Rua Jarauara (Penha)
A Prefeitura registrou 614 compras e vendas na Rua Jarauara, na Penha, desde 2011 (177 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.451/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 81, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.451/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 614
- 177 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 53
- Imóvel típico
- R$ 151 mil
- ~34 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.714/m²6 vendas · mediana R$ 325 mil (82 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 303 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.765/m² – R$ 4.245/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 372
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 483 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.744/m²
Financiadas62%
- 03/08/2026Rua Jarauara, 615CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 335 mil (69%)129 m²R$ 482.958R$ 3.744/m²
- 03/07/2026Rua Jarauara, 458VL REResidência · construído em 20130,05% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)459 m²R$ 370.000—
- 30/07/2026Rua Jarauara, 458APTO 910Residência · construído em 20130,05% transferidoSFH · R$ 296 mil (88%)459 m²R$ 335.000—
- 01/07/2026Rua Jarauara, 458VL REResidência · construído em 20130,5% transferidoMCMV · R$ 240 mil (79%)459 m²R$ 302.000—
- 30/07/2026Rua Jarauara, 458VAGA 52Residência · construído em 20130,06% transferido459 m²R$ 35.000—
- 23/06/2026Rua Jarauara, 468VILA RE ap 1303Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20130,01% transferidoMCMV · R$ 276 mil (76%)346 m²R$ 362.250—
- 15/06/2026Rua Jarauara, 458APARTAMENTO 302Residência · construído em 20138,35% transferido459 m²R$ 260.000—
- 27/05/2026Rua Jarauara, 458Apartamento 1608Residência · construído em 20131,51% transferidoSFH · R$ 130 mil (26%)459 m²R$ 491.400—
- 30/04/2026Rua Jarauara, 717CS 7Residência · construído em 2014MCMV · R$ 280 mil (80%)95 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 26/03/2026Rua Jarauara, 717CS 2Residência · construído em 201468 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 04/02/2026Rua Jarauara, 458VL RE - APTO. 809Residência · construído em 20137,6% transferido459 m²R$ 328.550—
- 10/02/2026Rua Jarauara, 458AP 711Residência · construído em 20138,69% transferido459 m²R$ 204.600—
- 10/02/2026Rua Jarauara, 458VG 50Residência · construído em 20131,79% transferido459 m²R$ 60.000—
- 04/02/2026Rua Jarauara, 458VL RE - VAGA 83Residência · construído em 20131,72% transferido459 m²R$ 40.000—
- 10/01/2026Rua Jarauara, 468VILA RE - vaga 64Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20130,64% transferido346 m²R$ 15.000—
- 10/01/2026Rua Jarauara, 458VL RE - VAGA 64Residência · construído em 20130,64% transferido459 m²R$ 15.000—
- 10/01/2026Rua Jarauara, 470FDS - vaga 64Residência · construído em 19700,64% transferido76 m²R$ 6.000—
- 18/12/2025Rua Jarauara, 519VILA REResidência · construído em 1993244 m²R$ 600.000R$ 2.459/m²
- 28/11/2025Rua Jarauara, 458VL REResidência · construído em 20130,5% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)459 m²R$ 340.000—
- 11/11/2025Rua Jarauara, 458APTO 803Residência · construído em 20130,5% transferidoMCMV · R$ 271 mil (80%)459 m²R$ 339.000—
- 28/11/2025Rua Jarauara, 458VL REResidência · construído em 20130,01% transferidoMCMV · R$ 223 mil (67%)459 m²R$ 332.640—
- 17/10/2025Rua Jarauara, 458APTO 1305Residência · construído em 20130,77% transferidoSFH · R$ 314 mil (72%)459 m²R$ 435.560—
- 31/10/2025Rua Jarauara, 458APTO 603Residência · construído em 20130,5% transferidoMCMV · R$ 236 mil (79%)459 m²R$ 299.002—
- 23/10/2025Rua Jarauara, 458APTO 1202Residência · construído em 20130,5% transferidoMCMV · R$ 211 mil (71%)459 m²R$ 298.000—
- 10/10/2025Rua Jarauara, 468APTO 806Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20130,05% transferidoSFH · R$ 235 mil (81%)346 m²R$ 288.644—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
405 de 594 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
26%
das compras e vendas
Outras transações
20
12 leilões/retomadas · 186 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.125/m² · 8 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 1.053/m² · 3 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 1.852/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 1.857/m² · 7 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 1.500/m² · 6 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 1.929/m² · 7 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 2.528/m² · 8 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 2.528/m² · 8 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 2.670/m² · 10 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 2.757/m² · 6 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 4.166/m² · 12 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 2.586/m² · 5 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 3.420/m² · 4 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 3.256/m² · 4 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 3.744/m² · 3 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 2.670/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.757/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 4.166/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.420/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.744/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196971,7%
- Anos 70194,5%
- Anos 807417%
- Anos 9071,7%
- 2000–200940,9%
- 2010 em diante31374%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 1,7% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 19 | 4,5% | R$ 7,2 mi |
