835.961R$ 6.058/m²
  13. 11/12/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1954138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
  14. 28/10/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 195433,33% transferido138 m²R$ 140.000—
  15. 07/03/2019AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1954138 m²R$ 410.000R$ 2.971/m²
  16. 14/09/2017AP 52Apartamento em condomínio · construído em 195433,33% transferido138 m²R$ 90.000—
  17. 07/10/2016AP 52Apartamento em condomínio · construído em 195433,33% transferido138 m²R$ 140.000—
  18. 13/03/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 19544,19% transferido138 m²R$ 12.546—
  19. 16/02/2012AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1954138 m²R$ 180.000R$ 1.304/m²
  20. 14/11/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 195495,82% transferido138 m²R$ 287.454—
  21. 25/02/2011AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1954138 m²R$ 315.000R$ 2.283/m²
  22. 23/02/2011AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1954138 m²R$ 150.000R$ 1.087/m²

Este endereço

Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,9 mi
~48 unidades de 138 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 757 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
5 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 557 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.685/m² · 2R$ 1.957/m² · 15
2012R$ 1.304/m² · 1R$ 2.650/m² · 16
2013—R$ 3.506/m² · 11
2014—R$ 5.490/m² · 7
2015—R$ 4.398/m² · 6
2016—R$ 3.774/m² · 31
2017—R$ 4.360/m² · 31
2018—R$ 4.520/m² · 32
2019R$ 2.971/m² · 1R$ 4.563/m² · 57
2020R$ 4.348/m² · 1R$ 4.578/m² · 37
2021R$ 6.058/m² · 1R$ 5.060/m² · 27
2022R$ 3.841/m² · 3R$ 4.652/m² · 31
2023R$ 5.130/m² · 2R$ 5.230/m² · 18
2024R$ 3.333/m² · 1R$ 4.791/m² · 26
2025R$ 4.130/m² · 3R$ 4.475/m² · 34
2026—R$ 5.500/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201920213 vendas20232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.685/m²
20121 vendas · R$ 1.304/m²
20191 vendas · R$ 2.971/m²
20201 vendas · R$ 4.348/m²
20211 vendas · R$ 6.058/m²
20223 vendas · R$ 3.841/m²
20232 vendas · R$ 5.130/m²
20241 vendas · R$ 3.333/m²
20253 vendas · R$ 4.130/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%
  • Sem financiamento informado2784%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado2784%R$ 5,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3886%
  • Execuções, leilões e retomadas24,5%
  • Operações societárias24,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3886%R$ 9,6 mi
Execuções, leilões e retomadas24,5%R$ 532 mil
Operações societárias24,5%R$ 294 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,5%R$ 500 mil

Calculadora

R$ 439.382R$ 5.492/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 344Apartamento7R$ 3.760/m²R$ 375 mil
Nº 367Apartamento26R$ 3.944/m²R$ 199 mil
Nº 384Sala26R$ 2.661/m²R$ 175 mil
Nº 400Vaga de garagem11R$ 2.703/m²R$ 273 mil
Nº 476Apartamento30R$ 6.286/m²R$ 230 mil
Nº 483Prédio inteiro1R$ 1.692/m²R$ 12 mi
Nº 499Apartamento100R$ 5.485/m²R$ 440 mil
Nº 502Loja1R$ 14.720/m²R$ 55,8 mi
Nº 551Apartamento5R$ 6.215/m²R$ 398 mil
Nº 562Apartamento27R$ 4.854/m²R$ 372 mil

Ver a Avenida Brigadeiro Luís Antônio completa →