Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 284 (República)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 102 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 2.587/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 156 mil
59 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 102 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.587/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 156 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.174/m²
Unidade típica
R$ 150 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.959/m² – R$ 2.555/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.342/m²
Financiadas0%
  1. 18/12/2025A14 APTO 142Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195869 m²R$ 150.000R$ 2.174/m²
  2. 21/08/2025A6 CONJ 65Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195859 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
  3. 18/12/2024A3 CONJ 38Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195861 m²R$ 140.000R$ 2.295/m²
  4. 02/12/2024A3 CONJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195838 m²R$ 130.000R$ 3.421/m²
  5. 11/11/2024A12 CONJ 124Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195858 m²R$ 100.000R$ 1.724/m²
  6. 04/10/2024A6 CONJ 68Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195860 m²R$ 138.818R$ 2.314/m²
  7. 04/10/2024A6 CONJ 67Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195839 m²R$ 89.498R$ 2.295/m²
  8. 28/08/2023A11 CONJ 114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195861 m²R$ 210.271R$ 3.447/m²
  9. 28/08/2023A11 CONJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195860 m²R$ 209.189R$ 3.486/m²
  10. 28/08/2023A11 CONJ 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195838 m²R$ 134.364R$ 3.536/m²
  11. 28/08/2023A11 CONJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195838 m²R$ 130.176R$ 3.426/m²
  12. 07/06/2023A4 CONJ 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195838 m²R$ 155.000R$ 4.079/m²
  13. 08/02/2022A11 CONJ 114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195861 m²R$ 220.000R$ 3.607/m²
  14. 08/02/2022A11 CONJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195860 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
  15. 08/02/2022A11 CONJ 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195838 m²R$ 137.000R$ 3.605/m²
  16. 08/02/2022A11 CONJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195838 m²R$ 127.000R$ 3.342/m²
  17. 18/08/2021A5 CONJ 56Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195837 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
  18. 09/07/2021A14 APTO 143Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195871 m²R$ 140.000R$ 1.972/m²
  19. 29/01/2019AP 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195838 m²R$ 150.000R$ 3.947/m²
  20. 24/10/2017A5 CONJ 56Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195837 m²R$ 90.000R$ 2.432/m²
  21. 28/06/2017A6 CONJ 65Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195859 m²R$ 89.000R$ 1.508/m²

Este endereço

Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
700 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,6 mi
~157 unidades de 59 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 580 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 38 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.942/m² · 4
2012—R$ 1.604/m² · 9
2013—R$ 2.366/m² · 5
2014—R$ 4.019/m² · 2
2016—R$ 3.095/m² · 6
2017R$ 1.970/m² · 2R$ 1.970/m² · 2
2018—R$ 3.696/m² · 2
2019R$ 3.947/m² · 1R$ 3.947/m² · 3
2020—R$ 4.774/m² · 2
2021R$ 2.337/m² · 2R$ 2.337/m² · 2
2022R$ 3.474/m² · 4R$ 3.338/m² · 6
2023R$ 3.486/m² · 5R$ 3.426/m² · 11
2024R$ 2.295/m² · 5R$ 3.889/m² · 79
2025R$ 2.782/m² · 2R$ 2.907/m² · 10
2026—R$ 2.340/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

024620172019202120225 vendas202320242025
Ver tabela
20172 vendas · R$ 1.970/m²
20191 vendas · R$ 3.947/m²
20212 vendas · R$ 2.337/m²
20224 vendas · R$ 3.474/m²
20235 vendas · R$ 3.486/m²
20245 vendas · R$ 2.295/m²
20252 vendas · R$ 2.782/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3870%
  • Cessões de direitos11,9%
  • Operações societárias35,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos1222%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3870%R$ 3,5 mi
Cessões de direitos11,9%R$ 15 mil
Operações societárias35,6%R$ 61 mil
Dação, permuta e outros onerosos1222%R$ 592 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical23,7%
  • Comercial vertical5296%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical23,7%R$ 45 mil
Comercial vertical5296%R$ 4,1 mi

Calculadora

R$ 150.000R$ 2.174/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 277Sala70R$ 4.351/m²R$ 234 mil
Nº 300Sala3R$ 6.436/m²R$ 252 mil
Nº 317Sala15R$ 2.953/m²R$ 135 mil
Nº 339Apartamento138R$ 6.415/m²R$ 535 mil
Nº 344Apartamento7R$ 3.760/m²R$ 375 mil
Nº 367Apartamento26R$ 3.944/m²R$ 199 mil
Nº 384Sala26R$ 2.661/m²R$ 175 mil
Nº 400Vaga de garagem11R$ 2.703/m²R$ 273 mil
Nº 463Apartamento15R$ 4.209/m²R$ 581 mil
Nº 476Apartamento30R$ 6.286/m²R$ 230 mil

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