Rua Jarauara, 1042 (Penha)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.286/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 379 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 260 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.286/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 379 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.714/m²Unidade típica
R$ 303 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.765/m² – R$ 4.245/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 4.308/m²
Financiadas60%
- 30/10/2025CASA 5Residência · construído em 2011MCMV · R$ 145 mil (56%)52 m²R$ 260.000R$ 5.000/m²
- 16/10/2023CASA 6Residência · construído em 201152 m²R$ 320.000R$ 6.154/m²
- 17/06/2020CASA 7Residência · construído em 2011SFH · R$ 154 mil (70%)52 m²R$ 220.000R$ 4.231/m²
- 09/08/2017CASA 5Residência · construído em 201152 m²R$ 220.000R$ 4.231/m²
- 17/02/2017CASA 4Residência · construído em 2011MCMV · R$ 190 mil (85%)52 m²R$ 224.000R$ 4.308/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 379 mil
1 unidade de 52 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 344 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
40%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.125/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.053/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.852/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.857/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 1.500/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.929/m² · 7 |
| 2017 | R$ 4.269/m² · 2 | R$ 2.528/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.528/m² · 8 |
| 2020 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 2.757/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.166/m² · 12 |
| 2023 | R$ 6.154/m² · 1 | R$ 2.586/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.420/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.256/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.744/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.269/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.154/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Minha Casa Minha Vida240%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 220 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 40% | R$ 484 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 540 mil |
Calculadora
R$ 304.156R$ 3.709/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jarauara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 924 | Casa | 4 | R$ 2.617/m² | R$ 288 mil |
| Nº 926 | Casa | 1 | R$ 6.165/m² | R$ 370 mil |
| Nº 928 | Casa | 1 | R$ 4.321/m² | R$ 432 mil |
| Nº 953 | Loja | 1 | R$ 604/m² | R$ 100 mil |
| Nº 958 | Casa | 11 | R$ 2.978/m² | R$ 417 mil |
| Nº 962 | Casa | 7 | R$ 4.450/m² | R$ 472 mil |
| Nº 996 | Casa | 7 | R$ 2.429/m² | R$ 340 mil |
| Nº 1029 | Casa | 1 | R$ 8.657/m² | R$ 545 mil |
| Nº 1059 | Casa | 1 | R$ 6.586/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1070 | Casa | 1 | R$ 2.730/m² | R$ 393 mil |