Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 476 (República)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 254 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.286/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 230 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 254 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.286/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 230 mil (40 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.492/m²Unidade típica
R$ 439 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.815/m² – R$ 6.165/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 254 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 5.074/m²
Financiadas30%
- 14/07/2026APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 196440 m²R$ 254.000R$ 6.350/m²
- 07/05/2026AP 810Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 160 mil (69%)44 m²R$ 230.000R$ 5.227/m²
- 26/03/2026APTO 605Apartamento em condomínio · construído em 196435 m²R$ 220.000R$ 6.286/m²
- 30/03/2026APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido54 m²R$ 170.914—
- 17/04/2025APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 196434 m²R$ 195.000R$ 5.735/m²
- 27/06/2024APTO 206Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 161 mil (70%)34 m²R$ 230.000R$ 6.765/m²
- 24/11/2022APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 196454 m²R$ 161.534R$ 2.991/m²
- 07/10/2022APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 196454 m²R$ 254.000R$ 4.704/m²
- 13/06/2022APTO 607Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 140 mil (80%)34 m²R$ 175.000R$ 5.147/m²
- 18/02/2022APTO 808Apartamento em condomínio · construído em 196435 m²R$ 120.000R$ 3.429/m²
- 18/02/2022APTO 808Apartamento em condomínio · construído em 196435 m²R$ 1.500R$ 43/m²
- 09/08/2021APTO 905Apartamento em condomínio · construído em 196434 m²R$ 225.000R$ 6.618/m²
- 22/02/2021APTO 703Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 90 mil (47%)35 m²R$ 190.000R$ 5.429/m²
- 30/09/2020APTO 408Apartamento em condomínio · construído em 196434 m²R$ 260.000R$ 7.647/m²
- 07/04/2020APTO 902Apartamento em condomínio · construído em 196454 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
- 16/08/2019APTO 206Apartamento em condomínio · construído em 196434 m²R$ 165.000R$ 4.853/m²
- 01/02/2019APTO 504Apartamento em condomínio · construído em 196434 m²R$ 170.000R$ 5.000/m²
- 28/12/2018APTO 206Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 90 mil (43%)34 m²R$ 210.000R$ 6.176/m²
- 08/12/2017APTO 803Apartamento em condomínio · construído em 196434 m²R$ 20.100R$ 591/m²
- 10/03/2017APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 151 mil (70%)34 m²R$ 215.000R$ 6.324/m²
- 29/05/2014APTO 607Apartamento em condomínio · construído em 196434 m²R$ 215.000R$ 6.324/m²
- 07/02/2014APTO 605Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 166 mil (83%)35 m²R$ 200.000R$ 5.714/m²
- 01/11/2013APTO 605Apartamento em condomínio · construído em 196435 m²R$ 215.000R$ 6.143/m²
- 18/07/2013APTO 506Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 136 mil (80%)34 m²R$ 170.000R$ 5.000/m²
- 16/06/2013APTO 605Apartamento em condomínio · construído em 196435 m²R$ 135.000R$ 3.857/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
522 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,9 mi
~82 unidades de 40 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 373 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
9 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.343/m² · 3 | R$ 1.957/m² · 15 |
| 2012 | R$ 4.166/m² · 4 | R$ 2.650/m² · 16 |
| 2013 | R$ 4.429/m² · 4 | R$ 3.506/m² · 11 |
| 2014 | R$ 6.019/m² · 2 | R$ 5.490/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.398/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.774/m² · 31 |
| 2017 | R$ 3.457/m² · 2 | R$ 4.360/m² · 31 |
| 2018 | R$ 6.176/m² · 1 | R$ 4.520/m² · 32 |
| 2019 | R$ 4.926/m² · 2 | R$ 4.563/m² · 57 |
| 2020 | R$ 7.064/m² · 2 | R$ 4.578/m² · 37 |
| 2021 | R$ 6.023/m² · 2 | R$ 5.060/m² · 27 |
| 2022 | R$ 3.429/m² · 5 | R$ 4.652/m² · 31 |
| 2023 | — | R$ 5.230/m² · 18 |
| 2024 | R$ 6.765/m² · 1 | R$ 4.791/m² · 26 |
| 2025 | R$ 5.735/m² · 1 | R$ 4.475/m² · 34 |
| 2026 | R$ 6.286/m² · 3 | R$ 5.500/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.343/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 4.166/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.429/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 6.019/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.457/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.176/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.926/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.064/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.023/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.765/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.735/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.286/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)831%
- Minha Casa Minha Vida13,8%
- Sem financiamento informado1765%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 31% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,8% | R$ 205 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 65% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4185%
- Cessões de direitos12,1%
- Operações societárias12,1%
- Partilhas e divisões48,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 85% | R$ 7,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,1% | R$ 27 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,1% | R$ 6.316 |
| Partilhas e divisões | 4 | 8,3% | R$ 63 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,1% | R$ 8.550 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4083%
- Comercial vertical613%
- Comercial horizontal24,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 40 | 83% | R$ 5,7 mi |
| Comercial vertical | 6 | 13% | R$ 1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 4,2% | R$ 410 mil |
Calculadora
R$ 439.382R$ 5.492/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 344 | Apartamento | 7 | R$ 3.760/m² | R$ 375 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 26 | R$ 3.944/m² | R$ 199 mil |
| Nº 384 | Sala | 26 | R$ 2.661/m² | R$ 175 mil |
| Nº 400 | Vaga de garagem | 11 | R$ 2.703/m² | R$ 273 mil |
| Nº 463 | Apartamento | 15 | R$ 4.209/m² | R$ 581 mil |
| Nº 483 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.692/m² | R$ 12 mi |
| Nº 499 | Apartamento | 100 | R$ 5.485/m² | R$ 440 mil |
| Nº 502 | Loja | 1 | R$ 14.720/m² | R$ 55,8 mi |
| Nº 551 | Apartamento | 5 | R$ 6.215/m² | R$ 398 mil |
| Nº 562 | Apartamento | 27 | R$ 4.854/m² | R$ 372 mil |