| Anos 80 | 74 | 17% | R$ 21,5 mi |
| Anos 90 | 7 | 1,7% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 4 | 0,9% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 313 | 74% | R$ 67,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25545%
- Minha Casa Minha Vida14826%
- Consórcio10,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado16429%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 255 | 45% | R$ 66,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 148 | 26% | R$ 37,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,2% | R$ 217 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 164 | 29% | R$ 32,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda59497%
- Cessões de direitos20,3%
- Execuções, leilões e retomadas122%
- Operações societárias10,2%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos40,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 594 | 97% | R$ 142 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,3% | R$ 384 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 2% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,2% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 28 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 0,7% | R$ 774 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4611%
- Residencial horizontal37287%
- Comercial horizontal61,4%
- Terreno40,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 46 | 11% | R$ 5,7 mi |
| Residencial horizontal | 372 | 87% | R$ 94,7 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 1,4% | R$ 804 mil |
| Terreno | 4 | 0,9% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 304.156R$ 3.709/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jarauara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 2.985/m² | R$ 603 mil |
| Nº 54 | Casa | 2 | R$ 3.073/m² | R$ 486 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 14.609/m² | R$ 3 mi |
| Nº 81 | Apartamento | 11 | R$ 4.273/m² | R$ 170 mil |
| Nº 107 | Vaga de garagem | 7 | R$ 1.077/m² | R$ 24 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 1.428/m² | R$ 97 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 5.227/m² | R$ 695 mil |
| Nº 124 | Casa | 3 | R$ 7.509/m² | R$ 511 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 6.437/m² | R$ 592 mil |
| Nº 292 | Casa | 2 | R$ 5.327/m² | R$ 543 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 1.373/m² | R$ 151 mil |
| Nº 388 | Terreno | 2 | R$ 1.229/m² | R$ 295 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 2.332/m² | R$ 163 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 5.064/m² | R$ 628 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 4.316/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 5.526/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 470 | Casa | 2 | R$ 7.022/m² | R$ 584 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 2.634/m² | R$ 869 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 1.767/m² | R$ 583 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 2.627/m² | R$ 641 mil |
| Nº 520 | Casa | 7 | R$ 6.782/m² | R$ 529 mil |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 6.690/m² | R$ 421 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 2.317/m² | R$ 440 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 5.759/m² | R$ 478 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 3.744/m² | R$ 483 mil |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 3.817/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 4.257/m² | R$ 681 mil |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 6.780/m² | R$ 508 mil |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 2.089/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 6.646/m² | R$ 465 mil |
| Nº 717 | Casa | 5 | R$ 4.330/m² | R$ 361 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 3.015/m² | R$ 485 mil |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 3.474/m² | R$ 622 mil |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 3.545/m² | R$ 830 mil |
| Nº 796 | Casa | 3 | R$ 7.679/m² | R$ 415 mil |
| Nº 803 | Casa | 2 | R$ 5.997/m² | R$ 756 mil |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 3.238/m² | R$ 408 mil |
| Nº 831 | Loja | 1 | R$ 959/m² | R$ 192 mil |
| Nº 841 | Apartamento | 2 | R$ 4.411/m² | R$ 209 mil |
| Nº 847 | Casa | 1 | R$ 3.567/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 878 | Loja | 1 | R$ 800/m² | R$ 640 mil |
| Nº 890 | Loja | 1 | R$ 1.359/m² | R$ 216 mil |
| Nº 924 | Casa | 4 | R$ 2.617/m² | R$ 288 mil |
| Nº 926 | Casa | 1 | R$ 6.165/m² | R$ 370 mil |
| Nº 928 | Casa | 1 | R$ 4.321/m² | R$ 432 mil |
| Nº 953 | Loja | 1 | R$ 604/m² | R$ 100 mil |
| Nº 958 | Casa | 11 | R$ 2.978/m² | R$ 417 mil |
| Nº 962 | Casa | 7 | R$ 4.450/m² | R$ 472 mil |
| Nº 996 | Casa | 7 | R$ 2.429/m² | R$ 340 mil |
| Nº 1029 | Casa | 1 | R$ 8.657/m² | R$ 545 mil |
| Nº 1042 | Casa | 5 | R$ 7.286/m² | R$ 379 mil |
| Nº 1059 | Casa | 1 | R$ 6.586/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1070 | Casa | 1 | R$ 2.730/m² | R$ 393 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jarauara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jarauara?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jarauara é de R$ 4.451/m², 20% acima da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jarauara?
Um apartamento típico de 34 m² na Rua Jarauara vale cerca de R$ 151 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jarauara?
É o nº 81, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jarauara?
A Prefeitura registrou 614 compras e vendas na Rua Jarauara, na Penha, desde 2011, das quais 177 nos últimos 3 anos, em 53 endereços diferentes.