Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 344 (República)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (prédio inteiro, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1943, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.760/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 375 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.760/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 375 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.492/m²Unidade típica
R$ 439 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.815/m² – R$ 6.165/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 282 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.750/m²
Financiadas0%
- 13/10/2020A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1943105 m²R$ 282.300R$ 2.689/m²
- 02/03/2020A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 194320% transferido106 m²R$ 50.000—
- 13/03/2018A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1943106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 04/03/2016A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1943106 m²R$ 237.000R$ 2.236/m²
- 23/11/2015A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 194366 m²R$ 42.000R$ 636/m²
- 23/11/2015APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 194366 m²R$ 42.000R$ 636/m²
- 30/11/2012A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 194380 m²R$ 165.000R$ 2.063/m²
- 13/11/2012A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1943106 m²R$ 130.000R$ 1.226/m²
- 22/03/2012A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1943106 m²R$ 140.000R$ 1.321/m²
- 25/02/2011A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 194380 m²R$ 140.000R$ 1.750/m²
Este endereço
Construído em
1943
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
490 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15 mi
~40 unidades de 106 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 484 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 115 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 1.957/m² · 15 |
| 2012 | R$ 1.321/m² · 3 | R$ 2.650/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 3.506/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 5.490/m² · 7 |
| 2015 | R$ 636/m² · 2 | R$ 4.398/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.236/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 4.360/m² · 31 |
| 2018 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 4.520/m² · 32 |
| 2019 | — | R$ 4.563/m² · 57 |
| 2020 | R$ 2.689/m² · 1 | R$ 4.578/m² · 37 |
| 2021 | — | R$ 5.060/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 4.652/m² · 31 |
| 2023 | — | R$ 5.230/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 4.791/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 4.475/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.321/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 636/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.236/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.689/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1474%
- Execuções, leilões e retomadas421%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 74% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 21% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1789%
- Comercial vertical211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 89% | R$ 3,4 mi |
| Comercial vertical | 2 | 11% | R$ 740 mil |
Calculadora
R$ 439.382R$ 5.492/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 277 | Sala | 70 | R$ 4.351/m² | R$ 234 mil |
| Nº 284 | Sala | 21 | R$ 2.587/m² | R$ 156 mil |
| Nº 300 | Sala | 3 | R$ 6.436/m² | R$ 252 mil |
| Nº 317 | Sala | 15 | R$ 2.953/m² | R$ 135 mil |
| Nº 339 | Apartamento | 138 | R$ 6.415/m² | R$ 535 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 26 | R$ 3.944/m² | R$ 199 mil |
| Nº 384 | Sala | 26 | R$ 2.661/m² | R$ 175 mil |
| Nº 400 | Vaga de garagem | 11 | R$ 2.703/m² | R$ 273 mil |
| Nº 463 | Apartamento | 15 | R$ 4.209/m² | R$ 581 mil |
| Nº 476 | Apartamento | 30 | R$ 6.286/m² | R$ 230 mil |